放心住宅質量保證書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋的開發商，乙方為房屋的購買者，雙方為平等主體，自愿簽訂本質量保證書，以明確雙方的權利和義務。第一條房屋質量保證1.1甲方保證所售房屋符合國家和地方規定的房屋質量標準，并符合圖紙及合同約定。1.2甲方保證所售房屋的結構安全，不存在影響結構安全的質量問題。1.3甲方保證所售房屋的設備、設施完整且正常運行，包括但不限于給排水系統、供電系統、供暖系統、通風系統、空調系統、消防系統等。第二條質量保修期限2.1本質量保證書所涉及的房屋質量問題，在保修期內，甲方應負責維修、更換或賠償。2.2保修期自房屋交付之日起計算，期限為____年。2.3保修期內，甲方應每年對房屋進行一次全面檢查，確保房屋質量。第三條質量問題的處理3.1乙方在發現房屋質量問題時，應立即通知甲方，并提供相關證據。3.2甲方在收到乙方通知后，應在____小時內派員赴現場調查、核實。3.3經核實確屬房屋質量問題的，甲方應在____小時內采取維修、更換或賠償等措施。3.4甲方在處理質量問題時，應確保乙方的正常居住權益。第四條質量保證書的效力4.1本質量保證書是甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同的補充協議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。4.2本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.3本質量保證書的修改、補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。4.4本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認書2.房屋質量標準規范3.設備、設施清單4.房屋結構安全檢測報告5.保修期內的維修、更換記錄6.房屋檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未能保證所售房屋符合國家和地方規定的房屋質量標準。2.甲方未能保證所售房屋結構安全，存在影響結構安全的質量問題。3.甲方未能保證所售房屋的設備、設施完整且正常運行。4.甲方未在保修期內負責維修、更換或賠償質量問題。5.甲方未按約定時間派員赴現場調查、核實質量問題。6.甲方未按約定時間采取維修、更換或賠償等措施。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發商。2.乙方：指房屋的購買者。3.質量保證書：是甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同的補充協議，用于明確雙方在房屋質量方面的權利和義務。4.保修期：自房屋交付之日起計算的期限，用于確定甲方對房屋質量問題承擔責任的時限。5.質量問題：指影響房屋結構安全、設備、設施正常運行的問題。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在發現房屋質量問題時，未及時通知甲方。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并提供相關證據。2.問題：甲方在收到乙方通知后，未按約定時間派員赴現場調查、核實。解決辦法：甲方應在約定時間內派員赴現場調查、核實。3.問題：經核實確屬房屋質量問題，但甲方未按約定時間采取維修、更換或賠償等措施。解決辦法：甲方應在約定時間內采取維修、更換或賠償等措施。4.問題：在處理質量問題時，甲方未確保乙方的正常居住權益。解決辦法：甲方在處理質量問題時，應確保乙方的正常居住權益。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的開發商，乙方為房屋的購買者。2.雙方為平等主體，自愿簽訂本質量保證書。3.本質量保證書用于明確雙方在房屋質量方面的權利和