2024年標準商鋪租賃協議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點與時間4.費用與支出4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.維修與保養5.1甲方的維修責任5.2乙方的維修責任6.保險6.1乙方必須購買的保險6.2保險費用支付責任7.變更與轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.解除合同的條件9.1甲方解除合同的條件9.2乙方解除合同的條件10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與修改13.3合同的公開性14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，并不得將商鋪用于法律法規禁止或者限制的活動。乙方的經營范圍應符合當地政府的規定和要求，并應避免產生噪音、異味、污染等可能影響周圍環境和居民生活的因素。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如乙方在租賃期滿前希望繼續租賃，應提前__個月向甲方提出續約書面申請，甲方有權根據市場行情決定是否同意續約及續約的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付頻率乙方應按月支付租金，每月的租金支付期限為租賃月度的第一個日至第五個日。3.3租金支付地點與時間乙方應在每個付款期限內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并注明租賃合同編號及用途。4.費用與支出4.1乙方承擔的費用乙方應承擔包括但不限于水電費、物業管理費、稅費等與租賃商鋪相關的所有費用。4.2甲方承擔的費用甲方應承擔商鋪的房屋結構安全保險費用，并負責商鋪的公共區域及設施的日常維護和保養。5.維修與保養5.1甲方的維修責任甲方負責對商鋪及附屬設施進行必要的維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方的維修責任乙方負責其經營范圍內設備及設施的日常維修和保養，并確保其經營活動不影響商鋪的整體安全。6.保險6.1乙方必須購買的保險乙方應購買火災險及其他甲方要求的保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用支付責任乙方應承擔購買上述保險的費用。8.變更與轉讓8.1合同變更條件任何一方如認為需要變更本合同的任何條款，應先以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可作出變更。8.2合同轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給任何第三方。9.解除合同的條件9.1甲方解除合同的條件甲方有權提前解除本合同，如乙方未按約定支付租金，或乙方使用商鋪從事違法、違規活動，或乙方違反本合同的其他條款。9.2乙方解除合同的條件乙方提前解除合同的，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內租金總額的__%。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件如發生不可抗力事件，影響合同的履行，經雙方協商一致，可以提前終止合同。10.2提前終止合同的通知期限雙方應在不可抗力事件發生后的__天內，書面通知對方終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發送通知，通知的有效送達地址為合同中雙方指定的地址。13.2合同的完整性與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有以前的口頭或書面協議和談判。13.3合同的公開性除法律法規規定或雙方另有約定外，本合同的內容對第三方不得公開。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應包含商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口位置等。附件二：租金支付時間表詳細說明：本附件應詳細列出租金的支付時間表，包括租金的支付日期、支付金額等信息。附件三：維修與保養責任清單詳細說明：本附件應詳細列出甲方和乙方的維修與保養責任，包括維修的項目、保養的周期等。附件四：保險購買證明詳細說明：本附件應包含乙方購買的保險的證明文件，包括保險的名稱、保險的保額等信息。附件五：合同續約申請表詳細說明：本附件應包含合同續約的申請表格，乙方應按照該表格的要求填寫相關信息。附件六：違約行為記錄表詳細說明：本附件應用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的日期、違約的行為等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應按約定的時間支付租金，如乙方未能按時支付租金，則構成違約。甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內租金總額的__%。示例說明：如果乙方在約定的租金支付日期后__天內未能支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為：乙方使用商鋪從事違法、違規活動。責任認定：乙方應確保其經營活動符合法律法規的要求，如乙方使用商鋪從事違法、違規活動，甲方有權解除合同。示例說明：如果乙方被政府部門認定為從事違法活動的，甲方有權立即解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租金：指乙方應向甲方支付的商鋪租賃費用，按照本合同的約定計算。3.違約金：指一方違反本合同的約定，應向對方支付的違約補償。4.保險：指乙方為商鋪購買的火災險及其他甲方要求的保險。5.甲方：指擁有商鋪所有權的個人或單位。6.乙方：指承租商鋪的個人