2024年住宅小區基礎設施局部修繕協議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1住宅小區1.2基礎設施1.3修繕第二條修繕范圍與內容2.1修繕范圍2.2修繕內容第三條修繕工程的時間安排3.1開始時間3.2結束時間第四條修繕工程的施工單位4.1施工單位選定4.2施工單位資質要求第五條修繕工程的費用5.1費用預算5.2費用支付方式第六條修繕工程的質量標準6.1施工質量6.2材料質量第七條雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的程序12.2簽字蓋章的效力第十三條附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1住宅小區：指由甲方擁有、管理或授權管理的，位于_______（地址）的住宅小區，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區域等。1.2基礎設施：指住宅小區內的公共設施和設備，包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、道路、綠化等。1.3修繕：指對基礎設施進行的必要的、計劃性的維修、更新和改造，以保證其正常運行和使用功能。第二條修繕范圍與內容2.1修繕范圍：包括住宅小區內的所有基礎設施，具體項目詳見附件一《修繕項目清單》。2.2修繕內容：包括但不限于對基礎設施的檢測、維修、更換損壞部件、升級改造等，具體內容詳見附件一《修繕項目清單》。第三條修繕工程的時間安排3.1開始時間：修繕工程的具體開始時間以甲方發出的書面通知為準。3.2結束時間：修繕工程的具體結束時間以乙方提交的《修繕工程完成報告》為準。第四條修繕工程的施工單位4.1施工單位選定：甲方應根據乙方的推薦，選定具有相關資質和良好信譽的施工單位。4.2施工單位資質要求：施工單位應具備建筑工程施工總承包資質，且具備與修繕工程相適應的專業資質。第五條修繕工程的費用5.1費用預算：修繕工程的費用預算由乙方根據修繕內容和工程量進行編制，并提交甲方審批。5.2費用支付方式：甲方按照乙方提交的費用預算和實際發生的費用，通過銀行轉賬的方式支付給乙方。第六條修繕工程的質量標準6.1施工質量：修繕工程應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求，確保工程質量合格。6.2材料質量：修繕工程所使用的材料應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求，確保材料質量合格。第七條雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務1)甲方應按照本合同的約定，向乙方支付修繕工程費用。2)甲方應提供修繕工程所需的現場施工條件和必要的協助。3)甲方應對乙方在修繕過程中提供的技術和服務保密。7.2乙方權利與義務1)乙方應按照本合同的約定，完成修繕工程。2)乙方應保證修繕工程的質量和材料質量符合本合同的約定。3)乙方應對甲方提供的技術和服務保密。第八條合同的變更與解除8.1變更條件1)合同雙方同意并簽訂書面變更協議，且變更不違反法律法規和本合同的約定。2)因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以變更或解除合同。8.2解除條件1)合同雙方同意并簽訂書面解除協議。2)因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。3)一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第九條爭議解決方式9.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2泄露后果：如合同一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：修繕工程完成后，合同自動終止。11.3失效條件：合同一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，合同自解除之日起失效。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的程序：合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章，視為合同成立。12.2簽字蓋章的效力：合同自簽字蓋章之日起具有法律效力。第十三條附件13.1附件清單：附件一《修繕項目清單》，附件二《費用預算表》，附件三《施工單位資質證明》等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同正本與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《修繕項目清單》詳細要求和說明：該附件應詳細列出修繕工程的所有項目，包括項目名稱、項目描述、工程量、材料要求等信息。附件二：《費用預算表》詳細要求和說明：該附件應詳細列出修繕工程的費用預算，包括工程費用、材料費用、人工費用等各項費用的詳細金額和計算依據。附件三：《施工單位資質證明》詳細要求和說明：該附件應包含施工單位的資質證明文件，包括但不限于營業執照、施工資質證書、相關專業技術人員資格證書等。附件四：《施工方案》詳細要求和說明：該附件應詳細描述修繕工程的施工方案，包括施工步驟、施工工藝、施工周期等。附件五：《質量驗收標準》詳細要求和說明：該附件應詳細列出修繕工程的質量驗收標準，包括工程質量、材料質量、施工工藝等方面的要求。附件六：《安全防護措施》詳細要求和說明：該附件應詳細描述修繕工程的安全防護措施，包括施工現場的安全管理、工人安全培訓、應急預案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付修繕工程費用。2.甲方未提供修繕工程所需的現場施工條件或協助。3.乙方未按照約定時間完成修繕工程。4.乙方提供的修繕工程質量或材料質量不符合約定。5.乙方泄露甲方提供的技術和服務保密信息。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付修繕工程費用，乙方有權暫停施工，并按照逾期支付的天數計算違約金。2.甲方未提供修繕工程所需的現場施工條件或協助，導致乙方無法按時完成修繕工程，乙方有權要求甲方支付額外費用或延長工期。3.乙方未按照約定時間完成修繕工程，乙方應按照逾期完成的天數計算違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方提供的修繕工程質量或材料質量不符合約定，乙方應負責修復或更換不符合質量要求的部分，并承擔因此產生的費用。5.乙方泄露甲方提供的技術和服務保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付修繕工程費用，乙方可以暫停施工，并按照逾期支付的天數計算違約金，如乙方因此遭受的額外費用或損失，甲方也應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。5.質量驗收：指對修繕工程的質量進行評估和確認的過程。6.工期：指修繕工程的預計施工時間。1.不可抗力：如果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，合同雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。2.合同履行：合同雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。3.違