甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024西安二手房買賣正式協議樣本版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建成年份3.成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款金額3.5付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任5.3維修費用6.物業及公共費用6.1物業管理費6.2公共維修基金6.3其他公共費用7.交易手續及稅費7.1交易手續7.2稅費承擔8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.雙方的權利和義務11.1賣家權利和義務11.2買家權利和義務12.合同的生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1裝修及家具家電13.2戶口及學位13.3寵物13.4租賃合同13.5其他14.附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3貸款相關文件14.4物業及公共費用相關文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米，套內面積：_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型：_______室_______廳_______衛。2.4房屋樓層房屋樓層：_______層，總層數：_______層。2.5建成年份房屋建成年份：_______年。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格房屋成交總價為：_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：_______。3.3首付款乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款：_______元（大寫：_______元整）。3.4貸款金額乙方申請貸款的金額為：_______元（大寫：_______元整）。3.5付款時間及方式剩余房款：_______元（大寫：_______元整），乙方通過貸款方式支付，貸款審批通過后，乙方應按照銀行的要求，將貸款金額直接劃轉到甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶費用房屋過戶所產生的費用包括但不限于：_______，由_______承擔。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同前往房產交易中心辦理過戶手續。第五條房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔維修責任。5.3維修費用因房屋質量問題產生的維修費用由甲方承擔。第六條物業及公共費用6.1物業管理費房屋物業管理費為：_______元/月，由乙方承擔。6.2公共維修基金公共維修基金為：_______元，由乙方承擔。6.3其他公共費用其他公共費用包括但不限于：_______，由乙方承擔。第七條交易手續及稅費7.1交易手續7.2稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于：_______，由_______承擔。652578第八條違約責任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為：_______元（大寫：_______元整）。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為：_______元（大寫：_______元整）。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權采取法律手段，維護自身合法權益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除除非法律、法規另有規定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條雙方的權利和義務11.1賣家權利和義務甲方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。11.2買家權利和義務乙方應按照合同約定，按時支付房款，并配合辦理過戶手續。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的全部義務后終止。第十三條其他約定13.1裝修及家具家電房屋內的裝修及家具家電歸屬：_______。13.2戶口及學位甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續，并確保學位問題。13.3寵物房屋內如有寵物，乙方應承擔寵物的飼養及管理責任。13.4租賃合同如房屋在過戶前已出租，甲方應提供與承租人的租賃合同。13.5其他本合同未涉及的事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。第十四條附件14.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證原件及復印件。14.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證復印件應附在本合同后。14.3貸款相關文件如乙方申請貸款，相關文件應附在本合同后。14.4物業及公共費用相關文件物業及公共費用的相關文件應附在本合同后。14.5其他重要文件其他對本合同有影響的文件，應附在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：房屋所有權證原件及復印件。要求：甲方應向乙方出示房屋所有權證原件及復印件，以證明甲方對房屋的權屬。附件二：買賣雙方身份證明內容：甲方和乙方的身份證復印件。要求：甲方和乙方的身份證復印件應附在本合同后，以證明雙方的身份。附件三：貸款相關文件內容：如乙方申請貸款，相關文件應附在本合同后。要求：如乙方申請貸款，相關貸款文件應附在本合同后，以便于銀行審核。附件四：物業及公共費用相關文件內容：物業及公共費用的相關文件。要求：物業及公共費用的相關文件應附在本合同后，以證明乙方對物業及公共費用的了解和承諾。附件五：房屋買賣合同補充協議內容：對本合同未涉及的事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。要求：如有補充協議，應附在本合同后，以便于雙方明確各自的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金。責任認定：違約金為合同總價的2%。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的2%。違約行為：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金。責任認定：違約金為合同總價的1%。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發給房屋所有人的權利證書，證明房屋的