商場用地居間合同協議書合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的優先順序1.4合同的生效和終止第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務和責任2.3居間服務的時間和地點第三章用地情況3.1用地的位置和面積3.2用地的現狀和條件3.3用地的權屬和使用情況第四章居間費用4.1居間費用的計算和支付4.2居間費用的調整和變更4.3居間費用的退還和賠償第五章合同的履行5.1雙方的履行義務5.2履行的時間和方式5.3合同的變更和解除第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責任7.1違約的定義和認定7.2違約責任的形式和計算7.3違約責任的免除和減輕第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序和規則8.3訴訟的管轄和法院第九章合同的轉讓和繼承9.1合同轉讓的條件和程序9.2合同繼承的適用和效力第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務和責任10.3保密信息的泄露和賠償第十一章法律適用和爭議解決11.1合同的法律適用11.2爭議解決的方式和地點第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的解除和終止12.3合同的解釋和執行第十三章附件13.1附件的定義和效力13.2附件的內容和形式第十四章簽署和日期14.1合同的簽署和生效14.2合同的日期和版本合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：_________（甲方）和_________（乙方）。1.1.2本合同中術語和定義如下：1.1.2.1甲方：指_________（甲方全稱）1.1.2.2乙方：指_________（乙方全稱）1.1.2.3居間服務：指乙方為甲方提供的關于商場用地的中介服務。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方通過本合同明確雙方的權利和義務，實現商場用地的順利交易。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同文件的優先順序1.3.1.1本合同；1.3.1.2本合同的附件；1.3.1.3其他雙方認可的文件。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同履行完畢或者雙方協商一致的情況下，本合同終止。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方作為甲方與第三方之間的中介，促成甲乙雙方就商場用地達成交易。2.1.2乙方負責提供與商場用地相關的市場信息、法律法規咨詢等服務。2.2居間服務的義務和責任2.2.1乙方應盡最大努力促成甲乙雙方達成交易。2.2.2乙方應如實向甲方提供與商場用地相關的信息。2.2.3乙方應保密甲乙雙方提供的非公開信息。2.3居間服務的時間和地點2.3.1乙方提供居間服務的期限自合同生效之日起至雙方達成交易之日止。2.3.2乙方提供居間服務的地點為_________（具體地點）。第三章用地情況3.1用地的位置和面積3.1.1商場用地的具體位置為_________（詳細地址）。3.1.2商場用地的總面積為_________（面積）。3.2用地的現狀和條件3.2.1商場用地的現狀為_________（描述現狀）。3.2.2商場用地的條件為_________（描述條件）。3.3用地的權屬和使用情況3.3.1商場用地的權屬情況為_________（描述權屬情況）。3.3.2商場用地的使用情況為_________（描述使用情況）。第四章居間費用4.1居間費用的計算和支付4.1.1乙方向甲方收取的居間費用為_________（費用金額）。4.1.2甲方應按照_________（支付方式）支付居間費用給乙方。4.2居間費用的調整和變更4.2.1在合同履行過程中，如需調整或變更居間費用，應由甲乙雙方協商一致。4.2.2調整或變更后的居間費用按照雙方協商確定的金額執行。4.3居間費用的退還和賠償4.3.1在未達成交易的情況下，乙方應退還已收取的居間費用。4.3.2因乙方原因導致合同解除的，乙方應賠償甲方因此造成的損失。第五章合同的履行5.1雙方的履行義務5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的商場用地相關信息。5.1.2乙方應按照約定提供居間服務，促成甲乙雙方達成交易。5.2履行的時間和方式5.2.1甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的權利和義務。5.2.2履行過程中發生爭議的，應及時協商解決。5.3合同的變更和解除5.3.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。5.3.2合同變更或解除后，尚未履行的部分應按照雙方協商確定的方式處理。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更的條件如下：6.1.1.1第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序和規則8.2.1如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁應按照中華人民共和國仲裁法進行。8.2.2仲裁地點為合同簽訂地，仲裁語言為中文。8.3訴訟的管轄和法院8.3.1除非甲乙雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院擁有對本合同爭議的管轄權。第九章合同的轉讓和繼承9.1合同轉讓的條件和程序9.1.1甲乙雙方同意，本合同不得轉讓給第三方。9.1.2任何企圖轉讓本合同的行為均無效，除非得到另一方的書面同意。9.2合同繼承的適用和效力9.2.1如果甲乙任何一方因合并、分立、解散、破產等原因導致合同權利義務的繼承，本合同對繼承方繼續有效。9.2.2繼承方的權利和義務按照甲乙雙方的書面協議確定。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程中和履行過程中甲乙雙方交換的商務、技術等非公開信息。10.1.2保密信息包括口頭、書面、電子或其他任何形式的信息。10.2保密義務和責任10.2.1甲乙雙方均有保密保密信息的義務，并不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本合同終止后繼續有效，持續期限為_________（具體期限）。10.3保密信息的泄露和賠償10.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。10.3.2賠償金額由泄露方根據實際損失承擔。第十一章其他條款11.1合同的修改和補充11.1.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。11.1.2修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除和終止11.2.1本合同的解除和終止必須經過甲乙雙方的書面同意。11.2.2解除和終止后的權利義務處理按照雙方協商確定的方式執行。11.3合同的解釋和執行11.3.1本合同的解釋應遵循合同的宗旨和雙方的真實意愿。11.3.2甲乙雙方應按照合同約定和法律要求認真履行本合同。第十二章附件12.1附件的定義和效力12.1.1附件是指本合同之后附上的相關文件。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的內容和形式12.2.1附件應明確標注附件名稱和內容。12.2.2附件的形式可以是書面文件、電子文檔或其他合法形式。第十三章簽署和日期13.1合同的簽署和生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2甲乙雙方的簽字蓋章是本合同生效的必要條件。13.2合同的日期和版本13.2.1本合同的簽署日期為_________（填寫日期）。13.2.2本合同的版本以甲乙雙方確認的文本為準。甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家授權甲方授予乙方在本合同有效期內exclusivity的權利，即甲方不得直接或間接與任何其他第三方就本合同涉及的商場用地進行任何形式的談判或簽約。2.甲方提供資料義務甲方應向乙方提供與商場用地相關的全部資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、環境影響評估報告等，以確保乙方能夠充分了解用地的法律、環境等情況。3.甲方配合義務甲方應積極配合乙方的各項工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、協助乙方進行現場考察等，以確保乙方能夠順利履行居間服務義務。4.甲方違約責任如甲方違反本合同的任何條款，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方獨家授權乙方授予甲方在本合同有效期內exclusivity的權利，即乙方不得直接或間接與任何其他第三方就本合同涉及的商場用地進行任何形式的談判或簽約。2.乙方提供資料義務乙方應向甲方提供與商場用地相關的全部資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、環境影響評估報告等，以確保甲方能夠充分了解用地的法律、環境等情況。3.乙方配合義務乙方應積極配合甲方的各項工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、協助甲方進行現場考察等，以確保甲方能夠順利履行本合同。4.乙方違約責任如乙方違反本合同的任何條款，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的獨家授權甲方和乙方均授予第三方中介在本合同有效期內exclusivity的權利，即第三方中介不得直接或間接與任何其他第三方就本合同涉及的商場用地進行任何形式的談判或簽約。2.第三方中介的協助義務第三方中介應協助甲方和乙方進行溝通、談判等工作，以促成甲乙雙方達成交易。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同涉及的商業秘密和敏感信息予以保密，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的違約責任如第三方中介違反本合同的任何條款，第三方中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場用地權屬證明2.商場用地規劃許可證3.商場用地環境影響評估報告4.商場用地相關法律法規文件5.甲乙雙方公司資質證明文件6.居間服務費用支付憑證7.甲乙雙方簽署的保密協議8.甲乙雙方簽署的獨家授權協議9.第三方中介的資質證明文件10.第三方中介與甲乙雙方簽署的保密協議11.第三方中介與甲乙雙方簽署的獨家授權協議二、違約行為及認定：1.甲方違反獨家授權協議，直接或間接與第三方就商場用地進行談判或簽約。2.甲方未按照約定提供商場用地的相關資料。3.甲方未積極配合乙方的各項工作，導致乙方無法順利履行居間服務義務。4.乙方違反獨家授權協議，直接或間接與第三方就商場用地進行談判或簽約。5.乙方未按照約定提供商場用地的相關資料。6.乙方未積極配合甲方的各項工作，導致甲方無法順利履行本合同。7.第三方中介違反保密協議，向第三方披露本合同涉及的商業秘密和敏感信息。8.第三方中介違反獨家授權協議，直接或間接與第三方就商場用地進行談判或簽約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方為甲方和乙方提供的中介服務，包括溝通、協商、提供信息等。2.獨家授權：指甲方和乙方在合同有效期內授予中介方獨家權利，中介方不得與其他第三方進行相關談判或簽約。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。4.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失。5.保密信息：指合同履行過程中甲乙雙方交換的商務、技術等非公開信息。6.仲裁：指合同雙方協商一致，通過仲裁機構解決爭議的方式。7.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整資料問題：甲方應及時提供缺失的資料，否則乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。2.甲方不配合問題：甲方應履行配合義務，否則乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。3.乙方未提供完整資料問題：乙方應及時提供缺失的資料，否則甲方有權要求乙方支付違