?2024年房地產項目全程招商代理合同書合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、代理范圍及期限1.1甲方委托乙方作為_______房地產項目的全程招商代理，代理范圍包括但不限于項目的市場調研、招商策劃、客戶挖掘、商務談判、合同簽訂等。1.2本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議。二、甲方權利與義務2.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、平面圖、效果圖、招商政策等。2.2甲方應確保乙方在代理期限內享有獨家代理權，不得擅自與其他第三方合作。2.3甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用。2.4甲方有權對乙方的招商工作進行監督、檢查，并提出合理建議。三、乙方權利與義務3.1乙方應按照甲方的委托要求，積極開展招商工作，確保項目招商目標的實現。3.2乙方在代理期限內，應定期向甲方報告招商進展情況，并及時反饋市場信息。3.3乙方應妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給第三方。3.4乙方在招商過程中，應遵守國家法律法規，維護甲方的合法權益。四、代理費用及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方代理費用總額的_______%；（2）剩余代理費用按招商進度分_______期支付，每期支付金額為代理費用總額的_______%。4.2乙方開具正規發票后，甲方按約定時間支付代理費用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用總額的_______%。6.2乙方未能在代理期限內完成招商目標的，甲方有權單方面終止本合同，但應支付乙方已實際發生的費用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同雙方的權益保護。解決辦法：明確雙方的權利與義務，設定保密條款，規定違約責任。2.注意事項：代理范圍的界定。解決辦法：詳細列舉代理范圍，避免因模糊不清導致的糾紛。3.注意事項：代理費用的支付及開具發票。解決辦法：明確規定代理費用的支付方式和時間，以及乙方開具發票的義務。4.注意事項：合同期限及延長程序。解決辦法：明確代理期限，約定延長代理期限的書面補充協議。5.注意事項：爭議的解決方式。解決辦法：選擇適用法律，約定爭議解決途徑，如協商、訴訟等。法律名詞解釋：獨家代理權：指在代理期限內，甲方賦予乙方唯一代理該項目招商的權利，甲方不得再委托其他第三方進行招商。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應依法或依約向對方承擔的民事責任。保密期限：指合同雙方對所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息的保密義務所持續的時間段。法律適用：指在處理合同相關爭議時，所依據的國家或地區的法律。書面補充協議：指在原合同基礎上，雙方為變更、補充原合同內容而另行簽訂的書面協議。在咱們這個房地產項目全程招商代理合同中，有些特殊情況可能需要特別考慮，下面我列出了幾個可能的應用場合，以及針對這些場合可以增加的補充條款。場合1：如果項目附近突然有大型公共設施建設，比如新建地鐵站。補充條款：“若在代理期間，甲方項目所在地附近新增重大公共設施，如地鐵站等，影響項目招商策略，雙方應友好協商，及時調整代理方案?！眻龊?：市場突然變化，比如經濟衰退或者行業政策變動。補充條款：“若因不可抗力因素，如市場急劇變化或國家政策調整，影響項目招商進度，雙方應共同評估影響，協商延長代理期限或調整代理費用?！眻龊?：甲方有特殊要求，比如需要特定行業的招商對象。補充條款：“甲方對招商對象有特定行業要求時，乙方應優先考慮并針對該行業開展招商工作，若因此增加招商難度，雙方可另行協商代理費用的調整?！?.項目詳細介紹書：包括項目的位置、規模、設計理念等。2.項目平面圖和效果圖：幫助乙方更好地了