購房誠意金協(xié)議格式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1購房誠意金1.2賣方1.3買方1.4合同簽訂日期1.5房產(chǎn)證1.6交易日1.7誠意金退還條件2.購房誠意金的金額與支付2.1購房誠意金的金額2.2支付購房誠意金的日期2.3支付方式3.購房誠意金的作用與條件3.1購房誠意金的作用3.2買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購房義務(wù)的條件3.3賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購房義務(wù)的條件4.購房誠意金的退還4.1買方未履行購房義務(wù)的退還條件4.2賣方未履行購房義務(wù)的退還條件4.3特殊情況下的退還條件5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的修改與補(bǔ)充7.1合同的修改7.2合同的補(bǔ)充8.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承8.2合同的轉(zhuǎn)讓9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2例外情況10.第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益的保護(hù)10.2第三方權(quán)益的披露11.法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的更新12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買方身份證復(fù)印件12.3賣方身份證復(fù)印件13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1購房誠意金買方在簽署《購房誠意金協(xié)議》時(shí)，向賣方支付的，用于表明其購房誠意，保證在約定時(shí)間內(nèi)履行購房義務(wù)的款項(xiàng)。1.2賣方指房屋的所有人或其合法代理人，同意將房屋出售給買方的一方。1.3買方指愿意購買賣方房屋的一方。1.4合同簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期，即雙方在此協(xié)議上簽字或蓋章的日期。1.5房產(chǎn)證指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)法律文件。1.6交易日指雙方約定的完成房屋交易的具體日期。1.7誠意金退還條件買方在約定時(shí)間內(nèi)履行購房義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致購房未能完成，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還購房誠意金。第二條購房誠意金的金額與支付2.1購房誠意金的金額本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣【】元作為購房誠意金。2.2支付購房誠意金的日期買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房誠意金支付至賣方指定的賬戶。2.3支付方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將購房誠意金支付至賣方指定的賬戶。第三條購房誠意金的作用與條件3.1購房誠意金的作用購房誠意金用于證明買方的購房誠意，保證買方在約定時(shí)間內(nèi)履行購房義務(wù)。3.2買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購房義務(wù)的條件買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，與賣方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定支付購房款項(xiàng)。3.3賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購房義務(wù)的條件賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條購房誠意金的退還4.1買方未履行購房義務(wù)的退還條件買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行購房義務(wù)，賣方有權(quán)扣除部分或全部購房誠意金，作為違約金。4.2賣方未履行購房義務(wù)的退還條件賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行購房義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房誠意金。4.3特殊情況下的退還條件因不可抗力導(dǎo)致購房未能完成，賣方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余的購房誠意金退還給買方。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)，本協(xié)議終止。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充7.1合同的修改雙方同意，在合同履行過程中，如需修改本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同的補(bǔ)充雙方同意，在合同履行過程中，如需對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承本協(xié)議有效期內(nèi)，如賣方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本協(xié)議由繼承人繼續(xù)履行。8.2合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。第十條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求披露的，不受本保密條款的限制。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益的保護(hù)本協(xié)議的簽訂和履行，不得侵害第三方合法權(quán)益。如因本協(xié)議導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2第三方權(quán)益的披露如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受損，應(yīng)立即通知對方，并采取措施予以妥善解決。第十二條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的更新如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的簽訂或履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)予以調(diào)整。第十三條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買方身份證復(fù)印件本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方提供身份證復(fù)印件。12.3賣方身份證復(fù)印件本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供身份證復(fù)印件。第十四條簽字蓋章13.1買方簽字買方在本協(xié)議上簽字或蓋章，以表明其同意本協(xié)議的約定。13.2賣方簽字賣方在本協(xié)議上簽字或蓋章，以表明其同意本協(xié)議的約定。13.3見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在本協(xié)議上簽字，以證明本協(xié)議的簽訂過程。13.4蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或法人代表簽字。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)，買方有權(quán)在簽訂《房屋買賣合同》前查看房產(chǎn)證原件。附件2：買方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋買方公章或法人代表簽字。說明：買方身份證復(fù)印件用于證明買方的身份信息，賣方有權(quán)在簽訂《房屋買賣合同》前查看買方身份證原件。附件3：賣方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或法人代表簽字。說明：賣方身份證復(fù)印件用于證明賣方的身份信息，買方有權(quán)在簽訂《房屋買賣合同》前查看賣方身份證原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行購房義務(wù)，賣方有權(quán)扣除部分或全部購房誠意金，作為違約金。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)與賣方簽訂《房屋買賣合同》，則賣方有權(quán)扣除購房誠意金作為違約金。2.賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行購房義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房誠意金。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，則賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房誠意金。3.因不可抗力導(dǎo)致購房未能完成，賣方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余的購房誠意金退還給買方。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易未能完成，賣方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余的購房誠意金退還給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記、抵押登記等不動產(chǎn)登記事務(wù)的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)頒發(fā)房產(chǎn)證，確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易未能完成，屬于不可抗力。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。應(yīng)用：買方未按照約定時(shí)間履行購房義務(wù)，