?2024年電梯服務合同合同編號：____________地址：__________________聯系人：________________聯系電話：______________地址：__________________聯系人：________________聯系電話：______________一、服務范圍1.1乙方負責對甲方物業內的電梯進行日常保養、維修、搶修等全面服務。1.2乙方應確保電梯設備符合國家及地方相關安全標準，保障電梯的正常運行。二、服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。三、服務內容3.1乙方應根據電梯的運行情況，制定詳細的保養計劃，并按計劃執行。3.2乙方應定期對電梯進行檢查，確保電梯的安全部件、控制系統等正常運行。3.3乙方負責對電梯的故障進行及時維修，確保電梯恢復正常運行。3.4乙方應提供24小時搶修服務，接到甲方報修后，應在規定時間內到達現場進行處理。四、服務費用4.1甲方應支付乙方的服務費用為人民幣____元/年，大寫：____________________。4.2甲方應在合同簽訂后____日內支付乙方當年服務費用。4.3乙方在合同期限內如需增加服務內容，雙方應根據實際情況協商調整服務費用。五、雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供電梯服務。（2）甲方應保證乙方工作人員進入物業進行電梯維修、保養時，提供必要的配合與便利。（3）甲方不得無故拖欠乙方服務費用。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定收取服務費用。（2）乙方應確保電梯服務人員具備相關資質，遵守甲方物業的管理規定。（3）乙方對甲方提供的資料及商業秘密負有保密義務。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未能按照約定時間提供電梯維修、保養服務，甲方有權扣除當月服務費用的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：電梯設備清單、保養計劃、維修標準等。注意事項：1.注意合同期限，確保合同在有效期內覆蓋所需的服務時間。2.明確服務范圍和內容，避免因服務內容不明確而產生的糾紛。3.確保服務費用的支付時間及方式，防止因費用問題導致服務中斷。4.雙方權利與義務的明確，保障合同執行的順暢。5.違約責任的規定，為可能出現的違約行為提供解決依據。解決辦法：1.在合同到期前，雙方應就續約事宜進行溝通，確保服務連續性。2.服務內容具體化，詳細列出服務項目，減少理解偏差。合同期限：指合同有效的時間段，在此期間合同條款對雙方具有約束力。服務范圍：指合同規定的服務商應提供服務的具體內容。服務費用：指業主為獲取服務商提供的服務所支付的費用。權利與義務：指合同雙方在合同關系中所享有的權益和必須履行的責任。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，依法應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取的解決爭議的方式和途徑。1.場合：如果物業是一個商場或者人流量特別大的地方。補充條款：考慮到人流量大，乙方應增加日常保養的頻率，確保電梯的安全運行。特別條款一：鑒于甲方物業人流量較大，乙方同意將保養頻率由每月一次調整為每兩周一次。2.場合：如果物業中有老人或兒童居住，對電梯的安全性要求更高。補充條款：確保電梯內有緊急呼叫裝置，并且對電梯的安全措施進行額外檢查。補充條款示例：特別條款二：考慮到甲方物業中老人和兒童的比例，乙方應在電梯內安裝并定期檢查緊急呼叫裝置。3.場合：如果物業所在地區經常發生自然災害，比如地震。補充條款：乙方需要對電梯進行額外的抗震檢查和加固。補充條款示例：特別條款三：鑒于甲方物業所在地區的地震風險，乙方應每半年進行一次抗震性能檢查，并采取必要加固措施。附件列表：電梯設備清單：詳細列出所有電梯的型號、序列號、安裝位置等信息。保養計劃：具體說明保養的時間表、保養內容和執