2024年規范小產權房屋買賣協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續及費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的義務與責任6.1賣家義務6.2買家義務6.3違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止時間11.違約金及賠償11.1違約金計算方式11.2賠償范圍12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他相關文件14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號碼：X賣家聯系方式：X賣家地址：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號碼：X買家聯系方式：X買家地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區X街道X號2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米2.3房屋結構房屋結構為X（如：混合結構、框架結構等）2.4房屋所有權證情況房屋所有權證編號：X房屋所有權證發證日期：X房屋所有權證有效期至：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為X元（大寫：X元整）3.2支付方式1.現金支付2.銀行轉賬3.支付4.支付3.3支付時間買家應于本合同簽訂之日起X日內，將房屋交易總價支付給賣家。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣家應于本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買家。4.2房屋交付條件1.房屋所有權證等相關證件齊全2.房屋內部設施齊全，功能正常3.房屋未涉及任何糾紛或爭議4.3過戶手續及費用過戶手續辦理過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等，由買家承擔。具體費用按照相關政府部門的規定執行。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證賣家保證房屋質量符合國家相關標準和規定，無重大質量問題。5.2保修期限房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施等。第六條交易雙方的義務與責任6.1賣家義務賣家應按照本合同約定，將房屋交付給買家，并保證房屋質量。賣家應協助買家辦理過戶手續，并提供相關證件和資料。6.2買家義務買家應按照本合同約定，支付房屋交易總價。買家應協助賣家辦理過戶手續，并提供相關證件和資料。6.3違約責任如賣家未能按照本合同約定交付房屋，或房屋質量不符合約定，賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金。如買家未能按照本合同約定支付房屋交易總價，或未能協助辦理過戶手續，買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金。違約金計算方式：違約金金額為本合同約定的房屋交易總價的%。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調解解決如協商不成，雙方可向當地房地產交易中心申請調解解決。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更內容應符合相關法律法規和政策規定。8.2合同解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除條件應符合相關法律法規和政策規定。第九條房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不得違反相關法律法規和政策規定。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件1.房屋過戶手續辦理完畢，房屋所有權轉移至買家名下。2.雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。10.2合同終止時間本合同終止時間應以雙方協商一致的終止協議為準。第十一條違約金及賠償11.1違約金計算方式違約金金額為本合同約定的房屋交易總價的%。11.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：房屋損失、裝修損失、搬遷費用、訴訟費用等。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字賣家在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買家簽字買家在此合同上簽字（或蓋章）：第十三條附件13.1房屋所有權證復印件附件一：房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖13.3其他相關文件附件三：其他相關文件（包括但不限于：房屋買賣合同、房產交易稅費清單、過戶手續資料等）第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，復印件應真實反映原件內容。附件二：房屋平面圖要求：房屋平面圖應準確、詳細，標明房屋的結構、面積、布局等信息。說明：房屋平面圖有助于雙方清晰了解房屋的實際情況，便于后續的交付和過戶手續。附件三：其他相關文件要求：其他相關文件應包括房屋買賣合同、房產交易稅費清單、過戶手續資料等。說明：這些文件是房屋買賣過程中必要的手續和資料，有助于雙方順利完成交易。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定未能按照合同約定交付房屋：賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金。房屋質量不符合約定：賣家應承擔違約責任，負責修復或賠償相關損失。未能協助辦理過戶手續：賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金。示例說明：如果賣家未能按照合同約定交付房屋，且未能在約定的時間內履行交付義務，則構成違約。賣家應向買家支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易總價的%。2.買家違約行為及責任認定未能按照合同約定支付房屋交易總價：買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金。未能協助辦理過戶手續：買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金。示例說明：如果買家未能按照合同約定支付房屋交易總價，且未能在約定的時間內履行支付義務，則構成違約。買家應向賣家支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易總價的%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由政府部門頒發。2.過戶手續：是指將房屋所有