住宅精裝修監理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權第二章監理服務內容2.1監理范圍2.2監理任務2.3監理標準2.4監理方法第三章監理人員3.1監理團隊的組成3.2監理人員的職責3.3監理人員的權利3.4監理人員的資質第四章合同期限4.1監理開始日期4.2監理結束日期4.3合同續約條款第五章合同費用5.1監理費用5.2費用支付方式5.3費用調整條款5.4費用退還條款第六章違約責任6.1監理方的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責任的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密泄露的責任第十章合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一章權利和義務的轉讓11.1權利轉讓11.2義務轉讓第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改記錄12.3合同簽署日期第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四章簽署頁14.1委托方簽署頁14.2監理方簽署頁合同編號：RJZX2023001第一章總則1.1合同主體甲方：（委托方名稱），地址：_______________________，聯系人：_______________________，聯系電話：_______________________。乙方：（監理方名稱），地址：_______________________，聯系人：_______________________，聯系電話：_______________________。1.2合同目的為確保住宅精裝修工程的質量、安全、進度和投資控制等目標的實現，甲乙雙方達成協議，乙方提供專業的監理服務。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托的住宅精裝修監理項目，項目地點為：_______________________。1.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章監理服務內容2.1監理范圍乙方負責對甲方住宅精裝修工程進行全面監理，包括但不限于設計方案、施工過程、材料驗收、工程驗收等。2.2監理任務乙方應確保工程質量符合國家相關標準和甲方的要求，監督施工安全，控制工程進度和投資。2.3監理標準乙方應按照國家和行業的相關標準、規范進行監理工作。2.4監理方法乙方應采用現場檢查、資料審核、定期報告等方式進行監理。第三章監理人員3.1監理團隊的組成乙方應組建專業的監理團隊，團隊人員應具備相應的資質和經驗。3.2監理人員的職責乙方監理人員應全面負責監理工作，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。3.3監理人員的權利乙方監理人員有權對施工過程中的問題提出整改要求，并對重大問題有權暫停工程。3.4監理人員的資質乙方監理人員應具備國家認可的相關資質，并提交資質證明文件。第四章合同期限4.1監理開始日期監理工作應自合同簽訂之日起開始。4.2監理結束日期監理工作應至工程驗收合格之日結束。4.3合同續約條款如需續約，雙方應提前一個月協商并簽訂續約協議。第五章合同費用5.1監理費用監理費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。5.2費用支付方式甲方應按合同約定的付款節點支付乙方監理費用。5.3費用調整條款如有特殊情況需要調整費用，雙方可協商解決。5.4費用退還條款除非合同另有約定，乙方完成監理服務后，甲方無權要求退還已支付的監理費用。第六章違約責任6.1監理方的違約行為乙方未按合同約定履行監理職責，導致工程質量、安全、進度等方面出現問題，應承擔相應的違約責任。6.2委托方的違約行為甲方未按合同約定支付監理費用，或提供虛假信息，導致工程出現問題，應承擔相應的違約責任。6.3違約責任的處理違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內容，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第九章保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露的責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十章合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期、雙方協商一致或發生合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第十一章權利和義務的轉讓11.1權利轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利轉讓給第三方。11.2義務轉讓任何一方不得將合同義務轉讓給第三方。第十二章附則12.1合同附件附件一：監理服務內容明細表附件二：監理人員資質證明附件三：合同費用支付時間表12.2合同修改記錄合同修改記錄應由雙方代表簽字蓋章，作為合同附件。12.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項（此處可列出雙方約定的其他事項，如爭議解決方式、合同使用的語言等）13.2附加條款（此處可列出附加條款，如特殊要求、額外的服務內容等）第十四章簽署頁甲方（委托方）：（此處填寫甲方簽署人姓名）（此處填寫甲方簽署日期）乙方（監理方）：（此處填寫乙方簽署人姓名）（此處填寫乙方簽署日期）（此處留白，供雙方簽署合同）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權根據工程需要，指定材料供應商。乙方應嚴格按照甲方指定的供應商進行材料采購，并確保材料質量符合國家標準和甲方的要求。如乙方未按照甲方指定供應商進行采購，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.甲方監督權甲方有權對施工現場進行不定期檢查，以確保工程質量和進度符合合同約定。乙方應積極配合甲方的檢查，并提供必要的資料和方便。如乙方拒絕甲方檢查或提供虛假資料，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.甲方變更權甲方在不違反合同約定的前提下，有權對工程內容、工程量、工程進度等進行變更。乙方應根據甲方的變更通知，及時調整監理計劃和監理方案，并確保工程質量符合甲方要求。如乙方未按照甲方變更通知進行調整，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.甲方提前驗收權在合同約定的工程驗收日期之前，甲方有權要求提前進行工程驗收。乙方應按照甲方的要求，做好驗收準備工作。如乙方未按照甲方要求進行準備，甲方有權要求乙方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方專業義務乙方應根據合同約定，提供專業的監理服務。如乙方未按照合同約定提供監理服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.乙方安全監管義務乙方應加強對施工現場的安全監管，確保工程施工安全。如因乙方監管不力導致安全事故發生，乙方有權要求施工方承擔相應責任。3.乙方質量控制義務乙方應嚴格按照國家標準和甲方的要求，對施工現場進行質量監督。如乙方發現質量問題，應立即要求施工方整改。如乙方未按照國家標準和甲方要求進行監督，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.乙方進度監控義務乙方應密切關注工程進度，確保工程按期完成。如乙方發現進度存在問題，應立即通知甲方，并共同研究解決辦法。如乙方未按照合同約定進行進度監控，甲方有權要求乙方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應按照合同約定，協助甲方和乙方完成合同約定的監理工作。如第三方中介未按照合同約定履行職責，甲方有權要求第三方中介承擔相應責任。2.第三方中介保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。如第三方中介泄露保密信息，甲方有權要求第三方中介承擔相應責任。3.第三方中介服務費用第三方中介的服務費用由甲方支付。如甲方未按照約定支付第三方中介服務費用，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.第三方中介違約處理如第三方中介未按照合同約定提供服務，甲方有權要求第三方中介承擔相應責任。如第三方中介嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監理服務內容明細表2.監理人員資質證明3.合同費用支付時間表4.工程設計方案5.施工圖紙6.材料驗收標準7.工程驗收標準8.雙方簽署的變更協議9.雙方簽署的解除協議10.合同履行過程中的相關溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付監理費用，或支付的監理費用不符合合同約定。2.乙方未按約定時間提供監理服務，或提供的監理服務不符合合同約定。3.乙方未按國家標準和甲方要求進行質量監督，導致工程質量問題。4.乙方未按約定時間完成工程進度，或工程進度嚴重滯后。5.第三方中介未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定。6.任何一方泄露合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.監理：指對工程建設項目的質量、安全、進度和投資控制等方面進行專業監督和管理。4.資質：指從事特定行業所必需的條件，包括專業技能、人員、設備等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付監理費用。解決辦法：甲方應及時支付監理費用，否則乙方有權暫停監理服務。2.問題：乙方未按約定時間提供監理服務。解決辦法：乙方應按時提供監理服務，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即要求施工方整改，并對整改結果進行跟蹤檢查。4.問題：工程進度滯后。解決辦法：乙方應與施工方溝通，找出