甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化商品房租賃協議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物改動和裝修限制第四條租金支付及相關費用4.1租金支付日期和時間4.2押金支付及退還條件4.3房屋租賃稅費及其他費用承擔第五條房屋維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修請求及處理流程第六條合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓的條件6.2轉租的條件和限制第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2訴訟管轄法院第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋退還時間及條件10.3房屋附屬設施和設備的使用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條雙方信息及聯系方式12.1出租人信息12.2承租人信息12.3聯系方式及變更通知第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關文件第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：北京市海淀區路號，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元整。支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式向出租人支付租金。1.3租金調整機制租金調整機制：租賃期滿前一個月，雙方可就租金調整進行協商，并簽訂書面協議。如雙方未能就租金調整達成一致，則租金不予調整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期：租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3提前解除租賃合同的條件提前解除租賃合同的條件：如承租人在租賃期限內需提前解除合同，應提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣元整。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于承租人居住使用，不得用于其他商業或非法用途。3.2租賃物的維護責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常維護。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。3.3租賃物改動和裝修限制未經出租人書面同意，承租人不得對租賃物進行改動或裝修。如承租人需進行改動或裝修，應向出租人提出申請，并承擔相關費用。第四條租金支付及相關費用4.1租金支付日期和時間租金支付日期：每月的第一個工作日。租金支付時間：上午9點至下午5點。4.2押金支付及退還條件押金金額：人民幣元整。押金支付時間：租賃開始前一次性支付。押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞或經出租人同意的改動，出租人在扣除應付費用后，七個工作日內退還剩余押金。4.3房屋租賃稅費及其他費用承擔房屋租賃稅費：租賃期間，出租人負責繳納房屋租賃稅費。其他費用：水、電、煤氣、網絡、物業等費用由承租人承擔。第五條房屋維修與保養5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和重大故障的維修。如租賃物出現重大故障，承租人應立即通知出租人，并由出租人在七個工作日內修復。5.2承租人的維修責任承租人負責日常小修和小故障的維修。如承租人無法解決，可通知出租人協助維修。5.3維修請求及處理流程承租人如需維修，應向出租人提出書面請求。出租人在收到請求后，應在七個工作日內予以答復，并安排維修。第六條合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓的條件合同轉讓條件：承租人在租賃期限內如需轉讓合同，應書面通知出租人，并經出租人同意。6.2轉租的條件和限制轉租條件和限制：承租人不得擅自轉租租賃物。如確需轉租，應提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣元整。轉租需經出租人同意，并簽訂書面轉租協議。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為北京市海淀區人民法院。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：租賃開始日期。房屋交付條件：出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用，包括但不限于水、電、煤氣、網絡等。10.2房屋退還時間及條件房屋退還時間：租賃結束日期。房屋退還條件：承租人應將租賃物交還給出租人，并保證租賃物處于正常使用狀態，無損壞或經出租人同意的改動。10.3房屋附屬設施和設備的使用房屋附屬設施和設備的使用：承租人應合理使用房屋附屬設施和設備，并負責日常維護。如因使用不當導致損壞，承租人應承擔維修費用。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿時終止。如提前解除合同，則按照第四條4.3款的規定處理。第十二條雙方信息及聯系方式12.1出租人信息出租人名稱：X聯系人：X聯系電話：X聯系地址：X12.2承租人信息承租人姓名：X聯系人：X聯系電話：X聯系地址：X12.3聯系方式及變更通知雙方應保持聯系方式的準確性和及時更新。如聯系方式發生變更，應及時通知對方。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關文件第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于北京市海淀區路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃房屋內的家具、家電等附屬設施和設備，包括品牌、型號、數量等信息。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件可能包括出租人提供的房屋使用權證明、房屋產權證明、物業公司聯系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金或押金。2.承租人未按照合同約定使用和維護租賃物，導致損壞或損失。3.承租人未經出租人同意擅自轉租或轉讓合同。4.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按時退還押金或扣除費用后退還押金不足。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金或押金的，每逾期一日應支付應付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用和維護租賃物，導致損壞或損失的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.承租人未經出租人同意擅自轉租或轉讓合同的，應支付違約金人民幣元整，并承擔因此造成的一切損失。4.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任。5.出租人未按時退還押金或扣除費用后退還押金不足的，應支付應付押金的1%作為滯納金。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可書面通知承租人在三日內支付租金及滯納金。如承租人逾期未支付，出租人可依法解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或授權人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的用戶，支付租金并按照合同約定使用和維護房屋。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房