2024年版二手房買賣標準協議版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權及使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及手續費用4.1過戶手續4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及物業交割5.1交付時間5.2交付條件5.3物業交割6.房屋維修及保修責任6.1維修責任6.2保修責任7.交易雙方的義務和責任7.1賣家義務7.2買家義務7.3違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附則10.1解釋權10.2適用法律10.3合同的附件11.附件一：房屋所有權證復印件12.附件二：房屋產權清晰證明13.附件三：房屋現狀照片及視頻14.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息姓名：X身份證號：X聯系方式：X地址：X1.2買家基本信息姓名：X身份證號：X聯系方式：X地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：X所在小區：X所在棟數：X所在樓層：X2.2房屋結構及面積房屋結構：X房屋面積：X平方米2.3房屋所有權及使用年限房屋所有權：X剩余使用年限：X年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：X元3.2支付方式支付方式：現金/轉賬3.3支付時間支付時間：X第四條房屋過戶及手續費用4.1過戶手續過戶手續辦理：X部門過戶手續費用：X元4.2過戶費用過戶費用：X元4.3過戶時間過戶時間：X第五條房屋交付及物業交割5.1交付時間房屋交付時間：X5.2交付條件房屋交付條件：X5.3物業交割物業交割時間：X物業交割事項：X第六條房屋維修及保修責任6.1維修責任房屋維修責任：X6.2保修責任房屋保修責任：X第七條交易雙方的義務和責任7.1賣家義務賣家義務：X7.2買家義務買家義務：X7.3違約責任違約責任：X第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產交易服務中心申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方欲變更本合同，須經雙方協商一致并書面確認。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：房屋過戶手續辦理完畢；房屋交付完成；雙方履行完本合同約定的其他義務。第十條合同的附則10.1解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現狀照片及視頻附件四：其他相關文件第十一條房屋交易稅費11.1稅費承擔雙方應按照相關法律法規規定，各自承擔應繳納的稅費。11.2稅費支付稅費支付的具體金額和方式，雙方應根據實際情況協商確定。第十二條房屋保險12.1保險責任雙方應根據房屋實際情況，自行決定是否購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。12.2保險理賠如發生保險事故，雙方應按照保險合同的約定進行理賠。第十三條房屋租賃13.1租賃事項如房屋在過戶手續辦理完畢前需出租，雙方應協商確定租賃事宜。13.2租賃合同租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條附加條款14.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中附加條款中進行約定。14.2附加條款的修改和補充，必須經雙方協商一致并書面確認。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件。本附件應提供房屋所有權證的復印件，并由賣家提供真實、完整的證件信息。附件二：房屋產權清晰證明說明：房屋產權清晰證明是為了證明房屋產權無任何爭議和瑕疵。本附件應由賣家提供，證明房屋產權清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋現狀照片及視頻說明：房屋現狀照片及視頻是為了真實反映房屋的現狀和實際狀況。本附件應提供房屋內外部的照片及視頻，包括但不限于墻面、地面、家具、設施等。附件四：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業管理費繳納證明、水電氣費用繳納證明等。本附件應提供與房屋交易相關的其他文件，以確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定未能按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金。未能按照合同約定提供完整的產權證明，應承擔相應的違約責任。未能按照合同約定履行維修責任，應承擔維修費用及賠償責任。示例說明：如果賣家未能在合同約定的交付時間前交付房屋，則應按照合同約定支付違約金。2.買家違約行為及責任認定未能按照合同約定時間支付購房款項，應支付違約金。未能按照合同約定履行維修責任，應承擔維修費用及賠償責任。未能按照合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果買家未能在合同約定的支付時間前支付購房款項，則應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發。2.產權清晰：指房屋產權無任何爭議和瑕疵，不存在任何法律糾紛。3.過戶手續：指將房屋所有權從賣家名下轉移到買家名下的法定程序。4.過戶費用：指辦