甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產購買協議規范格式版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產描述1.3購買價格第二條：購買條件2.1購房資格2.2首付款支付2.3貸款安排第三條：交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶流程第四條：價格與支付4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋質量與保修5.1質量標準5.2保修責任5.3維修程序第六條：權利與義務6.1購房者的權利6.2購房者的義務6.3開發商的義務第七條：違約責任7.1購房者違約7.2開發商違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解程序8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止的程序第十條：附加條款10.1特別約定10.2補充協議第十一條：適用法律11.1法律適用11.2法院管轄第十二條：隱私保護12.1個人信息保護12.2保密條款第十三條：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條：完整協議14.1合同完整性14.2修改權14.3取代舊合同第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.2甲方指的是具有購房資格并簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方指的是擁有房地產所有權，并同意將該房地產出售給甲方的房地產開發商。1.2房地產描述1.2.1本合同所指的房地產位于【具體地址】，土地使用權證號/不動產權證號為【土地使用權證號/不動產權證號】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2.2房地產具體包括：【房屋面積】平方米的住宅，以及合同約定的附屬設施和配套設施。1.2.3房地產的現狀、結構、設備及使用情況等詳細信息，甲乙雙方已在附件中明確列出。1.3購買價格1.3.1甲乙雙方確認，本合同房地產的購買價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.3.2購買價格包括但不限于房屋本身的價值、配套設施的費用、土地使用權的價值等。1.3.3甲乙雙方約定，購買價格中的稅費、手續費等其他相關費用，由【乙方/甲方】承擔。第二條：購買條件2.1購房資格2.1.1甲方應具備中華人民共和國法律、法規規定的購房資格。2.1.2甲方應提供真實、有效的身份證明文件及購房所需的其它相關文件。2.2首付款支付2.2.1甲方應按照本合同約定支付首付款，首付款比例為【首付款比例】。2.2.2甲方應在簽署本合同之日起【時間內】支付首付款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.3貸款安排2.3.1如甲方需要貸款購買房地產，應自行與貸款機構協商辦理貸款手續。2.3.2甲方應向乙方提供貸款批準通知等相關文件，以便乙方協助甲方完成過戶手續。第三條：交付與過戶3.1交付時間3.1.1乙方應按照本合同約定，在【交付時間】前將房地產交付給甲方。3.1.2交付時，甲乙雙方應共同對房地產的現狀進行驗收，并簽署交付確認書。3.2交付條件3.2.1房地產交付的條件包括但不限于：房屋所有權轉移登記手續已完成，所有款項已支付完畢。3.2.2乙方應在交付時提供完整的房地產權屬證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。3.3過戶流程3.3.1甲乙雙方應按照中華人民共和國法律規定，共同辦理房地產過戶手續。3.3.2乙方應提供必要的文件和資料，協助甲方完成過戶手續。第四條：價格與支付4.1購房價格4.1.1本合同房地產的購買價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.1.2購買價格包括但不限于房屋本身的價值、配套設施的費用、土地使用權的價值等。4.2付款方式4.2.2甲方未按約定時間支付款項的，應按照逾期付款的有關規定支付違約金。4.3付款時間4.3.1甲方應按照本合同約定的付款時間支付購買價格。4.3.2甲方未按約定時間支付首付款的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。第五條：房屋質量與保修5.1質量標準5.1.1乙方應保證房地產符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.1.2乙方應對房地產的結構、設備、設施等進行質量保修，保修期自交付之日起計算。5.2保修責任5.2.1在保修期內，房地產出現質量問題的，乙方應負責修復，并承擔修復期間的費用。5.2.2因甲方使用不當或不可抗力因素導致房地產損壞的，乙方不承擔保修責任。5.3維修程序5.3.1房地產出現質量問題，甲方應立即通知乙方。5.3.2乙方應在接到通知后【時間內】進行核實，并按照約定進行修復。第八條：違約責任8.1購房者違約8.1.1甲方未按照本合同約定支付首付款或貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。8.1.2甲方未按照約定時間交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。8.2開發商違約8.2.1乙方未按照本合同約定交付符合質量標準的房地產的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。8.2.2乙方未按照約定時間交付房地產的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。第九條：爭議解決9.1協商解決9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2雙方協商不成的，可以在【時間內】請求【調解機構】進行調解。9.2調解程序9.2.1調解不成的，任何一方均可向【法院】提起訴訟。9.2.2訴訟應在知道或應當知道權利被侵害之日起【時間內】提起。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2變更協議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2終止條件10.2.1.1甲乙雙方協商一致解除本合同；10.2.1.2甲方未按照約定支付首付款或貸款，乙方解除本合同；10.2.1.3乙方未按照約定交付符合質量標準的房地產，甲方解除本合同；10.2.1.4依法應當終止的其他情形。10.3變更或終止的程序10.3.1甲乙雙方應按照本合同約定的程序辦理變更或終止手續。10.3.2合同變更或終止后，甲乙雙方應按照約定處理房地產相關事宜。第十一條：適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國【簽訂地】。第十二條：隱私保護12.1甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。12.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十三條：通知與送達13.1甲乙雙方應確保本合同中載明的聯系方式有效，以便對方發送通知。13.2任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方，送達地址為合同中載明的地址。第十四條：完整協議14.1本合同及其附件構成甲乙雙方就房地產購買事項的完整協議。14.2本合同取代任何以前口頭或書面的協議和談判。14.3本合同的附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產描述詳細信息詳細列出房地產的地址、面積、結構、設施等所有相關信息。附件二：付款時間表詳細列出甲方應支付的首付款、貸款及支付時間安排。附件三：房屋質量保修條款詳細列出乙方應提供的質量保修范圍、保修期限及保修程序。附件四：過戶手續指南詳細列出甲乙雙方在過戶過程中需要提供的文件、資料及辦理流程。附件五：爭議解決方式詳細列出甲乙雙方在發生爭議時可以選擇的解決方式及具體程序。附件六：隱私保護協議詳細列出甲乙雙方在保護對方隱私和商業秘密方面的責任和義務。附件七：通知與送達地址確認詳細列出甲乙雙方的聯系方式和送達地址。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付首付款或貸款。2.甲方未按照約定交付房地產。3.乙方未按照約定時間交付符合質量標準的房地產。4.乙方未按照約定提供質量保修服務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同購買價格的5%。2.違約金為本合同購買價格的10%。3.違約金為本合同購買價格的15%。示例說明：若甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指具有購房資格并簽署本合同的自然人、法人或其他組織。2.房地產開發商：指擁有房地產所有權，并同意將該房地產出售給購房者的開發商。3.首付款：指甲方在簽署本合同時應支付的初始款項，用于確保甲方的購買誠意。4.貸款：指甲方通過金融機構融資購買房