?2024年新房出租合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住和使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的_______%作為違約金。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應立即負責修復或承擔維修費用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。六、權利義務6.1甲方有權按合同約定收取租金及押金。6.2甲方應保證出租房屋符合租賃用途，并對乙方合理使用房屋提供必要的支持。6.3乙方有權按照合同約定使用房屋，并有權要求甲方履行合同約定的義務。6.4乙方應按合同約定支付租金、押金及使用房屋產生的相關費用。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。7.3在租賃期間，如甲方提前收回出租房屋，應提前_______個月通知乙方，并按剩余租期折算租金退還乙方。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，有權進行出租。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發的糾紛。一、注意事項及解決辦法：注意檢查房屋實際狀況，確保房屋符合居住條件。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，并在合同中約定房屋的交付標準。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權進行居住或從事其他活動的自然人或法人。押金：為保證合同的履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數額的錢款，用于賠償出租方可能因承租方違約而產生的損失。2.租金：承租方為取得房屋使用權而支付給出租方的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的錢款，作為違約的懲罰。合同變更：在合同有效期內，雙方對原合同內容的修改或補充。合同解除：雙方在合同有效期內，提前終止合同效力的行為。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方有小孩需要就近入學補充條款：考慮到乙方孩子教育需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可就近入學，并配合提供相關入學所需證明材料。2.特殊場合：乙方需要裝修房屋補充條款：經甲乙雙方協商一致，乙方可以對房屋進行裝修，但必須保證裝修質量，并在合同終止時恢復房屋原狀或承擔相應恢復費用。3.特殊場合：乙方需在房屋內開展經營活動補充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內從事合法經營活動，但乙方需保證不影響鄰里生活，并承擔因經營活動產生的相關費用。合同附件列表：1.房屋產權證明復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋交接清單4.租金支付憑證1.特殊場合與補充條款：如果乙方有寵物：補充條款：乙方可以飼養寵物，但需保證寵物不影響鄰里安寧，并負責寵物造成的任何損害。如果乙方需要安裝空調：補充條款：乙方在安裝空調前需征得甲方同意，并負責空調的維護和拆除。1.房屋平面圖2.裝修許可證明（如果需要裝修）房屋租賃登記證明1.寵物照片及免疫證明（如果有寵物）確保所有附件都是最新的和有效的1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋現狀照片4.房屋設施清單5.租金支付憑證樣式6.維修服務聯系單房屋所有權證復印件：這個是用來證明房子確實是甲方的，乙方可以安心住。身份證復印件：這個是雙方身份的一個確認，確保咱們都知道對方是誰。房屋現狀照片：簽約前拍的，用來對比退房時的狀態，確保