?二手房中介服務合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（中介方）：________________營業執照號碼：________________通訊地址：________________聯系電話：________________一、中介服務內容（1）提供該房產的市場參考價格；（2）發布該房產的出售/購買信息；（3）協助甲方與購房/賣房者進行談判；（4）協助辦理該房產的過戶、貸款等相關手續；（5）其他與該房產交易相關的事項。二、中介服務費用2.1甲方同意支付乙方中介服務費，該費用為該房產成交價的_____%（百分之______）。2.2甲方應在合同簽訂之日起______日內，向乙方支付中介服務費。2.3甲方未按期支付中介服務費的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費的_____%（百分之______）。三、甲方的權利和義務3.1甲方保證該房產權屬清晰，無法律糾紛，并按約定價格及條件將該房產出售/購買給購房/賣房者。3.2甲方應配合乙方完成中介服務，包括提供相關資料、簽署相關文件等。3.3甲方在簽訂本合同之日起______日內不得與購房/賣房者私下交易，否則視為違約。四、乙方的權利和義務4.1乙方應按照甲方的委托要求提供中介服務，維護甲方的合法權益。4.2乙方應確保所提供信息的真實性、合法性，不得誤導甲方。4.3乙方在履行中介服務過程中，應保守甲方的商業秘密及個人隱私。五、合同的解除和終止（1）雙方協商一致；（2）一方違反本合同，致使合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。5.2合同解除或終止后，乙方已收取的中介服務費不予退還。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為中介服務費的_____%（百分之______）。6.2甲方未按約定時間支付中介服務費的，乙方有權依法追討，并要求甲方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，包括但不限于核實營業執照、身份證件等。2.明確中介服務的內容和范圍，避免服務內容的模糊不清導致糾紛。3.中介服務費用的標準和支付時間應當明確，且符合相關法律規定。4.注意合同中關于保密義務的條款，保護商業秘密和個人隱私。5.確保合同中違約責任和爭議解決條款的合法性和可操作性。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解對方的資質和信譽。2.對合同中的關鍵條款，如服務內容、費用、違約責任等，進行詳細磋商和明確。3.在合同中設定合理的違約金條款，以保障雙方權益。4.發生爭議時，通過協商解決，協商不成時，依法選擇合適的爭議解決方式。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區分和識別不同合同的唯一編號。身份證號碼：指中華人民共和國公民的法定身份證明文件上的編號。營業執照號碼：指企業在工商行政管理部門登記注冊后獲得的，用以證明企業合法經營資格的編號。成交價：指房產買賣雙方最終商定的房產交易價格。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執行過程中發生糾紛時，采取的法律手段和程序，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。場合一：甲方著急出售房產，希望盡快完成交易補充條款：如果甲方因為特殊情況急需出售該房產，乙方應盡力加快尋找買家和促成交易的速度。甲方同意在合理范圍內，對看房時間、談判條件等方面給予乙方更大的靈活度。場合二：房產涉及共有權人，需要所有共有權人同意補充條款：鑒于該房產涉及共有權人，甲方保證已取得所有共有權人的同意出售該房產，并將在簽訂合同前提供所有共有權人的書面同意書。場合三：甲方需要乙方提供額外的裝修或維修服務補充條款：甲方如需乙方提供房產的裝修或維修服務，雙方可另行協商服務內容和費用，并在本合同附件中明確。1.房產證復印件2.甲方的身份證明復印件3.乙方的營業執照復印件4.房產共有權人同意出售的書面文件（如有）5.房產平面圖及室內照片6.中介服務費用支付憑證當你遇到一些特殊情況，比如你特別著急賣房子，或者房子不是你一個人的，得大家都同意才能賣，這時候咱們就得在合同里加點東西，把特殊情況說清楚。比如，如果你的房子需要趕緊賣，你可以告訴中介：“我這邊有點急，能不能幫忙加快點速度？”然后咱們就在合同里加一條，說中介得盡力幫忙。如果房子還有其他人一起擁有的，你得先搞定他們，讓他們也同意賣房。合同里我們也得加一條，證明你確實已經拿到了大家的同意。還有一