第8頁共8頁2024年委托租賃合同模板二、甲方嚴禁單方面解除本合約。三、在租賃期間，甲方需確保乙方能正常進行經營管理活動。若因甲方原因導致房屋被查封，甲方需承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接與間接損失。四、甲方將房屋委托乙方租賃期間，乙方需承擔該房屋的物業管理費、制冷供暖費、水電費及電梯費。物業公共維修基金由甲方承擔，其他費用亦由甲方負責。雙方均需對各自延期付款的行為承擔違約責任。五、甲方全權委托乙方代表其行使業主自治權利，且不得因此向乙方主張任何權利。六、合同期內，甲方對租賃標的進行出售、抵押或其他處置時，需遵循本合同中關于該房屋統一定位、管理、經營及收益等條款的約定，并提前____日書面通知乙方，確保不影響本合同執行。本合同的權利義務將隨之轉移給新權利人。七、若乙方因承擔甲方購房貸款的擔保責任而受損，乙方有權中止支付委托租賃收益。八、租賃期間，甲方不得干預乙方的經營與管理活動，除非乙方的行為已嚴重損害租賃標的的安全。九、除本合同規定的委托租賃收益外，甲方無權要求乙方支付其他任何費用。十、甲方在乙方支付委托租賃收益前，需向乙方或其指定公司或第三方出具符合稅務規定的租賃發票。若甲方未提供發票，乙方有權從應付未付的委托租賃收益中扣除相關稅費。八、乙方的權利與義務一、乙方負責全面制定經營方案，引進先進市場理念、模式與方法，以獲取經營管理收益。二、乙方將制定并執行統一的經營標準。三、乙方將根據市場變化調整經營方案與策劃定位。四、在合同委托租賃期限內，無論乙方采取何種經營管理方式或經營狀態，均需按期足額向甲方支付委托租賃收益。乙方不得以經營不善或房屋空置為由拖欠甲方應得的委托租賃收益。五、乙方及其設立的公司有權根據經營需要對委托租賃標的進行裝修與整體布局改造，但改造需確保不影響建筑結構安全與消防安全。九、委托經營期滿委托經營期滿后，本合同自動終止。乙方將在委托租賃期滿后____個月內，按經營現狀將房屋返還給甲方。若雙方有意繼續合作，則需提前____個月簽訂新的委托租賃合同。十、違約責任一、若甲方未書面通知乙方即轉讓、出租房產或設立抵押、擔保，導致乙方無法正常行使經營管理權，甲方需退還乙方已支付的委托租賃收益，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。二、因甲方或第三方原因導致乙方無法正常行使經營管理權時，甲方及第三方需退還乙方已支付的委托租賃收益，并由第三方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。若第三方無力承擔責任，甲方需承擔連帶責任。三、若甲方在乙方正常支付委托租賃收益的前提下干涉乙方的經營管理權，乙方有權向甲方索賠，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。十一、合同的解除在以下情形下，本合同將自動解除，雙方均不承擔責任：一、因不可抗力導致本合同無法執行。二、因政府行為、法律及政策變化導致本合同無法執行。三、本合同有效期屆滿。四、經甲乙雙方協商一致同意的其他情況。十二、爭議解決雙方因本合同發生爭議時，應首先通過協商解決。協商不成時，任何一方均有權向委托租賃房產所在地人民法院提起訴訟。十三、補充條款一、本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。二、甲乙雙方需確保在本合同中提供的通訊聯系地址、電話、傳真等信息真實有效。如有變更，變更方應在____日內以書面形式通知對方。乙方向甲方發出的續租、期滿交房通知書及其他信函，將以掛號信、公證發函、登報、EMS特快專遞或電報等任一方式寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應提前書面告知乙方，因未及時通知導致乙方通知無法送達的后果由甲方承擔。三、合同期間因不可抗力因素導致物業損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本合同自動終止。四、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：簽訂時間：____年____月____日乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：____年____月____日2024年委托租賃合同模板（二）委托方（甲方）與受托方（乙方）基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規，經自愿、平等、協商一致，就甲方委托乙方代為租賃房屋事宜達成如下協議：一、委托租賃標的：甲方自愿將其擁有的位于商貿城_____的房屋（商鋪/住宅），建筑面積為____平方米，全權委托乙方進行出租管理。二、委托權限：甲方特此授權乙方，以乙方名義與第三方簽訂房屋租賃合同及相關商業管理文件，全權負責租金的收取、租賃合同的訂立、中止、解除，以及監督承租方合理使用房屋及其附屬設施，進行日常維護保養等工作。乙方在此期間代表甲方所做出的所有相關民事法律行為，甲方均予以認可。三、委托租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。協議到期后，若雙方有意繼續合作，需重新簽訂協議。四、代理費及租金支付方式：1.房屋租金價格依據市場情況浮動，由乙方自主設定。乙方將從租金總額中收取____%作為代理費，租金標準為每月每平方米____元，年租金合計為____元（大寫：____元）。具體金額依據乙方與承租方簽訂的合同為準。2.若因故房屋未能出租，閑置期間乙方不承擔任何費用。租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。3.租金支付方式為每六個月支付一次，首次支付自《租賃合同》生效之日起計算。乙方在扣除代理費后，將剩余租金按時匯入甲方指定銀行賬戶。甲方需在匯款前一個月提供符合乙方財務制度要求的發票，否則乙方有權暫停支付。五、雙方權利與義務：1.委托租賃期間，甲方若欲自行出租，需經乙方書面同意，且租金不得低于乙方制定的最低標準，否則視為違約。2.甲方有權依法轉讓該房屋，但須將受讓方繼續履行本協議作為轉讓條件，并在相關法律文件中明確聲明。轉讓前，甲方需提前一個月書面通知乙方。3.委托期間，與房屋相關的未列明費用由甲方承擔。4.乙方有權根據市場需要對房屋進行改造、裝修及結構變更，并對房屋經營業態、時間、方式進行全權管理。5.乙方應將與承租方簽訂的所有租賃合同提供給甲方。六、違約責任：任何一方違反本協議，守約方有權要求違約方繼續履行合同，并自違約之日起按日支付年租金萬分之八的違約金，同時承擔守約方因此遭受的其他損失。七、其他事項：1.甲方提供的銀行賬戶為租金支付專用賬戶。若賬戶變動，需及時書面通知乙方。否則，乙方按原賬戶支付視為有效，因此產生的損失由甲方承擔。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。八、爭議解決：雙方因本協議產生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：物業管理有限公司日期：____年____月____日2024年委托租賃合同模板（三）編號：日期：委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____甲方自愿將房產委托給乙方進行租賃管理及提供相關服務，具體條款如下：一、乙方需對甲方委托的房產及相關的信譽信息進行嚴格的保密處理。二、房產詳情如下：1.房產名稱及位置：位于_____2.交通情況：臨近_____3.房產規格：建造年數___年，房間數___間，衛生間數___間，總面積___平方米，朝向___，總樓層___層，裝修情況：高檔/一般/簡單，地面類型：_____4.設施：電器狀況___，家具狀況___，是否配備門鈴、保安、有線電視、衛星電視、兒童游樂場、停車場、會所等5.費用：年均采暖費___元，月均物業費___元6.租金：空房月租金___元，配備家電月租金___元三、雙方同意，委托期限以房屋成功出租為準。簽署委托書時，甲方需出示該房產的合法有效產權證明及房主本人身份證明等原件。如由代理人辦理，需提供代理人身份證明原件及房主的書面授權書，授權書視為委托書不可分割的一部分。四、甲方責任：1.確保房產已騰空。2.確保房產及其附屬設施無欠費、損壞，符合環保標準。3.確保房產無產權及使用糾紛。如為共有財產，所有共有人需簽署本協議。五、乙方責任：1.負責房產的市場推廣，尋找潛在租戶，及時向甲方反饋信息。2.提供外語翻譯服務，協助外籍客戶看房。3.提供《租賃合同》范本，協助協商合同條款并安排簽約。4.協助客戶入住安排。5.協助房東催收租金及各項費用。6.在租賃期間，乙方負責協調雙方的意愿并處理相關事宜。六、服務費及支付：1.若乙方成功將甲方房產出租（簽訂租賃合同或開始履行租賃行為），甲方需一次性支付相當于租房合同總金額的1/12作為服務費（以一年租期為