住宅買賣協議精選文檔2024版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條：質量保證與保修4.1住宅質量標準4.2質量保證期限4.3保修服務第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用第十條：其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3配套設施第十一條：附件11.1住宅所有權證11.2住宅土地使用權證11.3合同補充協議第十二條：合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽字蓋章第十三條：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：合同份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業執照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業執照號碼：乙方地址：1.3住宅定義與描述住宅地址：住宅面積：住宅所有權證號：住宅土地使用權證號：第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價住宅總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方指定的時間支付。2.3付款憑證甲方收到款項后，應向乙方出具等額的正式發票或收據。第三條：交付與驗收3.1交付時間甲方應在本合同約定的交付條件滿足后，將住宅交付給乙方。交付時間為____年____月____日。3.2交付條件（1）甲方應保證住宅符合國家關于住宅質量和使用安全的相關標準；（2）甲方應保證住宅的水、電、燃氣、暖氣等配套設施齊全并能夠正常使用；（3）甲方應保證住宅內的家具、家電等附屬設施完好無損。3.3驗收程序及標準乙方應在交付時間內對住宅進行驗收。驗收不合格的，乙方有權要求甲方在規定時間內進行修復或退還部分購房款。第四條：質量保證與保修4.1住宅質量標準甲方應保證住宅質量符合國家關于住宅質量和使用安全的相關標準。4.2質量保證期限質量保證期限為____年，自住宅交付之日起計算。4.3保修服務甲方應按照住宅保修規定，對住宅進行保修。保修期自住宅交付之日起計算。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）甲方應按照合同約定，按時交付合格的住宅；（2）甲方應按照合同約定，履行質量保證和保修義務；（3）甲方應協助乙方辦理住宅所有權轉移登記手續。5.2買受人權利與義務（1）乙方應按照合同約定，按時支付住宅總價；（2）乙方應按照合同約定，接收并妥善使用住宅；（3）乙方應在合同約定的時間內，辦理住宅所有權轉移登記手續。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。第八條：爭議解決8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2國際法律適用如涉及國際法律適用，雙方同意按照國際慣例和中華人民共和國法律處理。第十條：其他約定10.1物業管理住宅交付后，物業管理按照物業管理公司相關規定執行。10.2戶口遷移乙方向公安機關申請戶口遷移，甲方應給予必要的協助。10.3配套設施甲方應保證住宅周邊配套設施齊全并能夠正常使用。第十一條：附件11.1住宅所有權證甲方應向乙方提供住宅所有權證原件及復印件。11.2住宅土地使用權證甲方應向乙方提供住宅土地使用權證原件及復印件。11.3合同補充協議甲乙雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3簽字蓋章甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后，本合同方為有效。第十三條：合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起____小時內生效。第十四條：合同份數14.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本份數本合同副本份數____份，分別由甲乙雙方留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證原件及復印件各一份須由甲方提供，證明乙方對住宅的所有權附件二：住宅土地使用權證原件及復印件各一份須由甲方提供，證明乙方對住宅土地的使用權附件三：合同補充協議原件一份由甲乙雙方簽訂，對合同內容進行補充和修改說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交付住宅；2.甲方未按合同約定保證住宅質量；3.甲方未按合同約定履行保修義務；4.乙方未按合同約定時間支付住宅總價；5.乙方未按合同約定接收住宅。責任認定標準：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為合同總價的____%；2.甲方違約，乙方有權要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失；3.乙方違約，應支付違約金，違約金為合同總價的____%；4.乙方違約，甲方有權要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內交付住宅，甲方應支付違約金，違約金為合同總價的5%。若乙方未按合同約定時間支付住宅總價，乙方應支付違約金，違約金為合同總價的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方出售給乙方的房屋，包括室內外設施和配套設施。2.合同總價：指甲方出售住宅給乙方的總價，包括住宅本身價值及相關費用。3.交付：指甲方將住宅及配套設施交給乙方，并辦理相關手續的過程。4.質量保證期限：指甲方對住宅質量承擔保證責任的期限。5.保修服務：指甲方對住宅在保修期內因質量問題提供的修復或更換服務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支