2024個人住宅抵押借款協議標準格式版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯系方式1.4借款人住址2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人注冊地址2.3貸款人聯系方式2.4貸款人聯系人3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有權證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物現狀描述4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款計劃6.擔保與抵押6.1擔保人信息6.2抵押物權屬轉移6.3抵押權的實現7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1雙方約定的其他事項11.合同的附件11.1附件清單12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同簽署地點13.1簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔保人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010219800307567X1.4借款人住址：北京市朝陽區路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人注冊地址：北京市西城區街號2.4貸款人聯系人：第三條抵押物信息3.1抵押物地址：北京市海淀區路號3.2抵押物所有權證明：房產證號：京房權證字第號3.3抵押物評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.4抵押物現狀描述：抵押物為一棟三層住宅樓，結構完好，位于市區繁華地段，交通便利。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）4.2貸款用途：購買原材料、擴大生產、支付工資等經營用途4.3貸款期限：貸款期限為壹年，自貸款發放之日起計算。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：年利率為捌%，按季度計息5.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為固定金額5.3還款計劃：借款人應按照貸款人與借款人協商確定的還款計劃按時還款。第六條擔保與抵押6.1擔保人信息：擔保人為借款人的朋友，同意為借款人提供擔保6.2抵押物權屬轉移：借款人應將抵押物的所有權轉移至貸款人名下，作為貸款的擔保6.3抵押權的實現：借款人未按期還款的，貸款人有權依法實現抵押權，處置抵押物以償還債務。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：借款人按期償還全部貸款本息后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1借款人違約責任借款人未按約定用途使用貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的伍%。借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為應還款金額的壹%。8.2貸款人違約責任貸款人未按約定時間發放貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的貳%。貸款人未按約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成的，可向貸款人所在地的民間調解組織申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權向人民法院申請執行。第十條其他約定10.1借款人同意，貸款人有權對借款人的信用狀況進行查詢和調查，借款人應提供必要的協助。10.2借款人和貸款人同意，本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第十一條合同的附件11.1附件清單：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：擔保人身份證復印件第十二條合同簽署日期12.1簽署日期：年月日第十三條合同簽署地點13.1簽署地點：北京市西城區街號第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：________________14.2貸款人簽字：________________14.3擔保人簽字：________________14.4見證人簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件需清晰展示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、所有權人、房屋地址、房屋面積、土地使用權等信息。附件的說明：房產證作為抵押物的重要證明文件，用于證明抵押物的所有權和權屬清晰。附件二：借款人身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰展示借款人的姓名、身份證號碼、性別、民族、出生日期、住址等信息。附件的說明：身份證復印件用于確認借款人的身份信息，確保合同的簽署人與身份證上的個人信息一致。附件三：擔保人身份證復印件詳細要求：擔保人身份證復印件需清晰展示擔保人的姓名、身份證號碼、性別、民族、出生日期、住址等信息。附件的說明：擔保人身份證復印件用于確認擔保人的身份信息，確保擔保人的身份真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按期還款。3.貸款人未按約定時間發放貸款。4.貸款人未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的伍%。示例說明：如果借款人獲得的貸款金額為100萬元，未按約定用途使用貸款，則需支付違約金5萬元。2.借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為應還款金額的壹%。示例說明：如果借款人應于2024年12月31日還款10萬元，未能按期還款，則需支付逾期利息1萬元。3.貸款人未按約定時間發放貸款的，應支付違約金，違約金為貸款金額的貳%。示例說明：如果貸款人未能在約定的時間內發放貸款，則需支付違約金2萬元。4.貸款人未按約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果貸款人未按約定提供服務，導致借款人遭受損失，則貸款人需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例固定。3.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照約定或法律規定向對方支付的金錢。4.逾期利