?2024年鋪面出租合同協議合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、鋪面基本信息1.1甲方出租的鋪面位于_______（具體地址），鋪面面積為_______平方米。1.2甲方保證該鋪面符合國家有關租賃鋪面的相關法律法規，并具備合法的出租資格。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2甲方應于合同簽訂之日起____日內，將鋪面及附屬設施、設備按現狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計租金為人民幣____元。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：現金/銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施、設備完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用期間產生的水電費、物業管理費、稅費等費用，由乙方承擔。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利：（1）有權按約定收取租金及押金；（2）有權監督乙方合理使用鋪面及附屬設施、設備。5.2甲方義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用該鋪面；（2）負責維修鋪面及附屬設施、設備，確保其正常使用。5.3乙方權利：（1）按照約定使用鋪面進行經營活動；（2）要求甲方按照約定維修鋪面及附屬設施、設備。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金、押金及各項費用；（2）合理使用鋪面及附屬設施、設備，不得擅自改變其結構和用途。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金、押金或各項費用；（2）乙方擅自改變鋪面結構或用途；（3）乙方利用鋪面從事違法活動。（1）甲方未按約定維修鋪面及附屬設施、設備；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方經營。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____日內將鋪面及附屬設施、設備交還給甲方。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2甲方未按約定交付鋪面或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方按日支付遲延履行金，遲延履行金為合同總租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同條款符合相關法律法規，避免出現違法內容。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結束時間有清晰的認識。3.確保租金、押金及各項費用的支付方式和時間明確，避免產生糾紛。一、法律名詞解釋：出租人：指擁有鋪面所有權或使用權，將其鋪面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃鋪面使用權的自然人、法人或其他組織。押金：為保證承租人履行合同義務，出租人要求承租人支付的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：二、解決辦法：（1）合同明確：明確違約責任：在合同中明確違約責任，包括違約金和遲延履行金的具體數額。1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一項條款的含義。2.確認合同中的租金、押金、費用等金額及支付時間。3.明確雙方的權利和義務。1.對于合同中的不明確或爭議條款，雙方應積極協商修改。2.在合同中明確違約責任和解決爭議的方式。3.雙方簽字前，再次確認合同內容，確保無誤。合同履行：指合同當事人按照合同的約定完成所承擔的義務。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的作為違約賠償的錢款。遲延履行金：違約方因未按期履行合同義務，按日支付給守約方的賠償金。在咱們日常生活中，有些時候租鋪面不僅僅是為了開店那么簡單，可能還有一些特殊的需求。針對這些特殊的應用場合，咱們可以在合同里加點補充條款，讓事情更明確、更放心。1.特殊場合：店鋪裝修補充條款：如果乙方需要對鋪面進行裝修，甲方應予以配合，并協助乙方辦理相關手續。裝修期間，甲方應適當減免租金。2.特殊場合：舉辦活動補充條款：乙方在租賃期間如需在鋪面舉辦促銷或宣傳活動，應提前通知甲方，并在甲方指導下進行，確保安全合規。3.特殊場合：延長租期補充條款：若乙方需延長租期，應至少提前一個月通知甲方，雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。附件列表：1.鋪面平面圖：用來清晰地展示鋪面的布局和面積。2.設備清單：列明鋪面內所有的固定設施和設備，以及它們的狀態。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應提供裝修方案供甲方審批。租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要一張支付