?2024年門市租賃協議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：______________一、租賃門市的基本情況1.1門市位于：_________________1.2門市面積為：______________平方米。1.3門市用途：乙方承諾將該門市用于_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/平方米·月，總計人民幣______元。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月的______日前支付當季租金。3.3租金支付方式為：現金/銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：______________賬戶名：______________賬號：________________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證該門市符合租賃用途的相關法律法規要求。5.2甲方負責維修該門市的主體結構和附屬設施，確保其正常使用。5.3甲方有權對乙方使用門市的情況進行監督，但應提前通知乙方。5.4甲方應在租賃期滿后及時收回門市。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用該門市。6.2乙方應合理使用并愛護門市及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。6.3乙方負責該門市的日常維護和維修，確保其安全和完好。6.4乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供門市或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同。八、合同的變更和解除8.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2在租賃期內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方簽訂解除協議。九、爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該門市所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款的完整性和合法性，避免遺漏重要內容。2.明確租賃期限、租金金額及支付方式，防止糾紛。3.確認押金條款，規定押金的退還條件和方式。4.明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方利益。5.設定違約責任，為可能的違約行為提供解決依據。6.規定合同的變更和解除條件，保障合同的靈活性。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.仔細審查合同內容，必要時可咨詢法律專業人士。2.對合同中的關鍵條款，如租賃期限、租金等，進行書面確認。3.在合同中詳細規定押金的用途和退還流程。4.在合同中清晰界定雙方的權利和義務。5.在違約責任部分，明確違約的情形和相應的賠償責任。6.在合同中規定變更和解除合同的具體程序和條件。7.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有門市所有權并將其提供給承租方使用的個人或單位。承租方：指支付租金使用出租方門市的個人或單位。租賃期限：指出租方和承租方約定的門市租賃的有效時間段。押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢款。違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同各方在合同執行過程中產生糾紛時，采取的解決糾紛的方法和程序。1.場合：如果乙方是開餐廳的，可能會有油煙和噪音問題。補充條款：乙方需負責安裝并維護有效的油煙過濾系統，確保不影響周邊環境。同時，乙方應采取必要措施，確保經營期間的噪音水平符合當地環保規定。2.場合：乙方經營的是夜店，有可能會影響周圍居民的休息。補充條款：乙方需在營業時間上遵守相關法律法規，并采取適當措施，如安裝隔音設施，以減少對周圍居民的影響。特殊場合的補充：場合：補充條款：1.場合：場合1：附件列表：補充條款：場合：門店裝修或翻新補充條款："乙方在進行門店裝修或翻新時，必須遵守相關建筑安全規范和環保要求，并事先將裝修方案提交甲方審批。裝修期間產生的垃圾和廢料，乙方應負責及時清理，保持環境整潔。"附件列表：1.門店平面圖2.裝修設計方案3.裝修期間的環保措施說明4.裝修工程的時間表場合：乙方需要安裝特殊設備補充條款："乙方若需安裝特殊設備，應確保設備安全無害，不會對門市結構造成損害，并需征得甲方同意后方可進行安裝。"場合：門店將舉辦大型活動補充條款："乙方如計劃在門店舉辦可能影響周邊環境