蘇州前期物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就甲方委托乙方提供前期物業管理服務事宜，達成如下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下術語具有如下含義：

（1）“物業”指本合同附件一所列明的物業項目。

（2）“前期物業管理服務”指乙方在本合同期限內，按照本合同的約定，為甲方提供的物業管理服務。

（3）“業主”指物業的合法所有權人。

（4）“物業服務費”指甲方按照本合同的約定向乙方支付的費用。

1.2本合同附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家及地方物業管理相關法律法規的規定，為甲方提供以下前期物業管理服務：

（1）物業項目的日常維護保養；

（2）物業項目的安全保衛服務；

（3）物業項目的環境衛生服務；

（4）物業項目的綠化養護服務；

（5）其他雙方約定的事項。

2.2乙方應按照本合同的約定，制定物業服務計劃，確保物業服務質量。

三、服務期限

3.1本合同期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

3.2雙方同意，在合同到期前____個月，就合同續約事宜進行協商。

四、物業服務費

4.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業服務費。

4.2物業服務費的收費標準及支付方式詳見附件二。

五、雙方的權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）按照本合同的約定支付物業服務費；

（2）監督乙方履行本合同約定的服務內容；

（3）配合乙方做好物業管理工作；

（4）法律、法規規定的其他權利與義務。

5.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同的約定，為甲方提供物業管理服務；

（2）制定物業服務計劃，并報甲方備案；

（3）接受甲方的監督，及時改進服務；

（4）法律、法規規定的其他權利與義務。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2具體違約責任詳見附件二。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件：

附件一：物業項目清單

附件二：物業服務費收費標準及支付方式

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有物業的所有權，并擬委托乙方提供前期物業管理服務，同時為保障甲方權益，增加丙方作為第三方合同主體，共同參與物業管理工作。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經三方友好協商，達成如下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下術語具有如下含義：

（1）“物業”指本合同附件一所列明的物業項目。

（2）“前期物業管理服務”指乙方在本合同期限內，按照本合同的約定，為甲方提供的物業管理服務。

（3）“第三方”指丙方，在本合同中負責協助甲方監督乙方履行合同義務，保障甲方權益。

（4）“業主”指物業的合法所有權人，即甲方。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方的權利：

（1）要求乙方按照本合同的約定提供前期物業管理服務；

（2）要求丙方對乙方提供的服務進行監督，確保服務質量；

（3）對乙方的服務提出改進意見和建議；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（5）在合同期限內，有權要求乙方提供物業服務報告。

2.2甲方的義務：

（1）按照本合同的約定支付物業服務費；

（2）配合乙方、丙方做好物業管理工作；

（3）遵守物業管理相關規定。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的物業服務費；

（2）要求甲方提供必要的物業管理資料；

（3）在合同期限內，有權要求甲方提供合理的服務需求。

3.2乙方的義務：

（1）按照本合同的約定，為甲方提供前期物業管理服務；

（2）接受丙方的監督，及時改進服務；

（3）在合同期限內，向甲方提供物業服務報告；

（4）遵守物業管理相關法律法規；

（5）違約責任詳見附件二。

四、第三方的權利與義務

4.1第三方的權利：

（1）對乙方的服務進行監督，保障甲方權益；

（2）在乙方違約時，向甲方提出處理建議；

（3）協助甲方處理與乙方之間的爭議。

4.2第三方的義務：

（1）公正、公平地對待甲方和乙方；

（2）遵守本合同的約定，保守甲、乙雙方的商業秘密；

（3）在合同期限內，向甲方提供第三方監督報告。

五、違約責任

5.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按照本合同的約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同的目的在于保障甲方的權益，通過對乙方的監督，確保乙方按照約定提供物業管理服務；

7.2第三方的介入有利于提高物業服務質量，降低甲方在物業管理過程中的風險；

7.3第三方作為獨立主體，可以公正、公平地處理甲、乙雙方之間的爭議，維護雙方合法權益。

八、其他條款

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件：

附件一：物業項目清單

附件二：物業服務費收費標準及支付方式

附件三：第三方監督報告

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主方”）：

乙方（以下簡稱“管理方”）：

丙方（以下簡稱“協調方”）：

鑒于甲方擁有物業的所有權，并擬委托乙方提供專業的物業管理服務，同時為確保乙方權益，增加丙方作為第三方協調方，共同參與物業管理體系。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經三方協商一致，達成如下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同中，以下術語具有如下含義：

（1）“物業”指本合同附件一所列明的由甲方所有、乙方管理的物業項目。

（2）“物業管理服務”指乙方在本合同期限內，按照本合同的約定，為甲方提供的全面物業管理服務。

（3）“協調方”指丙方，負責協調甲乙雙方的關系，保障乙方在提供服務過程中的合法權益。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方的權利：

（1）在合同有效期內，按照約定收取物業管理服務費。

（2）要求甲方提供必要的物業管理所需要的信息、資料及協助。

（3）在甲方違反合同規定時，有權暫停或終止部分或全部服務，并要求甲方承擔相應責任。

（4）在服務過程中，對影響服務質量的因素，有權提出整改要求。

（5）在合同到期或終止時，有權要求甲方支付因提前終止而產生的合理費用。

2.2乙方的義務：

（1）按照合同約定，提供專業、高效的物業管理服務。

（2）定期向甲方報告物業管理的進展和狀況。

（3）遵守相關法律法規，確保物業管理服務的合規性。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業管理服務。

（2）對乙方的服務提出合理建議和改進要求。

3.2甲方的義務：

（1）按時足額支付物業管理服務費。

（2）提供物業管理所需的信息、資料，并給予必要協助。

（3）不得無故干涉乙方的正常管理工作。

四、第三方的權利與義務

4.1丙方的權利：

（1）監督乙方提供服務的質量，確保乙方權益不受損害。

（2）在甲乙雙方發生爭議時，提供協調服務，協助解決爭端。

4.2丙方的義務：

（1）公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。

（2）保守甲乙雙方的商業秘密。

五、違約責任

5.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費的，應按約定支付滯納金。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1乙方為主導的合同安排旨在確保乙方能夠充分發揮專業優勢，提供高質量的物業管理服務。

6.2乙方的權益優先保障，有利于激發乙方的工作積極性，提高物業管理的效率和效果。

6.3通過強化乙方權益，弱化甲方為主導的意義，促進甲乙雙方的合作關系，實現互利共贏。

七、其他條款

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件：

附件一：物業項目清單

附件二：