住宅小區裝修合同終止范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的身份及資質確認1.3合同的目的和適用范圍第二章裝修工程的描述2.1裝修工程的地點和面積2.2裝修工程的范圍和內容2.3裝修工程的質量標準和要求第三章合同的履行3.1裝修工程的啟動和完成時間3.2裝修工程的變更程序3.3裝修工程的監督和驗收第四章合同的終止4.1合同終止的條件4.2合同終止的程序4.3合同終止后的相關處理事項第五章合同的違約責任5.1雙方的違約行為5.2違約責任的承擔方式5.3違約責任的免除條件第六章合同的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的期限6.3爭議解決的成本承擔第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權利義務處理第八章合同的權利義務轉讓8.1權利義務轉讓的條件8.2權利義務轉讓的程序8.3權利義務轉讓后的責任承擔第九章合同的終止后的相關處理9.1終止后合同雙方的義務9.2終止后合同財產的處理9.3終止后的其他相關事項第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的承擔和期限10.3保密條款的違約處理第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院選擇11.3法律適用和爭議解決的其他事項第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同生效和終止的其他事項第十三章合同附件13.1附件的說明和確認13.2附件的補充和修改權13.3附件的生效和終止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2其他條款的補充和修改權14.3其他條款的生效和終止合同編號:_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.1.1本合同是基于雙方自愿、公平、誠實信用的原則簽訂的。1.1.2本合同的簽訂依據是《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。1.2合同雙方的身份及資質確認1.2.1甲方是住宅小區的業主或者授權代表。1.2.2乙方是具有相關裝修資質和經驗的裝修公司或者個人。1.3合同的目的和適用范圍1.3.1合同的目的是規范甲方和乙方在住宅小區裝修工程中的權利和義務。1.3.2合同適用于甲方和乙方在住宅小區裝修工程中的全部活動。第二章裝修工程的描述2.1裝修工程的地點和面積2.1.1裝修工程的地點是甲方位于住宅小區的房產。2.1.2裝修工程的面積為____平方米。2.2裝修工程的范圍和內容2.2.1裝修工程的范圍包括室內墻面、地面、天花板等的裝修。2.2.2裝修工程的內容包括材料采購、施工、驗收等。2.3裝修工程的質量標準和要求2.3.1裝修工程的質量應符合國家和行業的相關標準。2.3.2裝修工程的要求應符合甲方的具體需求和乙方承諾的標準。第三章合同的履行3.1裝修工程的啟動和完成時間3.1.1裝修工程的啟動時間是本合同簽訂后的____個工作日內。3.1.2裝修工程的完成時間是合同約定的裝修工期結束后____個工作日內。3.2裝修工程的變更程序3.2.1如需變更裝修工程的內容、范圍、質量等，應由甲方提出書面申請，經乙方同意后方可實施。3.2.2變更導致的額外費用和工期延誤由雙方協商解決。3.3裝修工程的監督和驗收3.3.1甲方有權對裝修工程的進度、質量進行監督。3.3.2裝修工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應提供相關資料和證明文件。第四章合同的終止4.1合同終止的條件4.1.1合同可以在雙方協商一致的情況下終止。4.1.2合同可以在一方違約嚴重的情況下被對方終止。4.2合同終止的程序4.2.1雙方應書面通知對方終止合同，并說明終止理由。4.2.2合同終止后，乙方應按照本合同約定完成后續工作。4.3合同終止后的相關處理事項4.3.1合同終止后，乙方應將已收取的款項扣除已發生的費用后退還甲方。4.3.2合同終止后，乙方應對因其原因導致的甲方損失承擔賠償責任。第五章合同的違約責任5.1雙方的違約行為5.1.1甲方未按約定支付款項、提供場地等，視為甲方違約。5.1.2乙方未按約定完成工程、保證質量等，視為乙方違約。5.2違約責任的承擔方式5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2.2違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。5.3違約責任的免除條件5.3.1不可抗力因素導致一方無法履行合同的，該方不承擔違約責任。5.3.2雙方同意的其他免責條件。第六章合同的爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。6.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的期限6.2.1雙方應在爭議發生后的____個工作日內開始協商解決。6.2.2如協商不成，任何一方應在爭議發生后的____個工作日內向法院提起訴訟。6.3爭議解決的成本承擔6.3.1因爭議產生的費用由敗訴方承擔。6.3.2雙方均有責任時，按責任比例承擔爭議解決費用。第八章合同的權利義務轉讓8.1權利義務轉讓的條件8.1.1如甲方將其房產轉讓給第三方，本合同的權利義務同時轉讓給第三方。8.1.2乙方不得未經甲方同意將本合同的權利義務轉讓給任何第三方。8.2權利義務轉讓的程序8.2.1權利義務轉讓應書面通知對方，并提交相關證明文件。8.2.2轉讓后的合同主體應繼續履行本合同的剩余義務。8.3權利義務轉讓后的責任承擔8.3.1轉讓后的合同主體應承擔原合同主體的權利義務。8.3.2轉讓后的合同主體應對因其原因導致的損失承擔賠償責任。第九章合同的終止后的相關處理9.1終止后合同雙方的義務9.1.1合同終止后，乙方應按照甲方要求撤出施工場地。9.1.2合同終止后，乙方應將所有施工材料和剩余款項處理完畢。9.2終止后合同財產的處理9.2.1合同終止后，乙方應將使用過的施工設備、材料等交還甲方或者按照甲方要求處理。9.2.2合同終止后，甲方應按照約定支付乙方已發生的費用。9.3終止后的其他相關事項9.3.1合同終止后，雙方應對涉及商業秘密的信息予以保密。9.3.2合同終止后，雙方應互相配合處理后續事宜。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括合同內容、甲方商業秘密、乙方施工工藝等。10.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協議中明確。10.2保密責任的承擔和期限10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.2.2保密責任的承擔期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密條款的違約處理10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.3.2違約金的標準由雙方在保密協議中約定。第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的解釋和適用應符合中華人民共和國的法律規定。11.2爭議解決的法院選擇11.2.1雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.2.2本合同簽訂地人民法院具有對本合同爭議的專屬管轄權。11.3法律適用和爭議解決的其他事項11.3.1雙方應遵守與本合同相關的法律法規，不得非法進行任何活動。11.3.2本合同的簽訂、履行、終止、解除等均應符合法律法規的規定。第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規的規定。12.2合同的終止條件12.2.1本合同可以在雙方協商一致的情況下終止。12.2.2本合同可以在一方違約嚴重的情況下被對方終止。12.3合同生效和終止的其他事項12.3.1合同終止后，本合同的權利義務自行終止。12.3.2合同生效和終止的其他事項由雙方在合同中約定。第十三章合同附件13.1附件的說明和確認13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件的內容應由雙方共同確認，并按照附件約定執行。13.2附件的補充和修改權13.2.1附件的補充和修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2.2補充和修改后的附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的生效和終止13.3.1附件的生效和終止應符合本合同的約定。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方變更要求處理1.1.1甲方在不影響乙方正常施工進度的情況下，有權提出裝修工程內容的變更要求。1.1.2甲方提出變更要求時，應提前至少____個工作日書面通知乙方，并說明變更的具體內容和理由。1.2甲方工期延長處理1.2.1如因甲方原因導致工期延長，甲方應承擔因此產生的額外費用。1.2.2工期延長導致的額外費用計算方式由雙方在附件中明確。1.3甲方財產保護責任1.3.1甲方應對其提供的施工場地內的財產進行有效保護，防止因甲方原因導致的損失。1.3.2甲方未履行保護責任導致的損失，由甲方承擔賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方工程質量保障2.1.1乙方應按照約定的質量標準完成裝修工程，確保工程質量符合法律法規和甲方要求。2.1.2乙方在施工過程中發現質量問題，應立即停止施工，并及時通知甲方共同處理。2.2乙方工期延誤處理2.2.1乙方如因自身原因導致工期延誤，應向甲方支付違約金。2.2.2違約金的計算方式由雙方在附件中明確。2.3乙方保密義務2.3.1乙方應對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.3.2乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選擇和確認3.1.1甲方和乙方同意選擇____作為本合同的第三方中介，負責合同的履行監督和爭議調解。3.1.2第三方中介的選定應經過雙方協商一致，并簽訂中介服務協議。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應公正、公平地履行監督職責，確保合同的順利履行。3.2.2第三方中介在履行監督職責時，有權對甲乙雙方的施工行為進行現場檢查。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.3.2第三方中介費用的計算方式和支付方式由雙方在附件中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修工程詳細設計方案2.裝修工程材料清單3.裝修工程施工圖4.裝修工程進度計劃5.裝修工程質量標準說明6.保密協議7.第三方中介服務協議8.違約金計算方式說明9.工期延誤處理協議10.財產保護責任聲明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間支付款項1.2未提供施工場地或提供的場地不符合要求1.3未履行保密義務2.乙方違約行為2.1未按約定時間完成工程2.2工程質量不符合約定標準2.3未履行保密義務3.第三方中介違約行為3.1未履行監督職責3.2未公正、公平地處理爭議3.3未按約定時間提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的一部法律。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。3.工期延誤：指工程未能在約定的時間內完成。4.保密義務：指合同雙方對合同中涉及的保密信息予以保密的義務。5.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方選擇的獨立第三方，負責監督和調解合同履行過程中的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：雙方應及時溝通，乙方應采取措施加快工程進度，必要時可協商延長工期。2.工程質量