臨時商鋪租賃協議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的使用限制5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.維修和保養6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用的支付責任8.解約和違約8.1提前解約的條件8.2違約金的計算方式9.法律適用和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1租賃期間的變更10.2租賃期滿后的續約11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同補充協議13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細地址），處于_______（商圈/街道）的核心位置，交通便利，人流密集。1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為_______平方米，形狀為_______（長方形/正方形/不規則形），內部布局合理，適合經營_______（業態）。1.3商鋪現狀商鋪目前處于_______（使用狀態/空置狀態），內部設施設備完好，公共區域整潔衛生，有_______（幾名）工作人員負責日常維護和管理。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃結束日期如雙方同意續約，則租賃期可順延至_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣_______元/月，租金共計人民幣_______元。3.2租金支付周期租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶名稱為_______，賬號為_______。4.租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的承租方將商鋪用于_______（經營業態），不得擅自改變商鋪用途。4.2租賃商鋪的使用限制承租方不得在商鋪內進行_______（違法活動/擾民活動/破壞性活動）等行為，不得影響商鋪的正常經營和其他商戶的權益。5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方負責保證商鋪的基本設施設備正常運行，提供_______（物業管理/清潔衛生/安全保衛）等服務，確保商鋪的安全和舒適。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，進行經營活動，但必須遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。6.維修和保養6.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的基本設施設備的維修和保養，確保其正常運行。6.2承租方的維修責任承租方負責商鋪內部設施設備的維修和保養，如有損壞，承租方需及時修復或更換。8.保險8.1承租方必須購買的保險承租方在租賃期間，必須購買商鋪綜合保險，保險金額不低于人民幣_______元，并將保險單副本交出租方備案。8.2保險費用的支付責任保險費用由承租方承擔，并于每季度前支付。9.解約和違約9.1提前解約的條件任何一方提前解約，需提前_______個月書面通知對方，并支付違約金人民幣_______元。9.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：按照未履行合同部分的租金金額的_______%計算。10.法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃期間的變更如因國家政策調整、城市規劃需要等原因導致商鋪無法繼續租賃，雙方應協商變更或解除本合同。11.2租賃期滿后的續約租賃期滿后，如雙方均同意續約，應提前_______個月簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執行。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2承租方簽字蓋章出租方簽字：（蓋章）日期：_______年_______月_______日承租方簽字：（蓋章）日期：_______年_______月_______日13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為：_______，系雙方簽字蓋章的原始憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片描述：包含商鋪內外部的照片，展示商鋪的實際狀況。要求：照片需清晰可見，標明拍攝日期，并由雙方確認。附件二：租賃合同補充協議描述：對合同中未詳細說明的部分進行補充，如特殊事項、額外條款等。要求：補充協議需經雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。附件三：商鋪綜合保險單副本描述：承租方購買的商鋪綜合保險單的副本，顯示保險金額、保險期限等信息。要求：保險單副本需由保險公司出具，并由出租方備案。附件四：租金支付憑證描述：記錄租金支付的詳細信息，如支付日期、金額、方式等。要求：租金支付憑證需由雙方共同簽署，作為支付的證據。附件五：維修和保養記錄描述：記錄商鋪內部設施設備的維修和保養情況，包括維修日期、內容、費用等信息。要求：維修和保養記錄需由雙方共同簽署，確保信息的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提前解約2.未按約定用途使用商鋪3.未按時支付租金4.未購買或未及時購買商鋪綜合保險5.未按約定進行維修和保養責任認定標準：1.提前解約：違約方需支付違約金，違約金計算方式為未履行合同部分的租金金額的20%。示例說明：承租方在合同生效后3個月提前解約，需支付違約金人民幣10,000元（假設租金金額為50,000元）。2.未按約定用途使用商鋪：違約方需承擔_______元/天的違約金。示例說明：承租方未按約定用途使用商鋪，出租方要求承租方支付人民幣500元/天的違約金。3.未按時支付租金：違約方需支付遲延支付的租金的1%作為滯納金。示例說明：承租方遲延支付租金，需支付人民幣500元作為滯納金（假設遲延支付的租金為50,000元）。4.未購買或未及時購買商鋪綜合保險：違約方需支付人民幣_______元作為違約金。示例說明：承租方未購買商鋪綜合保險，需支付人民幣2,000元作為違約金。5.未按約定進行維修和保養：違約方需承擔相應的維修費用。示例說明：承租方未按約定進行維修和保養，需承擔人民幣3,000元的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期