?2024年廠房出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關建筑、安全、環保等方面的規定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，共計_______元。3.2乙方應在每個租賃年度開始之日起_______日內，向甲方支付當年的租金。支付方式為_______（現金、銀行轉賬等）。四、履約保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付履約保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方履約保證金。五、廠房使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的廠房現狀使用，不得擅自改變廠房結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護廠房及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3在租賃期間，廠房及附屬設施的維修責任如下：_______六、合同的變更和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除、終止，應書面簽訂協議。6.2在租賃期間，如乙方需提前終止合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，金額為_______元。七、違約責任7.1甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，金額為_______元。7.2乙方未按約定使用廠房或造成廠房損壞的，應承擔修復或賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的廠房具備合法出租的條件，包括但不限于產權清晰、符合建筑安全標準等。1.法律名詞解釋：產權清晰：指廠房的所有權明確，無爭議，甲方對廠房擁有完全的處置權。建筑安全標準：指國家關于建筑安全的相關規定，確保廠房的結構安全。解決辦法：解決辦法：1.查驗甲方提供的房產證明，確保甲方為廠房的合法所有者。2.租賃期限：確保合同中的租賃期限明確，避免因期限不明導致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效時間，包括開始和結束日期。解決辦法：明確規定租賃的開始和結束日期，并在合同中約定租賃期滿后的續租程序。3.注意事項：租金及支付方式：確保租金的數額、支付方式和時間在合同中明確。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方的廠房而支付的費用。支付方式：指租金的支付手段，如現金、銀行轉賬等。解決辦法：在合同中詳細列明租金的金額、支付方式和每次支付的具體時間。4.履約保證金：確保保證金的數量和退還條件明確。法律名詞解釋：履約保證金：為保證乙方履行合同義務，向甲方支付的一定數額的金錢。解決辦法：在合同中規定保證金的金額、支付時間以及退還條件。5.維修責任：明確廠房使用期間的維修責任。法律名詞解釋：維修責任：指對廠房及附屬設施進行維修、保養的責任。解決辦法：在合同中詳細約定雙方對廠房維修的責任范圍和承擔方式。確保合同的變更、終止條件和違約責任明確。明確爭議解決方式，如協商不成，選擇合適的法院進行訴訟。1.特殊場合：乙方是一家生產化工產品的公司補充條款：由于化工生產可能會有特殊的安全和環保要求，可以增加一條：乙方保證在租賃期間遵守國家和地方關于安全生產和環境保護的法律法規，如因乙方生產活動導致安全事故或環境污染，乙方應承擔全部責任。2.特殊場合：廠房內需要安裝乙方自有的重型設備補充條款：為了確保廠房結構安全，可以添加：乙方在安裝和使用重型設備前，需提供設備的相關資料和安裝方案，經甲方審核同意后方可進行。乙方應確保設備安裝和使用不會對廠房結構造成損害。3.特殊場合：乙方業務有明顯的季節性波動補充條款：考慮到乙方業務季節性波動，雙方同意對租金支付方式進行季節性調整，具體調整方案由雙方另行協商確定。合同附件列表：1.廠房平面圖2.廠房產權證明復印件3.乙方的營業執照復印件4.重型設備資料和安裝方案（如果適用）5.安全生產和環境保護的相關資質證書（如果適用）廠房平面圖：這個是為了讓乙方知道廠房的具體布局，方便使用。廠房產權證明：這個是證明廠房是甲方的，避免以后有產權上的糾紛。營業執照復印