房產二手買賣風險預防協議細則版A版本合同目錄一覽1.二手房產買賣概述1.1房產基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3房產交易價格及支付方式2.二手房產買賣風險識別與預防2.1房產信息不實風險2.1.1賣方提供虛假房產信息的責任2.1.2買方對房產信息進行核實的要求2.2產權糾紛風險2.2.1房產產權糾紛的處理方式2.2.2產權糾紛的責任歸屬2.3交易過程風險2.3.1交易流程及時間安排2.3.2交易過程中的資金安全2.3.3交易雙方的誠信履行3.房產交易過程中的具體操作3.1房產過戶流程及注意事項3.2房產交易稅費的計算及支付3.3房屋交付與驗收3.4交易合同的簽訂與備案4.違約責任與爭議解決4.1賣方違約行為及責任4.2買方違約行為及責任4.3因第三方原因導致違約的處理4.4合同糾紛的解決方式5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件及程序5.3合同的解除條件及程序6.其他約定6.1雙方約定的附加條款6.2合同的繼承與轉讓6.3合同的保密條款7.法律法規與政策依據7.1涉及二手房產買賣的相關法律法規7.2二手房產交易政策及市場規范8.合同附件8.1房產證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3房產交易相關稅費計算公式及標準9.合同簽訂日期與地點9.1合同簽訂日期9.2合同簽訂地點10.雙方簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.合同副本11.1合同正本一份，買方保存11.2合同副本一份，賣方保存11.3合同副本一份，見證人保存12.聯系方式12.1買方聯系方式12.2賣方聯系方式12.3見證人聯系方式13.補充協議13.1雙方就合同內容以外的其他事項達成的補充協議14.合同的修訂歷史14.1合同版本的修訂日期及內容變更說明第一部分：合同如下：第一條二手房產買賣概述1.1房產基本情況本合同涉及的二手房產位于【房產地址】，房產證號：【房產證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房產用途：【房產用途】。房產現狀良好，具備交易條件。1.2買賣雙方基本信息1.3房產交易價格及支付方式本合同成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），甲方支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起【天數】內，向乙方支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為購房定金；（2）甲方于房產過戶手續辦理完畢之日起【天數】內，向乙方支付剩余房款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。第二條二手房產買賣風險識別與預防2.1房產信息不實風險2.1.1賣方提供虛假房產信息的責任乙方應對所提供的房產信息真實性負責，如乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.1.2買方對房產信息進行核實的要求甲方應對乙方提供的房產信息進行核實，包括但不限于房產證、產權糾紛、物業情況等。甲方有權要求乙方提供相關證明材料，乙方應予以配合。2.2產權糾紛風險2.2.1房產產權糾紛的處理方式如交易過程中出現產權糾紛，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。2.2.2產權糾紛的責任歸屬如產權糾紛系乙方原因造成，乙方應承擔相應責任；如系甲方原因造成，甲方應承擔相應責任。2.3交易過程風險2.3.1交易流程及時間安排本合同交易流程如下：（1）雙方簽訂合同；（2）甲方支付定金；（3）雙方辦理房產過戶手續；（4）甲方支付剩余房款；（5）乙方交付房產。如交易過程中出現特殊情況，雙方可協商調整交易時間。2.3.2交易過程中的資金安全甲方支付的定金和剩余房款，應通過具有資質的第三方支付平臺進行支付，確保資金安全。2.3.3交易雙方的誠信履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。第三條房產交易過程中的具體操作3.1房產過戶流程及注意事項（1）雙方攜帶相關材料，到房產所在地不動產登記中心申請辦理過戶手續；（2）不動產登記中心審核通過后，雙方領取新產權證；（3）雙方到物業公司辦理物業轉移手續。注意事項：（1）雙方應按照要求提供真實、完整的個人資料；（2）雙方應按時參加辦理過戶手續，如有特殊情況，應提前通知對方；（3）雙方應妥善保管好相關證件和材料，防止丟失。3.2房產交易稅費的計算及支付雙方應按照國家和地方政策規定，承擔相應的房產交易稅費。稅費計算及支付方式如下：（1）雙方按照政策規定，各自承擔應繳納的稅費；（2）雙方可協商確定稅費支付方式，如有爭議，可按照政策規定處理。3.3房屋交付與驗收乙方應在本合同約定的交付日期，將房產交付給甲方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。3.4交易合同的簽訂與備案雙方應在本合同簽訂之日起【天數】內，將合同副本提交至房產所在地房地產交易中心備案。第四條違約責任與爭議解決4.1賣方違約行為及責任如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】元。4.2買方違約行為及責任如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件及程序如雙方在本合同履行過程中，需要對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方確認后生效。8.3合同的解除條件及程序在合同履行過程中，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方確認后生效。第九條其他約定9.1雙方約定的附加條款（1）【附加條款1】；（2）【附加條款2】；（3）【附加條款3】。9.2合同的繼承與轉讓本合同在雙方同意的情況下，可以繼承或轉讓給第三方。9.3合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條法律法規與政策依據本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的事宜，均適用中華人民共和國法律、法規和政策。第十一條合同附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產交易相關稅費計算公式及標準第十二條合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期：【簽訂日期】12.2合同簽訂地點：【簽訂地點】第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字：【買方簽字】13.2賣方簽字：【賣方簽字】13.3見證人簽字：【見證人簽字】第十四條合同副本14.1合同正本一份，買方保存14.2合同副本一份，賣方保存14.3合同副本一份，見證人保存第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、用途等。雙方應確認房產證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件應包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。雙方應確認身份證明的真實性和有效性。附件3：房產交易相關稅費計算公式及標準說明：本附件應詳細列明房產交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、營業稅等，并提供計算公式及標準。雙方應按照附件中的規定計算并支付稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方提供虛假房產信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：如果賣方故意隱瞞房產存在抵押貸款未清的情況，導致甲方購買后遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按時支付定金或剩余房款的，甲方應支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】。示例：如果甲方未能在約定時間內支付定金或剩余房款，甲方應支付合同總價的5%作為違約金。3.乙方未按時交付房產或未履行合同約定的其他義務的，乙方應支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】。示例：如果乙方未能在約定時間內交付房產，乙方應支付合同總價的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】的建筑物及其附屬設施，包括但不限于房屋、土地、