房產轉讓協議大全（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產轉讓協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產現狀4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式5.房產過戶手續及時間5.1過戶手續5.2過戶時間6.房產交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間7.房產質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1附件13.2補充協議13.3修改權14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.房產轉讓協議的定義與范圍1.1本協議是指轉讓方將其合法擁有的房產所有權及相應權利轉讓給受讓方，并由受讓方支付相應價款的行為。1.2本協議所涉及的房產范圍包括：房產所有權、土地使用權、房產附屬設施和配套設施等。2.轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息2.1.1名稱：________________2.1.2住所地：________________2.1.3法定代表人：________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：________________2.2.2住所地：________________2.2.3法定代表人：________________3.房產基本信息3.1房產位置：________________3.2房產面積：____平方米3.3房產現狀：________________4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：____元人民幣（大寫：____________________元整）4.2支付方式：4.2.1受讓方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付人民幣____元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，受讓方有權在定金支付后的____個月內按照本協議的約定分批支付剩余款項。4.2.2受讓方應按照本協議約定的時間和金額，通過銀行轉賬、現金支付等方式向轉讓方支付剩余款項。5.房產過戶手續及時間5.1過戶手續：5.1.1轉讓方應自收到受讓方支付的定金之日起____個工作日內，向房產登記機關提交房產過戶申請。5.1.2受讓方應按照轉讓方的要求，提供必要的證件和材料，配合轉讓方完成房產過戶手續。5.2過戶時間：過戶手續完成后，自房產登記機關頒發新的房產證之日起，房產所有權歸受讓方所有。6.房產交付及交付時間6.1交付條件：本協議約定的房產過戶手續完成后，且受讓方已按照本協議約定支付全部房款。6.2交付時間：自過戶手續完成且受讓方支付全部房款之日起____個工作日內，轉讓方將房產交付給受讓方。8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方未能按照本協議約定履行過戶手續的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的10%。8.1.2轉讓方未能按照本協議約定交付房產的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的10%。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未能按照本協議約定支付房款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的10%。8.2.2受讓方未能按照本協議約定配合轉讓方完成過戶手續的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的10%。9.爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本協議經雙方協商一致，可以變更。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協議。10.3合同終止：本協議履行完畢或者雙方協商一致解除的，本協議終止。11.保密條款11.1保密內容：本協議履行過程中，雙方獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本協議簽訂之日起算，至本協議終止之日起____年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本協議的履行發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁或者向房產所在地的法院提起訴訟。13.其他條款13.1附件：本協議附件包括房產證、土地使用權證、房產照片等。13.2補充協議：本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。13.3修改權：本協議的任何修改、補充均需經雙方協商一致并書面確認。14.簽署信息14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________14.3簽署人信息：14.3.1轉讓方代表（簽字）：________________14.3.2受讓方代表（簽字）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是房產轉讓的法定證明文件，應包括房產所有權證和土地使用權證。附件中應提供房產證的復印件，原件在轉讓過程中應由轉讓方保管。2.身份證件：轉讓方和受讓方的法定代表人身份證件復印件，應包括身份證正面和反面。3.公司營業執照：轉讓方和受讓方的公司營業執照復印件，應包括正本和副本。4.授權書：如轉讓方或受讓方的法定代表人無法親自簽署合同，應提供授權書原件，授權書中應明確授權范圍和授權期限。5.房產照片：房產的實際照片，包括房屋外觀、內部格局、配套設施等，以證明房產現狀。6.付款憑證：受讓方支付房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證，作為證明受讓方已支付房款的依據。7.過戶手續清單：房產過戶所需的手續清單，包括轉讓方和受讓方需要提供的材料和文件。8.物業費、水電費等公共費用清單：房產轉讓前后的物業費、水電費等公共費用的清單，以證明房產轉讓前后的費用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為：1.1未能按照約定時間履行過戶手續的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的10%。1.2未能按照約定時間交付房產的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的10%。2.受讓方違約行為：2.1未能按照約定時間支付房款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的10%。2.2未能按照約定配合轉讓方完成過戶手續的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的10%。3.違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金為本協議約定的轉讓價格的10%，具體金額按轉讓價格計算。3.2違約行為證明：雙方應提供相應的證據材料，證明對方存在違約行為。3.3違約責任承擔：違約方應按照本協議約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設轉讓方未能在約定時間內履行過戶手續，受讓方提供了相關證據材料，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金計算為本協議約定的轉讓價格的10%，即支付人民幣萬元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指轉讓方合法擁有的房產所有權及相應權利，包括土地使用權、房產附屬設施和配套設施等。2.轉讓方：指本協議中出售房產的當事人，具有房產所有權和土地使用權。3.受讓方：指本協議中購買房產的當事人，具有支付房款并接受房產所有權的權利。4.過戶手續：指將房產所有權及土地使用