?個人房屋轉讓合同模板2024年合同編號：____________甲方（轉讓方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.甲方轉讓房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現狀為_______（空置/自用/出租），甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權利限制情況。二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定，該房屋轉讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢后_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.過戶手續辦理過程中產生的稅費、手續費等費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。四、權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付房屋總價款_______%的違約金。3.甲方應按約定時間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，應支付房屋總價款_______%的違約金。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付房屋總價款_______%的違約金。2.除不可抗力外，甲方中途撤銷轉讓的，應雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋合法所有權人，無權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產證、土地證等權屬證明文件，并可至相關登記部門查詢。2.明確轉讓價格及支付方式：避免因價格及支付方式產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明房屋總價、定金金額、剩余款項支付時間及方式。3.房屋交付及過戶：明確交付時間及過戶責任的承擔。解決辦法：約定具體的交付日期及過戶手續辦理的期限和責任分配。4.違約責任：設定違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中規定違約情形及相應的違約責任，包括違約金的計算標準。5.爭議解決：預先確定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優先通過協商解決，協商不成時選擇訴訟方式，并指定管轄法院。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付的具有一定數額的錢款。過戶：將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致違約的可免于承擔違約責任。1.場景一：如果這套房子里還有老人或者小孩居住，咱們可能需要考慮他們的過渡安置問題。補充條款：甲方承諾在房屋交付前，確保現有居住人員（包括老人、小孩等）已妥善安置，不影響房屋的順利交付。附件列表：老人/小孩安置協議書2.場景二：要是乙方是貸款買房，可能會有貸款審批不通過的風險。補充條款：若乙方因貸款原因無法履行合同，甲方應退還乙方已支付的定金，并雙方互不承擔違約責任。附件列表：乙方貸款批準函或貸款失敗證明3.場景三：房子里有一些特殊設施，比如太陽能板或者是高端的智能家居系統。補充條款：甲方應保證房屋內特殊設施的正常運行，并在交付時提供相關的使用說明和保修單據。附件列表：特殊設施使用說明書保修單據1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.房屋平面圖4.付款憑證（包括定金和后續付款）5.身份證復印件（雙方）6.前面提到的特殊場合的附件，如：老人/小孩