公司房屋租賃協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金的支付方式3.押金及退還3.1押金的確定3.2押金的退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋的使用范圍4.2房屋的維護責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)的費用承擔(dān)6.房屋保險6.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的費用承擔(dān)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式12.其他條款12.1房屋租賃合同的附件12.2房屋租賃合同的生效條件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體描述如下：【房屋具體描述】1.2租賃期限的確定租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若乙方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)將租金交給甲方或甲方指定的收款人。3.押金及退還3.1押金的確定乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金的退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護4.1房屋的使用范圍乙方同意按照合同約定使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.2房屋的維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護，包括水電費的支付、家具家電的正常使用及維護等。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、中修及重大設(shè)施的更換，乙方負(fù)責(zé)日常的小修和小部件的更換。5.2維修及保養(yǎng)的費用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗由甲方承擔(dān)維修及保養(yǎng)費用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修費用。6.房屋保險6.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)甲方建議乙方購買房屋租賃保險，以保障租賃期間因意外導(dǎo)致的損失。保險費用由乙方承擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的程序如下：1.雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；2.乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；3.甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的費用承擔(dān)訴訟費用及鑒定費用等爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍具有完整的效力。12.其他條款12.1房屋租賃合同的附件本合同附件包括：房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙交接記錄等。12.2房屋租賃合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方代表】簽字：日期：13.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：【乙方代表】簽字：日期：14.日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：家具家電清單列明租賃房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號。附件三：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、費用及雙方簽字確認(rèn)。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式及雙方簽字確認(rèn)。附件六：押金退還記錄記錄押金的退還時間、金額及雙方簽字確認(rèn)。附件七：房屋轉(zhuǎn)租記錄記錄房屋轉(zhuǎn)租的時間、對象、條件及雙方簽字確認(rèn)。附件八：合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字確認(rèn)。附件九：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況、時間及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照合同約定使用租賃房屋；3.乙方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋；4.乙方未按照約定支付維修費用；5.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋；6.乙方未按照約定提前通知解除合同；7.甲方未按照約定提供租賃房屋；8.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋；9.甲方未按照約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用