甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃托管協議2024專用版本合同目錄一覽1.租賃托管協議概述1.1協議主體1.2租賃物業描述1.3租賃托管范圍與期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理與維護3.1托管方的管理與維護責任3.2租賃方的權利與義務3.3物業保險4.維修與保養4.1托管方的維修責任4.2租賃方的維修責任4.3維修費用承擔5.變更與終止5.1協議變更5.2協議終止5.3終止后的事宜處理6.違約責任6.1托管方的違約責任6.2租賃方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及適用法律8.其他條款8.1協議的生效8.2通知機制8.3合同附件9.租賃托管費用明細9.1管理費9.2維修費9.3其它費用10.物業交割清單10.1物業現狀描述10.2交付時的狀態確認10.3附屬設施與物品清單11.租賃托管期間的變更管理11.1變更申請流程11.2變更審批流程11.3變更后的協議調整12.租賃托管期間的維修與緊急情況處理12.1維修預約與執行12.2緊急情況應對流程12.3維修費用的結算13.租賃期滿后的續約事宜13.1續約意向通知13.2續約條件的商議13.3續約合同的簽署14.雙方簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章14.2托管方簽字蓋章14.3日期確認第一部分：合同如下：第一條租賃托管協議概述1.1協議主體甲方（租賃方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方（托管方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】聯系電話：【乙方聯系電話】1.2租賃物業描述物業地址：【物業地址】物業面積：【物業面積】平方米物業類型：【物業類型】1.3租賃托管范圍與期限本協議的租賃托管范圍包括：【具體托管范圍】。租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【乙方全稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第三條管理與維護3.1托管方的管理與維護責任乙方負責物業的日常管理與維護工作，包括但不限于：（1）確保物業的安全與衛生；（2）定期檢查物業設施設備，確保其正常運行；（3）處理物業相關的政府監管事務；（4）協調解決租賃方與物業相關的問題。3.2租賃方的權利與義務（1）按照約定支付租金；（2）合理使用物業，并遵守物業管理規定；（3）不得擅自改變物業用途；（4）按照約定時間遷出物業。3.3物業保險甲方應自行購買物業保險，并將乙方列為第一受益人。第四條維修與保養4.1托管方的維修責任乙方負責物業的維修與保養工作，確保物業設施設備的正常運行。4.2租賃方的維修責任甲方負責因使用不當或人為損壞導致的物業維修費用。4.3維修費用承擔（1）因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；（2）因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；（3）因自然損耗或其他不可抗力原因導致的維修費用，按照實際情況承擔。第五條變更與終止5.1協議變更任何一方提出協議變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署補充協議。5.2協議終止本協議終止條件如下：（1）雙方協商一致解除協議；（2）甲方未按照約定支付租金，乙方書面通知甲方后解除協議；（3）乙方未按照約定履行管理維護職責，甲方書面通知乙方后解除協議。5.3終止后的事宜處理協議終止后，雙方應按照約定辦理物業交割手續，并結清相關費用。第六條違約責任6.1托管方的違約責任乙方未按照約定履行管理維護職責，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。6.2租賃方的違約責任甲方未按照約定支付租金或違反本協議其他約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地仲裁委員會仲裁解決。7.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁或訴訟地點選擇乙方所在地，適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1協議的生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2通知機制雙方應通過書面形式互相通知對方，通知送達對方指定的聯系方式即視為送達。8.3合同附件本協議附件包括：【附件名稱】，作為本協議不可分割的一部分。第九條租賃托管費用明細9.1管理費乙方每月向甲方收取管理費【管理費金額】元。9.2維修費乙方負責物業的維修與保養，維修費按照實際發生額計算。9.3其它費用雙方約定的其他費用：【其他費用名稱】第十條物業交割清單10.1物業現狀描述物業現狀包括但不限于：【物業現狀描述】。10.2交付時的狀態確認雙方在物業交付時，應共同確認物業的狀態，并簽署物業交割清單。10.3附屬設施與物品清單附屬設施與物品清單包括但不限于：【附屬設施與物品清單】。第十一條租賃托管期間的變更管理11.1變更申請流程甲方提出變更申請，應書面通知乙方，并說明變更事項及理由。11.2變更審批流程乙方收到甲方變更申請后，應在【變更審批期限】內審批，并書面通知甲方。11.3變更后的協議調整雙方根據變更事項，簽署補充協議，調整協議內容。第十二條租賃托管期間的維修與緊急情況處理12.1維修預約與執行甲方提出維修預約，乙方應在【維修預約響應時間】內響應，并安排維修。12.2緊急情況應對流程發生緊急情況，乙方應及時采取措施，并通知甲方。12.3維修費用的結算維修完成后，乙方應向甲方提供維修費用明細，并按照約定方式結算。第十三條租賃期滿后的續約事宜13.1續約意向通知甲方有意向續約，應提前【續約通知期限】書面通知乙方。13.2續約條件的商議雙方就續約條件進行商議，并達成一致意見。13.3續約合同的簽署雙方簽署續約合同，并按照約定時間生效。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章甲方簽字（蓋章）：【甲方簽字（蓋章）】日期：【日期】14.2托管方簽字蓋章乙方簽字（蓋章）：【乙方簽字（蓋章）】日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀描述詳細說明物業的現狀，包括房屋的結構、設施設備、家具家電等，以及物業所處的地理位置、周邊環境等信息。附件二：物業交割清單列明交付時物業內的所有設施、家具、家電等物品的名稱、數量和狀態，以及任何已經存在的損壞或需要維修的項目。附件三：附屬設施與物品清單詳細列出物業附屬設施的名稱、型號、數量等信息，如停車位、健身房、游泳池等，以及物業內的公共區域和設施。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以及任何相關的費用和罰款。附件五：維修費用明細表列明維修費用的明細，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件六：物業保險單提供物業保險的保險單副本，明確保險的覆蓋范圍和保險金額。附件七：管理費明細表詳細列出管理費的收費標準、收費周期、收費金額等信息。附件八：續約條件商議記錄記錄雙方在續約時的商議條件，包括租金調整、條款變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協議約定的租金金額的10%。示例：如果甲方未能在約定的支付日期支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付5000元的違約金。2.乙方未按照約定履行管理維護職責，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。示例：如果乙方未能定期檢查物業設施設備，導致設備損壞，乙方需要承擔維修費用。3.甲方未按照約定合理使用物業，或擅自改變物業用途的，乙方有權要求甲方恢復物業原狀，并支付違約金。示例：如果甲方擅自將物業用于商業用途，乙方可以要求甲方恢復住宅用途，并要求支付10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本協議中的租賃方，即物業的承租人。2.乙方：指本協議中的托管方，即物業的出租人及管理者。3.租賃期限：指甲方租賃乙方物業的時間段，自協議生效之日起至協議終止日止。4.租金：指甲方按照約定向乙方支付的物業使用費用。5.管理費：指乙方為管理物業而向甲方收取的費用。6.維修費用：指因物業維修