房屋買賣合同模板國內樣本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現金/轉賬）方式向賣方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署房屋交付確認書。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房屋過戶手續。過戶費用由買方承擔。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起__________年內，如因房屋質量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2該房屋的保修責任按照中華人民共和國相關法律法規及房屋制造商的保修政策執行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附錄：1.該房屋的權屬證明文件。2.該房屋的規劃設計圖紙。3.該房屋的買賣雙方的身份證明文件。4.房屋交付確認書。5.房屋過戶手續所需的相關文件。一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋規劃設計圖紙3.買賣雙方身份證明文件4.房屋交付確認書5.房屋過戶手續所需相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照合同約定時間交付房屋；未能保證房屋質量，存在重大質量問題；未能按照合同約定辦理過戶手續。2.買方違約：未能按照合同約定時間支付購房款；未能按照合同約定辦理房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明文件：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.規劃設計圖紙：指房屋的設計圖紙，包括房屋的結構、面積、布局等信息。3.身份證明文件：指能夠證明買賣雙方身份的文件，如身份證、護照等。4.交付確認書：指買賣雙方在房屋交付時簽署的確認文件，用于確認房屋的交付狀態。5.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定期限交付房屋：買方可以與賣方協商延期交付；如協商不成，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方未能按約定期限支付購房款：賣方可以與買方協商延期支付；如協商不成，賣方有權要求買方支付違約金。3.房屋質量問題：買方應在驗收時提出質量問題，并要求賣方修復或賠償；如賣方拒絕修復或賠償，買方可以向法院提起訴訟。4.過戶手續辦理困難：買方應提前了解當地過戶政策，準備相關文件；