?2024年簡單的租房合同合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：__________聯系電話：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋結構及面積：_______3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權按照房屋原有結構和用途使用房屋，但不得進行違法活動。2.甲方應保證房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件。3.在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期內，如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，確保出租方為房屋所有權人或有授權的代理人。2.明確房屋的地址、面積和用途，避免模糊不清導致糾紛。3.確定租賃期限，以及續租的條件和方式。4.規定租金的數額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。5.設定合理的押金數額，并明確押金的退還條件。6.規定房屋的維修責任和使用要求。7.明確合同的變更與解除條件。8.規定違約責任及糾紛解決方式。解決辦法：1.詳細記錄合同條款，確保雙方理解并同意。2.簽訂合同前，雙方進行實地查看，確認房屋狀況。3.租賃期間，雙方應保留相關憑證，如支付憑證、維修記錄等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同的履行，承租人在租賃開始時向出租人支付的一定數額的金錢，租賃結束后，無違約情況下應予退還。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家學習，需要安靜的居住環境。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學習需要，甲方同意在租賃期間，確保居住環境安靜，不得在房屋周圍進行大規模裝修或其他可能影響乙方家庭生活的活動。2.場合：乙方養有寵物。補充條款：經甲方同意，乙方可以在租賃房屋內飼養寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并負責寵物的清潔衛生，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.場合：乙方需要安裝特殊設備，如空調、熱水器等。補充條款：乙方如需安裝特殊設備，應先征得甲方同意，并保證安裝過程不影響房屋結構安全。租賃期滿后，乙方應負責拆除設備，恢復原狀。1.房屋現狀照片：在入住前，咱們得拍幾張照片，記錄下房子現在的樣子，以后退房時對比一下，看看有沒有損壞。2.房屋設施清單：咱們得列個清單，把家里的電器、家具什么的都寫上，以后有什么壞了或者少了的，咱們也好有個依據。3.租金支付憑證：每次交房租的時候，記得留個憑