?業主委托物業合同書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________住址：____________聯系方式：____________乙方（受托方）：____________營業執照號：____________公司地址：____________聯系方式：____________第一條委托管理事項1.2乙方提供的物業管理服務內容包括：物業管理、房屋及共用設施設備維護、環境衛生、綠化養護、秩序維護、客戶服務、特約服務等。第二條委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續約_______年。第三條物業服務費用（1）住宅物業服務費：_______元/平方米·月；（2）非住宅物業服務費：_______元/平方米·月。3.2乙方在合同期限內，不得擅自調整物業服務費標準。如確需調整，應提前三個月向甲方提出，并經甲方同意。第四條物業服務內容（1）保障物業的正常運行和使用；（2）維護物業共用部位、共用設施設備的正常使用；（3）保持物業管理區域內的環境衛生、綠化養護；（4）維護物業管理區域內的公共秩序；（5）提供客戶服務及特約服務。4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，并嚴格執行。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權按照合同約定要求乙方提供物業管理服務。5.2甲方應按時足額支付物業服務費。5.3甲方應遵守物業管理規章制度，不得損害公共利益和他人合法權益。5.4甲方應配合乙方進行物業管理，提供必要的資料和信息。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照合同約定收取物業服務費。6.2乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。6.3乙方應對物業管理區域內的共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修、養護，確保其正常使用。6.4乙方應妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方整改，情節嚴重的，甲方有權解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應為具有完全民事行為能力的業主，乙方應為具有合法資質的物業服務企業。2.明確物業服務內容：合同中應詳細列舉乙方提供的物業服務項目，避免后期因服務范圍產生糾紛。解決辦法：確認主體：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的資質和身份信息。明確服務內容：在合同中詳細列舉服務項目，必要時可附服務標準。法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關系，享有合同權利和承擔合同義務的當事人，即甲乙雙方。民事行為能力：指公民能夠獨立進行民事活動，取得民事權利和承擔民事義務的能力。物業服務企業：指依法設立，具有獨立法人資格，從事物業管理服務的企業。物業服務費：指業主按照約定向物業服務企業支付的，用于物業管理和服務支出的費用。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應承擔的法律責任。糾紛解決：指在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同生效：指合同依法成立后，對當事人產生法律約束力的時間點。1.場合：如果業主家里有老人或者小孩需要特別照顧。補充條款：乙方應考慮甲方家庭成員的特殊需求，提供必要的人文關懷和幫助，如緊急呼叫服務、日常問候等。2.場合：業主計劃在合同期間進行裝修。補充條款：甲方進行房屋裝修時，應提前通知乙方，并遵守物業管理規定。乙方應協助甲方處理裝修期間的物業服務事宜。3.場合：小區內舉辦大型活動，如節日慶典、集市等。補充條款：甲方舉辦大型活動時，乙方應提供必要的服務支持，包括安全保障、清潔維護等，并提前與甲方協商服務費用。附件一：物業管理服務具體內容清單（就是我們常說的服務都包括哪些事情）附件二：物業收費標準明細表（就是咱們交的錢都花在哪了）附件三：房屋及共用設施設備維護計劃（就是物業定期檢查維修的時間表）附件四：物業管理規章制度（就是咱們大家都要遵守的規矩）1.服務清單：這個單子上