?2024年抵押融資擔保合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（貸款人）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯系電話：______________丙方（擔保人）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯系電話：______________鑒于甲方因業務發展需要，向乙方申請貸款，丙方愿意為甲方提供抵押擔保，經三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元。1.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款用途：甲方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條抵押物2.2抵押物的價值為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元。2.3丙方保證抵押物所有權歸丙方所有，且未設定任何抵押、質押或其他權利限制。第三條擔保范圍丙方提供的抵押擔保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費等與甲方違約相關的一切費用。第四條抵押物的登記與保險4.1甲方、丙方應在本合同簽訂后____日內，共同到抵押物所在地的房地產管理部門辦理抵押登記手續。4.2抵押期間，丙方應確保抵押物價值不低于本合同第二條所述價值，并承擔抵押物的保險費用。第五條貸款的發放與償還5.1乙方在抵押登記手續辦理完畢后____日內，向甲方發放貸款。5.2甲方應按約定的還款方式，按期足額償還貸款本息。第六條違約責任6.1甲方違約（1）甲方未按約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款。（2）甲方未按期足額償還貸款本息，乙方有權按照逾期天數，對逾期部分加收罰息。（3）甲方發生其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.2丙方違約（1）丙方提供的抵押物存在權利瑕疵或貶值，導致乙方債權無法實現，丙方應承擔違約責任。（2）丙方未按約定辦理抵押登記手續，導致抵押權未設立，丙方應承擔違約責任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同生效后，甲、乙、丙三方不得擅自變更、解除本合同。7.2在貸款期限內，如甲、乙雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除。7.3在貸款期限內，如甲方提前償還貸款，本合同終止。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲乙丙三方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確抵押物的權屬、價值及是否存在權利瑕疵。3.辦理抵押登記，確保抵押權的設立合法有效。4.確保貸款用途的合規性，避免違規使用貸款導致合同無效。5.明確違約責任，約定違約金、罰息等違約后果。6.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據。解決辦法：1.審查合同主體的資質和授權情況，確保合同的有效性。2.對抵押物進行評估和調查，確保抵押物的價值足夠覆蓋貸款本息。3.及時辦理抵押登記，防止因未登記導致抵押權未設立。4.監督貸款的使用，確保貸款用于約定的用途。5.一旦發生違約，及時采取補救措施，依據合同約定追究違約責任。6.發生爭議時，優先選擇協商解決，協商不成再采取訴訟方式。法律名詞解釋：抵押物：指債務人或者第三人提供，用以擔保債務履行的財產，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押登記：指抵押權人與抵押人在抵押合同成立后，依法到登記機關進行的抵押權設立登記。權利瑕疵：指抵押物上可能存在的第三方的權利主張，如所有權爭議、司法查封等，可能影響抵押權的實現。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。罰息：指借款人未按期償還貸款本息時，貸款人按照約定的利率加收的逾期利息。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。場合一：甲方是一家初創企業，需要貸款進行技術研發補充條款：1.若甲方研發項目取得突破性進展，經乙方評估后，可給予甲方還款期限的延長或貸款額度的增加。額外條款：甲方如在貸款期間研發出具有市場前景的新產品，并經乙方認可，則甲乙雙方協商一致后，可對原貸款合同進行調整。場合二：丙方是個人，提供個人房產作為抵押補充條款：額外條款：丙方如遇特殊情況需要提前解除抵押，經甲乙雙方同意，并補足相應擔保措施后，可按照約定程序解除房產抵押。附件列表：1.抵押物評估報告：確保丙方的房產價值明確，這是非常重要的一個附件。2.甲方的營業執照副本：證明甲方的合法經營資格。3.丙方的房產證復印件：證明丙方對抵押物擁有所有權。4.貸款用途說明：詳細說明甲方貸款的具體用途。5.還款計劃表：明確甲方的還款時間表和每期還款金額。附件這塊兒，咱們得準備幾樣東西