?2024年二手房委托買賣合同范文合同編號：__________________甲方（賣方）：________________身份證號：__________________地址：__________________乙方（買方）：________________身份證號：__________________地址：__________________一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售方，代理甲方出售該房產(chǎn)。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，并具備上市交易條件。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與購房客戶進(jìn)行洽談、簽訂合同等一切與該房產(chǎn)銷售有關(guān)的活動。2.2乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)銷售權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、代理期限3.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若在代理期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可延長代理期限。四、房價(jià)及支付方式4.1該房產(chǎn)的委托銷售價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方代理傭金，傭金比例為該房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，將房款扣除傭金后的余額支付給甲方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證提供的該房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方在代理期限內(nèi)不得擅自提高房價(jià)或撤銷委托。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，努力銷售該房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證、鑰匙等物品，不得遺失或損壞。6.3乙方在代理期限內(nèi)不得泄露甲方的個(gè)人信息。七、違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房產(chǎn)相關(guān)資料（房產(chǎn)證、土地證等）2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和完整性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)無抵押、查封等法律糾紛，解決辦法是進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)證明。1.獨(dú)家代理：指甲方只委托乙方一家代理銷售房產(chǎn)，在此期間不得再委托其他方。2.代理期限：指乙方代理銷售房產(chǎn)的有效時(shí)間，超出此期限則代理權(quán)自動失效。3.傭金：乙方在完成房產(chǎn)銷售后，按照約定比例從成交價(jià)中獲取的報(bào)酬。4.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定金額向另一方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律憑證。土地證：證明土地使用權(quán)歸誰所有的法律憑證。身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)合同當(dāng)事人身份的復(fù)印件。簽訂日期：合同生效的起始日期，雙方在此日期后需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.房產(chǎn)內(nèi)有租客的情況場合：如果賣方的房子現(xiàn)在還有人租著呢，得考慮租客的感受和權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期間，甲方應(yīng)確保現(xiàn)有租約的履行，并負(fù)責(zé)處理與租客的相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配場合：賣的房子是繼承來的，可能涉及到其他繼承人的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證已取得所有繼承人的同意，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)裝修問題場合：如果房子剛裝修不久，買方可能對裝修有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的裝修情況，并允許乙方在簽訂合同前進(jìn)行專業(yè)評估。補(bǔ)充條款：若乙方對裝修有特殊要求，甲乙雙方可另行協(xié)商裝修費(fèi)用的承擔(dān)。2.緊急出售情況場合：賣方可能因?yàn)榧毙栀Y金，需要快速出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊情況需要加快房產(chǎn)銷售進(jìn)度，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的銷售方案。附件列表：1.房產(chǎn)證和土地證的原件及復(fù)印件。2.甲方身份證和乙方身份證的復(fù)印件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片和視頻資料。