?2024年父母房產歸屬協議書合同編號：____________甲方（父母）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（子女）：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于_______（房產詳細地址）的房產，為明確房產歸屬事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，特訂立本協議書，以便共同遵守。第一條房產基本信息1.1甲方擁有的房產證號為：_______，房產面積為：_______平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題。第二條房產歸屬2.1甲方同意將該房產在2024年_______月_______日歸乙方所有。2.2乙方同意接受甲方的房產贈與，并承擔該房產的一切權利和義務。第三條產權轉移3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房產過戶手續。3.2過戶過程中產生的相關稅費、手續費等費用，由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證該房產在過戶前不受任何第三方權利限制。4.2乙方應按照甲方的要求，妥善保管與房產相關的各種證件、資料。4.3甲方有權在過戶前對該房產進行合理使用。4.4乙方應尊重甲方的居住權，確保甲方在過戶后享有安寧的生活環境。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致房產無法過戶或產生其他損失的，應承擔違約責任。5.2因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（父母）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（子女）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見證人：________________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房產的權屬清晰，無爭議。2.確認房產不存在抵押、查封等法律限制。3.明確房產過戶的時間及過戶手續的辦理。4.確認過戶過程中產生的稅費、手續費等費用的承擔方。5.確保違約責任及爭議解決方式的明確性。6.確認協議的生效條件和雙方的簽字蓋章。解決辦法：1.審查房產證等相關法律文件，確認房產權屬。2.通過法律途徑查詢房產是否存在法律限制。3.在協議中明確過戶時間，并約定雙方應履行的協助義務。4.詳細列出過戶費用，并明確承擔方。5.設定違約責任條款，約定違約賠償及爭議解決方式。6.按照法律規定和協議約定，完成協議的簽署和生效。法律名詞解釋：權屬：指財產（如房產）的所有權及其他相關權利的歸屬狀態。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，作為債權的擔保。查封：指法院對被執行人的財產采取的限制其處分的強制措施。過戶：指將房產從一方名下轉移至另一方名下的法律行為。稅費：指在房產交易過程中依法應繳納的各種稅費。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：父母希望保留居住權直至去世補充條款：1.甲方擁有房產的終身居住權，乙方不得無故要求甲方搬離。2.甲方在居住期間，乙方應保障甲方的居住環境安寧，不得干擾甲方的生活。場合二：父母希望保障子女的贍養義務補充條款：1.乙方在甲方生前應盡贍養義務，包括但不限于經濟支持和生活照顧。2.乙方不得因房產的贈與而拒絕履行贍養甲方的法定義務。場合三：房產涉及家庭成員共有補充條款：1.本協議的簽訂需經過其他共有權人的同意。2.如有共有權人反對，本協議無效。1.房產證復印件：確認房產的所有權及面積等信息。2.身份證復印件：確認甲乙雙方的身份證信息。3.房產平面圖：詳細展示房產的布局和結構。1.房產證的小本本復印件：這個是為了看看房子的具體情況，確保信息都對。2