2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條合作范圍及內(nèi)容2.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷(xiāo)售2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容第三條合作期限3.1協(xié)議的有效期3.2協(xié)議的續(xù)約條件第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.2丙方的義務(wù)第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式第七條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分配7.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.2業(yè)績(jī)分配方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效的條件14.2合同修改的方式14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.5推廣與銷(xiāo)售：乙方、丙方按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)，包括線(xiàn)上線(xiàn)下廣告投放、客戶(hù)接待、看房安排、簽約服務(wù)等；1.6服務(wù)內(nèi)容：乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，丙方提供金融咨詢(xún)服務(wù)和支持，以促進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和客戶(hù)滿(mǎn)意度。第二條合作范圍及內(nèi)容2.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷(xiāo)售：乙方、丙方應(yīng)在甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料和銷(xiāo)售資料基礎(chǔ)上，通過(guò)合法合規(guī)的方式進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售；2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息的收集與整理、客戶(hù)需求的了解與分析、提供合適的房源信息、協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行談判和簽約等；2.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：為甲方和乙方提供金融方面的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品介紹、融資方案設(shè)計(jì)、支付方式講解等。第三條合作期限3.1協(xié)議的有效期：自雙方簽署之日起至2024年12月31日止；第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：按照約定獲得項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況獲得相應(yīng)的傭金；4.2乙方的義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，進(jìn)行合法合規(guī)的推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)；及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況和客戶(hù)反饋；維護(hù)甲方的品牌形象和利益。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利：按照約定獲得甲方和乙方的合理報(bào)酬；5.2丙方的義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的金融咨詢(xún)服務(wù)；保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成的銷(xiāo)售金額的一定比例計(jì)算；6.2費(fèi)用支付方式：甲方在每個(gè)季度結(jié)束后的30日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生的銷(xiāo)售金額和約定的比例，向乙方和丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和傭金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)策略等；8.2保密期限：自雙方簽署本協(xié)議之日起至合作期限結(jié)束后的三年內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約；9.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：訴訟案件由甲方所在地人民法院管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署；11.2合同解除的條件：任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲方向乙方和丙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；（2）甲方向乙方和丙方提供項(xiàng)目宣傳資料和銷(xiāo)售資料；（3）甲方對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）乙方和丙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)文化和管理制度；（5）乙方和丙方在推廣和銷(xiāo)售過(guò)程中，不得損害甲方的品牌形象和利益。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；14.2合同修改的方式：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署；14.3合同終止的條件：本協(xié)議期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料和銷(xiāo)售資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件；項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、樓書(shū)、戶(hù)型圖、價(jià)格表等銷(xiāo)售宣傳資料。附件說(shuō)明：甲方應(yīng)保證宣傳資料和銷(xiāo)售資料的真實(shí)性和合法性，乙方和丙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。附件2：乙方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于乙方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等具體條款。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目信息的收集與整理、客戶(hù)需求的了解與分析、提供合適的房源信息、協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行談判和簽約等。附件3：丙方金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于丙方提供的金融服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等具體條款。附件說(shuō)明：丙方應(yīng)按照金融服務(wù)協(xié)議的約定提供專(zhuān)業(yè)的金融咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品介紹、融資方案設(shè)計(jì)、支付方式講解等。附件4：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等具體條款。附件說(shuō)明：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等。附件5：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)分配方案詳細(xì)要求：明確業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、分配方式、時(shí)間等具體條款。附件說(shuō)明：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)分配方案的約定進(jìn)行業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供宣傳資料和銷(xiāo)售資料，導(dǎo)致乙方和丙方無(wú)法正常開(kāi)展推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)；2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致客戶(hù)權(quán)益受損；3.丙方未按照約定提供金融服務(wù)，導(dǎo)致客戶(hù)權(quán)益受損；4.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等；5.任何一方提前解除本協(xié)議，未按照約定提前通知對(duì)方；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；2.甲方未按照約定提供宣傳資料和銷(xiāo)售資料的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的資料，并有權(quán)要求甲方支付違約金；3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金；4.丙方未按照約定提供金融服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求丙方支付違約金；5.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等的，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的一方當(dāng)事人；2.乙方：指X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，本合同的一方當(dāng)事人；3.丙方：指X金融服務(wù)有限公司，本合同的一方當(dāng)事人；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在開(kāi)發(fā)或即將開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目；5.推廣與銷(xiāo)售：指乙方、丙方按照本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)；6.服務(wù)內(nèi)容：指乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和