第5頁共5頁2024年商鋪租賃合同承租經典版租賃保證金及租金支付規定：房屋租金標準為人民幣元/平方米/月。第一年的租金為人民幣萬仟佰拾元角元整（￥元）。租金每年支付一次，乙方應以現金或轉賬方式支付。支付時間如下：第一年租金需在____年____月____日之前支付；第二年租金需在____年____月____日之前支付。乙方必須按照約定時間向甲方支付租金。若逾期，甲方將給予7天的寬限期，自第8日起，甲方有權按實欠租金的1%每日收取滯納金，直至租金實際支付完畢。乙方還需支付一個月的租金作為保證金。第四條租賃期間的房屋裝修與修繕房屋交付乙方后，乙方的裝修及修繕事宜甲方概不負責。如涉及消防、結構改動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的裝修，乙方需取得相關部門的書面批準。若因乙方裝修導致的房屋結構損壞，乙方需承擔賠償責任，同時，因裝修引發的任何糾紛由乙方自行解決。租賃期滿后，乙方需將租賃房屋恢復原狀。第五條各項費用的繳納物業管理費及裝修垃圾清運費由乙方直接向物業管理公司支付，物業費為1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費為3.50元/平方米，按年繳納。如需大面積改動，費用可能需要調整，由乙方自行負責清運。水電費由乙方自行承擔，起始度數為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方承擔，直至租賃期滿。租賃期間的維修費用由乙方負責。乙方因商業活動產生的所有費用，包括自行安裝的電話、寬帶、有線電視等設備費用，均由乙方承擔。若乙方未能及時支付上述費用，甲方有權采取清退措施。第六條租賃關系的變更若甲方將房產所有權轉移，本合同對新的房產所有者繼續有效，直至租賃期滿。在出售房屋時，甲方需提前3個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。租賃期間，如乙方需將房屋轉租，需事先書面申請并取得甲方的書面同意。第三方將作為合同的乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約責任與違約金若甲方在乙方未違反合同的情況下提前解除合同或轉租他人，甲方需支付兩個月租金作為違約金。若乙方在甲方未違反合同的情況下提前解除合同，乙方需支付兩個月租金作為違約金。未經甲方同意，乙方擅自轉租房屋，需支付兩個月租金作為違約金。若因此導致房屋損壞，乙方還需承擔賠償責任。合同到期后，乙方未按合同要求返還房屋，需按日租金的三倍支付違約金直至實際返還。若返還的房屋不符合合同要求，乙方需自行改正直至符合要求。因乙方違約導致合同提前終止，乙方的裝修損失由乙方自行承擔。乙方需遵守長蘆街道辦事處對本項目的文明城市創建、上級部門檢查等要求。乙方需確保本項目符合城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的規定。第八條免責條款如租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或損失，雙方互不承擔責任。若因不可抗力導致乙方無法使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議解決方式本合同履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。第十條補充條款與生效本合同如有未盡事宜，將按照《合同法》相關規定，由甲乙雙方共同協商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。第十一條合同效力本合同共叁頁，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____賬號：身份證號碼：開戶行：_____簽約日期：____年____月____日2024年商鋪租賃合同承租經典版（二）甲方：_____乙方：_____雙方遵循自愿、公平原則，經充分協商，達成以下協議。第一條乙方租賃甲方的_____商鋪二樓____號，商鋪面積為____平方米，租賃期為____年，月租金為____元。第二條乙方在簽署本協議同時，支付定金人民幣____元。第三條商鋪經營項目為_____，乙方須按此條件租賃并獲得甲方書面同意才能變更。乙方須按市場規劃區域經營品類經營，否則甲方有權收回商鋪，定金不予退還。第四條乙方保證提供真實有效的聯系信息，如有變動需書面通知甲方。因信息不準確或未通知甲方導致的通知無效，乙方需承擔由此產生的后果，甲方有權不退還定金并終止本協議，同時有權出租該商鋪。第五條乙方接到甲方通知后一周內需支付三個月租金，逾期則甲方有權解除協議，定金不予退還，協議終止，甲方有權另行出租商鋪。第六條乙方有權進行鋪位裝修，但需提前____日提交裝修方案等資料經甲方審核批準后方可施工。裝修不得對主體建筑造成損害，否則須承擔賠償責任。第七條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。附加條款：本協議權益不得轉讓；定金在協議簽訂后不予退回；簽約時需攜帶相關資料，具體可咨詢招商人員；甲方有權根據業態規劃調整乙方租賃的商鋪位置；本協議書一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____年____月____日_年____月____日2024年商鋪租賃合同承租經典版（三）出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方務必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律職責。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及職責。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方帶給房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償職責。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由職責方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約職責和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔職責，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合