?二手房買賣合同新2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/統一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號/統一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權證號：____________，土地使用權證號：____________。1.3房屋建筑面積：_______平方米，套內面積：_______平方米，公攤面積：_______平方米。1.4房屋所有權及土地使用權狀況：甲方保證該房屋所有權及土地使用權清晰，無抵押、查封、訴訟等權利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，定金支付之日起_______日內，乙方須支付剩余房款。2.3乙方支付剩余房款的方式為：□一次性付款；□分期付款，具體付款期限及金額如下：____________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方協助甲方辦理相關手續。過戶費用按照國家規定各自承擔。3.3甲方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如因房屋本身質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.2甲方保證該房屋在交易過程中，不涉及任何法律糾紛、債權債務等問題。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的付款方式支付房款。5.2乙方在辦理房屋過戶手續過程中，應全力配合甲方，確保過戶手續順利進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產權清晰，無權利負擔。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方權益。3.規定房屋交付及過戶時間，確保交易順利進行。4.列明違約責任，以約束雙方履行合同。5.確定爭議解決方式，為可能發生的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。2.在合同中詳細約定房款支付方式、時間及金額。3.設定房屋交付和過戶的明確時間，并約定相應的違約責任。4.在合同中明確違約情形及違約金計算方式。5.選擇適當的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權的轉移：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為，通常伴隨著房屋過戶手續的完成。定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定數額的錢款，是合同擔保的一種形式。過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序，包括產權變更登記等。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場合一：賣方需要時間尋找新住處補充條款：考慮到甲方需要時間尋找新的居住地點，雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。在此期間，甲方應保持房屋現狀，并負責期間的物業費用。場合二：買方需要貸款購房補充條款：鑒于乙方需要通過貸款方式支付部分房款，若乙方因貸款原因無法按時支付房款，甲乙雙方同意將合同履行期限延長至貸款批準并放款之后。場合三：房屋內含有家具和電器補充條款：雙方確認，房屋內現有家具和電器（具體清單見附件）隨房屋一同轉讓，其價值已包含在房屋買賣總價中。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖及面積測量報告4.房屋現狀照片5.家具和電器清單（若適用）場合一：如果賣方家里有小朋友，可能需要特別考慮孩子的上學問題。補充條款：賣方因為孩子上學原因，需要在特定時間內完成搬遷，因此我們同意提前至_______日完成房屋交付。場合二：買方可能是第一次買房，對于一些流程不是很懂。補充條款：由于乙方是首次購房，甲方同意協助乙方辦理相關