第4頁共4頁2024年商鋪正規租賃合同標準范本建筑面積為255.7平方米。甲方正式同意乙方所承租的房屋僅用于經營性用途，其經營范圍須嚴格遵循乙方營業執照所規定的內容。第二條租賃期限租賃期限為____年，具體起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。承租人若發生以下任一情形，出租人有權立即中止合同并收回房屋：(1)未經允許擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人；(2)利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；(3)未在每年____月____日前支付下一年度租金，逾期則合同自動中止，房屋將被收回，同時承租人需支付違約金人民幣伍萬元整；(4)租賃期滿或合同解除后，乙方逾期未搬離，甲方有權自行清理房屋內物品，且不承擔任何保管責任。同時，甲方保留追究乙方因此產生費用的權利，并可通過法律途徑解決；(5)合同期滿時，若出租方繼續出租該房屋，承租方在同等條件下享有優先續租權，但租金將依據當時市場物價及周邊門市租金變動情況進行適當調整。第三條租金及繳納期限年租金為人民幣____元整（￥____元），采用預付制，每年____月____日支付下一年度租金。乙方必須嚴格按照約定時間向甲方繳納租金。若無故拖延，甲方有權按日加收實欠租金3%的滯納金。第四條租賃期間房屋修繕房屋交付乙方后，其裝修及后續修繕責任均由乙方承擔。租賃期滿，乙方需保持房屋裝修部分及整體架構完好，不得擅自破壞。乙方需在簽訂本合同時向甲方繳納保證金人民幣____元。租賃期滿且費用清算完畢，經甲方驗收合格后，該保證金將無息退還乙方（前提是不破壞已裝修部分及房屋門窗、水電、架構等）。第五條各項費用繳納物業管理費、采暖費、衛生費、稅費等與經營相關的所有費用均由乙方自行向相關部門繳納。水電費由乙方自理，起始讀數分別為水表____度、電表____度，此后產生的費用由乙方承擔至合同期滿。因乙方原因導致的房屋質量或內部設施損壞（如門窗、水電等），其維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期內因商業活動產生的其他所有費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由乙方自行繳納。租賃期內，若乙方因管理不善導致失火、失竊等事故并造成損失的，由乙方自行承擔賠償責任。第六條出租方與承租方的變更若出租方將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新產權人繼續有效。出租人出售房屋時，需提前3個月通知承租人，且在同等條件下，承租人有優先購買權。租賃期間，乙方若需將房屋轉租給第三方，必須事先以書面形式向甲方申請并獲得甲方書面同意。獲得使用權的第三方將自動成為本合同乙方，享有原乙方權利并承擔相應義務。第七條違約金與違約責任若甲方在乙方無違約情況下單方面解除合同或另行出租，視為甲方違約，需向乙方支付違約金人民幣伍萬元整。若乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金人民幣____元整（原文此處金額存在缺失，以實際約定為準）。乙方擅自轉租房屋或改變用途的，需支付違約金人民幣伍萬元整，并承擔因此造成的房屋損壞賠償責任。第八條免責條件因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。若乙方因不可抗力無法繼續使用房屋，應立即書面通知甲方。第九條爭議解決方式本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條未盡事宜本合同未盡事宜均按照《中華人民共和國經濟合同法》相關規定執行，并由甲乙雙方共同協商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約賠償本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任一方違約時，守約方有權要求違約方支付違約金人民幣伍萬元整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪正規租賃合同標準范本（二）年____月三、租金與支付方式：年租金為13000元（未含稅），乙方需按月支付。在收到租金后，甲方應向乙方提供收據。四、履約保證金乙方需支付1000元作為履約保證金，甲方在收到保證金后應向乙方開具收據。租賃期滿，若房屋無損壞（除雙方特別約定和自然磨損），且乙方無其他欠款，保證金將在乙方辦理退房手續時無息退還。若因乙方違約導致合同提前終止，保證金將不予退還。五、甲方的權利與義務甲方應在乙方支付租金當日將房屋鑰匙交給乙方。甲方不得將租賃房屋轉租或出售給第三方，并在租賃期間不得增加租金。租賃期間，甲方不得對房屋所屬土地設定抵押，并確保房屋產權清晰無使用糾紛。若乙方未選擇續租，租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方添置的設備歸乙方所有。簽訂本協議時，甲方需向乙方出示房屋產權證、國土證及本人身份證原件，并將復印件作為合同附件。若房屋產權證未辦理，甲方需出示購房合同原件。六、乙方的權利和義務乙方無須承擔因設施自然損壞的賠償責任，房屋設施維修費用由甲方承擔。乙方有權在不破壞房屋主體結構的情況下進行裝修，甲方不得干涉。租賃期間產生的水、電費由乙方承擔。乙方需按約定支付租金。租賃期滿后，若乙方選擇續租，有優先租賃權。租賃期間，乙方有權將房屋轉租給第三方，甲方不得干涉。若遇政府搬遷，乙方需無條件配合，甲方需提前通知乙方，租金按實際租用時間計算，多余款項應全部退還乙方。七、合同的變更、解除與終止經雙方協商一致，可變更、解除或終止本合同。若乙方出現以下情況，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：①乙方利用房屋進行非法活動，損害公共利益；②無故拖欠租金1個月以上；③未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構。合同到期時自動終止。八、違約責任若甲方未按合同約定提供房屋，逾期甲方需按月租金的‰向乙方支付違約金。乙方無故拖欠租金1個月以上，甲方有權解除合同，收回房屋，沒收履約保證金，并追討欠款。租賃期內因甲方單方面解除協議或甲方原因導致乙方搬離，甲方應雙倍退還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。任何一方違約，需承擔守約方的經濟損失和法律責任。九、爭議解決雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決。協商未果，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定甲方在簽署本協議前需向乙方出示本人身份證及房屋產權證或購房合同的原件及復印件。若甲方未能出示，乙方有權延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關證明。