精裝修工程承包協議2024范本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程面積1.4工程內容2.合同主體2.1承包方信息2.2發包方信息3.工程承包范圍3.1承包范圍概述3.2承包范圍詳細內容4.工程承包價格4.1承包價格概述4.2價格調整條件4.3價格支付方式5.工程質量標準5.1質量標準概述5.2質量控制措施6.工程進度計劃6.1工程總進度計劃6.2各階段進度計劃7.合同履行期限7.1工程開工日期7.2工程竣工日期8.違約責任8.1承包方違約責任8.2發包方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時限10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭議解決14.附件14.1工程設計圖紙14.2工程預算書14.3工程驗收標準第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：X精裝修工程1.2工程地點：市區路號1.3工程面積：住宅面積為平方米，商業面積為平方米1.4工程內容：包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、水電安裝、廚衛裝修等。第二條合同主體2.1承包方信息：單位名稱：X裝飾設計工程有限公司單位地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X2.2發包方信息：單位名稱：X房地產開發有限公司單位地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X第三條工程承包范圍3.1承包范圍概述：承包方應按照本合同約定的工程內容、工程量及工程質量標準完成精裝修工程。3.2承包范圍詳細內容：詳見附件中的工程設計圖紙和工程預算書。第四條工程承包價格4.1承包價格概述：本工程承包總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），該價格包括但不限于工程設計費、材料費、施工費、管理費、稅費等。4.2價格調整條件：如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協商調整合同價格。4.3價格支付方式：（1）合同簽訂后七個工作日內，發包方支付承包方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，發包方支付承包方合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，發包方支付承包方合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起保留一年，如無質量問題，一年后支付給承包方。第五條工程質量標準5.1質量標準概述：本工程質量應符合國家相關法律法規、行業標準和發包方提供的技術要求。5.2質量控制措施：（1）承包方應按照設計圖紙和施工規范進行施工；（2）承包方應建立健全質量管理體系，確保工程質量；（3）發包方有權對工程質量進行監督檢查，并提出整改意見，承包方應按要求及時整改；（4）工程竣工后，雙方應按照約定的質量驗收標準進行驗收，如不符合質量要求，承包方應負責修復或重新施工。第六條工程進度計劃6.1工程總進度計劃：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格，總工期為X個月。6.2各階段進度計劃：詳見附件中的工程進度計劃表。第七條合同履行期限7.1工程開工日期：本合同簽訂后X個工作日內7.2工程竣工日期：按照工程總進度計劃約定的工期結束之日第八條違約責任8.1承包方違約責任：（1）承包方未按照約定的時間、質量、標準完成工程的，應承擔違約責任，向發包方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）承包方擅自變更設計方案的，應承擔由此增加的費用，并向發包方支付違約金，違約金為增加費用的5%；（3）承包方在施工過程中存在安全隱患的，應立即整改，并承擔由此產生的全部費用；（4）承包方泄露發包方商業秘密的，應承擔違約責任，向發包方支付違約金，違約金為人民幣10萬元整。8.2發包方違約責任：（1）發包方未按照約定的時間支付合同款項的，應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金為應付款項的5%；（2）發包方未按照約定提供施工條件的，應承擔由此導致承包方停工的費用；（3）發包方無正當理由提前解除合同的，應向承包方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時限：雙方應自爭議發生之日起X個月內解決爭議，超過時限的，視為雙方同意放棄爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；（2）發包方有權解除合同，如果承包方嚴重違約，影響工程進度和質量的；（3）承包方有權解除合同，如果發包方遲延支付合同款項，影響工程正常進行的。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除：如發生合同約定的解除條件，雙方應按照本合同約定的方式解除合同。11.2合同終止：本合同約定的工程竣工驗收合格后，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。13.3爭議解決：雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決合同爭議。第十四條附件14.1工程設計圖紙：詳見附件中的設計圖紙。14.2工程預算書：詳見附件中的預算書。14.3工程驗收標準：詳見附件中的驗收標準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，用以指導施工。圖紙應清晰、完整，符合國家相關設計規范。附件2：工程預算書詳細要求和說明：工程預算書應包括工程量清單、材料清單、人工費用清單等，預算書應詳細列出各項費用，并標明單價和總價。附件3：工程驗收標準詳細要求和說明：工程驗收標準應包括質量標準、安全標準、環保標準等，用以評判工程是否達到合同約定的質量要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按照約定的時間、質量、標準完成工程的。2.承包方擅自變更設計方案的。3.承包方在施工過程中存在安全隱患的。4.承包方泄露發包方商業秘密的。責任認定標準：1.違約金為合同總價款的5%。2.增加費用的5%作為違約金。3.承擔由此產生的全部費用。4.違約金為人民幣10萬元整。示例說明：若承包方未按照約定的時間完成工程，發包方有權要求承包方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。例如，如果合同總價款為100萬元，承包方延期完成工程，則需支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約金是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。3.合同總價款：合同總價款是指雙方約定的完成工程后應支付給承包方的總金額。4.質量保證金：質量保證金是指為保證工程質量，發包方在工程竣工驗收合格后保留的一部分合同總價款。5.合同履行期限：合同