甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市房地產經紀服務協議模板版本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1房源信息收集與發布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協助1.5交易合同代擬1.6交易手續代辦1.7貸款咨詢與協助1.8房屋交割協助第二條服務費用及支付方式2.1服務費用的確定2.2服務費用的支付時間2.3服務費用的支付方式第三條雙方的權利和義務3.1房地產經紀公司的權利和義務3.2客戶的權利和義務第四條合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期第五條違約責任5.1房地產經紀公司的違約責任5.2客戶的違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2向行業協會投訴6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易合同及相關文件第十四條簽字蓋章14.1房地產經紀公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房源信息收集與發布雙方確認，房地產經紀公司應根據客戶的需求，積極收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等，并進行核實和發布。1.2客源信息收集與匹配房地產經紀公司應根據房源的特點和客戶的需求，積極收集客源信息，包括但不限于客源的購房預算、購房資格、購房用途等，并進行匹配。1.3實地看房安排房地產經紀公司應根據客戶的需求，安排實地看房，包括但不限于房源的看房時間、看房人員等，并確保看房過程的安全和順利進行。1.4交易談判協助房地產經紀公司應協助雙方進行交易談判，包括但不限于房價的議價、付款方式的確定、交房時間的約定等，并力求達成一致意見。1.5交易合同代擬房地產經紀公司應根據雙方的需求和交易談判的結果，代擬交易合同，包括但不限于合同條款的設定、合同的格式等，并征求雙方的意見。1.6交易手續代辦房地產經紀公司應協助雙方辦理交易手續，包括但不限于合同的簽署、產權過戶、貸款申請等，并確保交易手續的合法和順利進行。1.7貸款咨詢與協助房地產經紀公司應對貸款相關問題提供咨詢，包括但不限于貸款的種類、利率、還款方式等，并協助雙方辦理貸款申請手續。1.8房屋交割協助房地產經紀公司應協助雙方完成房屋交割，包括但不限于房屋的驗收、鑰匙的交接、物業費用的結算等，并確保交割過程的順利進行。第二條服務費用及支付方式2.1服務費用的確定雙方確認，房地產經紀公司的服務費用為成交價的百分之多少，具體金額以成交價為準。2.2服務費用的支付時間雙方確認，服務費用在合同簽訂后支付，支付時間為多少個工作日內。2.3服務費用的支付方式雙方確認，服務費用通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由房地產經紀公司提供。第三條雙方的權利和義務3.1房地產經紀公司的權利和義務房地產經紀公司有權根據客戶的需求收集和發布房源信息，有權根據房源的特點和客戶的需求收集和匹配客源信息，有權安排實地看房，有權協助雙方進行交易談判，有權代擬交易合同，有權協助雙方辦理交易手續，有權對貸款相關問題提供咨詢，有權協助雙方完成房屋交割。房地產經紀公司應保證提供的房源信息的真實性、準確性和及時性，應保證客源信息的真實性和準確性，應保證實地看房的安全和順利進行，應保證交易談判的公正和公平，應保證交易合同的合法性和有效性，應保證交易手續的合法性和有效性，應保證貸款咨詢的準確性和及時性，應保證房屋交割的順利進行。3.2客戶的權利和義務客戶有權根據自身需求提出房源和客源的要求，有權參與交易談判，有權對交易合同提出意見，有權辦理貸款申請，有權參與房屋交割。客戶應提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，應配合房地產經紀公司進行房源和客源的收集和匹配，應按照約定支付服務費用，應按照約定履行合同義務，應按照約定辦理貸款申請，應按照約定參與房屋交割。第四條合同的有效期4.1合同的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止日期（1）雙方達成交易并完成房屋交割；（2）雙方協商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止情況。第五條違約責任5.1房地產經紀公司的違約責任房地產經紀公司未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2客戶的違約責任客戶未按照約定支付服務費用或未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2向行業協會投訴如雙方協商不成，可以向房地產經紀行業的相關行業協會投訴。6.3向人民法院提起訴訟如雙方協商不成，可以向人民法院提起訴訟。652578第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的涉及商業秘密、個人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。8.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。8.3保密信息的違約責任除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，雙方不得向任何第三方泄露保密信息。違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、罷工）以及其他影響合同履行的特殊情況。9.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商一致決定是否繼續履行合同或變更合同內容。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件除非雙方另有約定，未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同轉讓的程序如需轉讓合同權利義務，轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，并提供轉讓給第三方的相關證明文件。對方應在收到申請后十五個工作日內回復，不同意轉讓的應說明理由。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同外另行簽訂補充協議，對合同未盡事宜進行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。652579第十三條附件13.1房源信息表房源信息表應包括房源的詳細地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等信息。13.2客源信息表客源信息表應包括客源的購房預算、購房資格、購房用途等信息。13.3交易合同及相關文件交易合同應包括雙方約定的交易條款，及相關文件如身份證明、房產證等。第十四條簽字蓋章14.1房地產經紀公司簽字蓋章房地產經紀公司應在本合同下方簽字蓋章，以示確認。14.2客戶簽字蓋章客戶應在本合同下方簽字蓋章，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等信息。確保信息的準確性和最新性，以便客戶了解房源的真實情況。附件二：客源信息表詳細列出客源的購房預算、購房資格、購房用途等信息。確保信息的真實性和準確性，以便房地產經紀公司更好地匹配客源與房源。附件三：交易合同及相關文件包括雙方約定的交易條款，以及相關的身份證明、房產證等文件。確保交易合同的合法性和有效性，以及相關文件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產經紀公司未按照約定履行合同義務，如未及時提供房源信息、未協助雙方完成交易手續等。2.客戶未按照約定支付服務費用，或未按照約定履行合同義務，如提供虛假信息、未按時參與實地看房等。違約責任認定標準：1.房地產經紀公司違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.客戶違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若房地產經紀公司未按照約定及時提供房源信息，導致客戶無法按時完成購房，則房地產經紀公司應承擔違約責任，支付違約金并賠償客戶因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房地產經紀公司提供的關于房源的各項信息，包括地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。2.客源信息：指房地產經紀公司提供的關于客源的各項信息，包括購房預算、購房資格、購房用途等。3.交易合同：指雙方簽訂的關于房屋交易的合同，包括合同條款、雙方的權利和義務等。4.服