第第頁合同編號：＿＿＿＿＿＿＿土地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿負責人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿負責人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方根據《合同法》、《物權法》及有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就乙方租賃甲方土地使用權事宜，經協商一致，訂立本合同。租賃土地概況1、甲方將位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿縣（區）＿＿＿＿＿＿鄉（鎮）＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿＿組共計＿＿＿＿畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）出租給乙方從事＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、租賃土地性質為集體建設用地，按照規劃批準的用途為＿＿＿＿＿＿用地。租賃期限租賃期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。租賃價款1、土地使用權租金按畝計算，租賃土地的租金為每畝每年＿＿＿＿元人民幣，大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。本合同簽訂后，由雙方或者雙方委托專業測繪機構丈量驗收，按照實際交付土地畝數確定最終年租金。2、租賃土地租金已包含地上附著物補償、各項土地收益、稅金等全部費用，乙方無需另行支付其他任何費用。租金支付乙方通過轉賬的方式支付租金。其中第一年租金于本合同生效后＿＿日內支付，以后每年＿＿月＿＿日前，乙方向甲方支付當年的租金。甲方每次付款前，乙方應提供相應發票以及收款收據。土地交付1、土地交付條件為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、甲方應于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前（即不晚于甲方收到乙方第一年租金后＿＿日內）將全部租賃土地一次性交付乙方。甲方權利義務甲方有權監督乙方經營租賃土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。甲方應按合同約定交付租賃土地并全面履行合同義務。甲方保證其交付的土地權屬明晰、界址清楚，不存在任何爭議、糾紛，并向乙方提供合法的土地權屬證書（詳見附件）原件及復印件供乙方查閱和存檔。甲方保證其出租的土地已經獲得本集體經濟組織村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意，并在本合同簽署時向乙方提供相關證明文件。甲方在本合同簽訂后30日內，為乙方辦理集體建設用地使用權流轉登記等有關手續，相關費用、稅費等已包含在合同價款中。甲方負責協調乙方與村民或者第三方的關系，承諾并確保村民或者其他第三方不干涉乙方經營活動，不在乙方租賃土地上進行種植、開展生產建設等活動。如甲方、村民或者第三方等擅自開展上述活動，干擾乙方經營活動的，乙方有權要求甲方改正、協調并給予賠償，并有權直接從下一年租金扣除賠償金直至解除本合同而不承擔任何違約責任。乙方權利義務1、乙方依法享有租賃土地使用權、收益權、自主組織生產經營活動。2、乙方不得改變租賃土地的規劃用途，不得利用租賃土地開展違反法律法規的活動。乙方如需改變土地用途，雙方簽訂相關協議，并辦理登記手續。3、在租賃期限內，乙方將本合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三方時，須征得甲方同意，雙方據實結算租金后簽訂書面補充協議，辦理有關手續。4、租賃期限屆滿，除租賃土地被依法征收或收回外，乙方同等條件下有權優先取得租賃土地的租賃權、經營權，雙方另行簽訂相關協議。特別約定租賃期內，乙方租賃土地因國家、集體建設需要依法征收、征用給予的青苗補償費、地面附著物補償費、土地剩余租賃期收益及其他各項費用，歸屬乙方所享有，由甲方協協調有關部門將上述款項支付給乙方。合同履行1、租賃期限內，國家、集體建設需要依法征用使用乙方租賃土地的，雙方應服從國家或集體需要。雙方據實結算租金以及相關補償款項后，本合同依法終止。2、租賃期限內，任何一方要求變更或解除合同的，須提前＿＿個月書面通知另一方，并征得另一方的書面同意。3、租賃期限內，如因不可抗力致使乙方無法正常使用土地的，乙方可以書面通知甲方單方解除或變更合同而不承擔違約責任，雙方據實結算租金。4、租賃期限屆滿、雙方未續簽合同或者租賃期限內本合同提前解除、終止的，在雙方據實結算租金、違約金、賠償金等款項后，乙方按照租賃土地的現狀返還甲方。乙方在返還租賃土地時，如乙方對土地進行投入以及為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除且不影響租賃土地生產的，由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞租賃土地生產的，不再拆除，雙方通過協商折價給甲方。違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為當年租金的＿＿%（但一方逾期支付款項的，按照年化24%的利息標準計算逾期付款違約金）。2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，一方有權提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解或者向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為＿＿＿＿＿＿。通知條款甲乙雙方對各類履約通知、文件以及發生法律糾紛時相關法律文書的有效送達地址及相應法律后果約定如下：（1）甲乙雙方確認本合同首部信息為其有效的送達地址。一方送達地址需要變更時，應當在變更前提前2日通過書面通知的方式告知對方。一方按前述方式履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。一方未履行相應通知義務的，本合同所確認的送達地址仍視為有效送達地址。（2）一方發出的各類履約通知、文件以及發生法律糾紛時相關法律文書應當按照甲乙雙方確認的有效送達地址，采用面交方式、中國郵政國內特快專遞（EMS）方式之一進行送達。一方以面交方式發送的，在接收方領取并簽收后即為送達。以EMS方式發送的，在接收方簽收后即視為送達；因接收方確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知發出方、接收方或其指定的接收人拒絕簽收等原因，造成接收方未實際簽收的，則在EMS郵件交發后第五日，即視為送達；如EMS郵件退回發出方的，則自退回之日，即視為送達。其他事項1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。本合同附件以及補充協議與本合同具有同等效力。2、本合同經雙方蓋章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，雙方可以申請＿＿＿＿＿＿鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）。（以下無正文）甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿