豬場設施租賃協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及數量1.1豬場設施列表1.1.1設施名稱1.1.2設施數量1.1.3設施規格2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.租賃物的維修及保養5.1維修及保養責任5.2維修及保養周期6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.租賃物的轉讓7.1租賃物的轉讓條件7.2轉讓通知期限8.合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的驗收13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.附件14.1豬場設施清單14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃物品及數量1.1豬場設施列表1.1.1豬場住宿設施：包含豬舍、宿舍、辦公室等，共計50棟，每棟豬舍面積為100平方米，宿舍面積為200平方米，辦公室面積為100平方米。1.1.2養殖設備：包含飼料攪拌機、自動喂食系統、飲水系統、溫控系統等，共計10套。1.1.3獸醫器械：包含獸醫藥箱、手術器械、疫苗冷藏設備等，共計5套。1.1.4其他設施：包含發電機、供水設備、排污系統等，共計5套。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結束日期：租賃期限為5年，自2024年4月1日至2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元，共計50個月，總租金為500萬元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍：租賃物僅限于豬場的日常養殖、管理、科研等用途。5.租賃物的維修及保養5.1維修及保養責任：甲方負責租賃物的維修及保養工作，確保租賃物的正常使用。5.2維修及保養周期：每月對租賃物進行一次全面檢查和維護。6.保險6.1保險責任：甲方負責為租賃物購買保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。6.2保險費用：保險費用包含在租金內，甲方無需另行支付。8.租賃物的轉讓8.1租賃物的轉讓條件：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。8.2轉讓通知期限：乙方如需轉讓租賃物，應提前30天向甲方發出書面通知。9.合同的解除9.1解除條件：在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。9.2解除通知期限：甲方解除合同前，應提前30天書面通知乙方。10.違約責任10.1違約行為：乙方未按約定支付租金、使用租賃物違反法律法規或合同約定等。10.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，支付甲方因此造成的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃物的交付：甲方應在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方使用。13.2租賃物的驗收：乙方應在租賃物交付后7天內進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。14.附件14.1豬場設施清單：詳細列明租賃的豬場設施名稱、數量、規格等。14.2租賃合同專用條款：包括雙方特殊約定的事項，如租金支付時間、方式等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：豬場設施清單詳細列明租賃的豬場設施名稱、數量、規格等，如：豬舍：共計50棟，每棟面積100平方米宿舍：共計2棟，每棟面積200平方米辦公室：共計1棟，面積100平方米養殖設備：共計10套，包括飼料攪拌機、自動喂食系統、飲水系統、溫控系統等獸醫器械：共計5套，包括獸醫藥箱、手術器械、疫苗冷藏設備等其他設施：共計5套，包括發電機、供水設備、排污系統等附件2：租賃合同專用條款包括雙方特殊約定的事項，如租金支付時間、方式等，詳細內容如下：租金支付時間：每月底支付下一個月租金租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶保險購買事宜：甲方負責為租賃物購買保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險租賃物的維修及保養：甲方負責租賃物的維修及保養工作，確保租賃物的正常使用附件3：租賃物驗收報告乙方應在租賃物交付后7天內進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方，內容包括：租賃物的名稱、數量、規格等是否與合同相符租賃物是否存在損壞、缺陷或其他不符合合同約定的情況租賃物的使用和操作是否符合產品說明書或相關法律法規要求說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方使用租賃物違反法律法規或合同約定3.乙方未按約定進行租賃物的維修及保養4.乙方未經甲方書面同意，將租賃物轉讓給第三方違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的10%2.乙方使用租賃物違反法律法規或合同約定：甲方有權要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔因此造成的一切損失3.乙方未按約定進行租賃物的維修及保養：甲方有權要求乙方在規定時間內完成維修及保養，并承擔相關費用4.乙方未經甲方書面同意，將租賃物轉讓給第三方：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的20%示例說明：假設乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金50萬元（假設應付租金為500萬元）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指豬場設施的所有人或合法使用權人2.乙方：指租賃豬場設施的當事人3.租賃物：指豬場設施清單中列明的所有設施和設備4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用租賃物5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃和使用租賃物的期限6.違約金：指乙方違反合同約定時，應向甲方支付的違約賠償金額7.保險：指甲方為租賃物購買的，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險的保險8.