?2024年前期物業服務合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯系方式：______________一、物業管理服務范圍1.1乙方提供物業服務的范圍為____（物業名稱），具體包括：住宅、商業、辦公、公共設施等。1.2乙方應按照國家、行業和地方的相關規定，以及甲方的要求，提供專業、規范、高效的物業服務。二、物業管理服務內容（1）物業設施設備的維護、保養；（2）公共區域的清潔、綠化、保安、消防；（3）客戶服務與投訴處理；（4）物業資料管理；（5）其他與物業管理相關的工作。2.2乙方應制定物業管理方案，包括物業服務流程、標準、人員配置等，并報甲方備案。三、物業管理服務期限3.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。3.2如甲乙雙方同意續簽，應在本合同到期前____個月簽訂書面續簽合同。四、物業管理服務費用（1）住宅部分：____元/平方米/月；（2）商業部分：____元/平方米/月；（3）辦公部分：____元/平方米/月。4.2物業管理服務費用按月支付，甲方應在每月____日前將當月物業管理服務費用支付給乙方。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）監督乙方履行合同約定的物業管理服務事項；（2）按照約定支付物業管理服務費用；（3）配合乙方開展物業管理活動；（4）不得干涉乙方正常的管理工作。5.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）維護甲方的合法權益；（3）定期向甲方報告物業管理情況；（4）接受甲方的監督和檢查。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.合同雙方應確保合同內容的合法性，遵循相關法律法規。一、注意事項：1.權利與義務的明確：確保合同中甲乙雙方的權利與義務清晰明確，避免模糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細列舉雙方的權利與義務，必要時可通過補充協議進行詳細說明。2.物業服務內容的詳盡：物業服務內容需具體詳盡，以免服務范圍和標準產生爭議。解決辦法：在合同中詳細列出物業服務的事項，包括但不限于日常管理、維護保養等。關鍵詞語法律名詞解釋：1.物業服務合同：指物業服務企業與業主或者業主大會（業主委員會）之間，就物業管理服務事項所訂立的明確雙方權利義務的協議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務而應承擔的民事責任。3.補充協議：指在主合同之外，為了明確主合同中的某些條款或者補充主合同未涉及的內容，雙方所簽訂的協議。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定，向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場合：如果小區里有不少老年人，可能需要特別的關懷服務。補充條款：雙方同意，乙方將為小區內的老年人提供額外的便利服務，如定期上門詢問健康情況、協助處理應急事務等。2.場合：小區里有孩子，安全就成了家長特別關心的問題。補充條款：乙方應加強小區的安全管理，特別是兒童游樂區域，需定期檢查設施安全，并在高峰時段增加安保人員巡邏。3.場合：小區舉辦大型活動，比如節日慶典或者社區集市。補充條款：乙方應協助甲方舉辦大型活動，包括活動前的場地布置和活動后的清理工作。1.附件A：特殊關懷服務內容清單2.附件B：兒童游樂區域安全檢查記錄表3.附件C：大型活動組織與服務流程指南附件A會詳細列出對老年人的關懷服務