?2024年樓房轉讓的合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該樓房位于（具體地址）：__________，房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。1.2該樓房建筑面積為：__________平方米，套內面積為：__________平方米，公攤面積為：__________平方米。1.3該樓房建筑結構為：__________，層數為：__________層，建成年份為：__________年。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該樓房轉讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同生效之日起_______日內，將該樓房及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該樓房所有權轉移登記手續，相關費用由乙方承擔。3.3該樓房所有權轉移登記手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關法律文件交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證該樓房轉讓行為符合國家法律法規，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響轉讓的問題。4.2乙方應按照約定時間向甲方支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.3甲方應保證該樓房的質量符合國家標準，如存在質量問題，甲方應承擔相應責任。4.4乙方對該樓房進行裝修、改建時，應遵守國家相關法律法規，不得損害相鄰業主的合法權益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該樓房所有權證復印件2.該樓房土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質，確保合同主體合格。2.核實房屋的基本信息及產權狀況，避免權屬糾紛。3.明確房屋轉讓價格及支付方式，防止支付糾紛。4.規定房屋交付及過戶的時間節點，保障交易順利進行。5.明確雙方的權利和義務，預防可能的違約行為。6.設定違約責任及爭議解決方式，為糾紛解決提供依據。解決辦法：1.對合同各方進行身份驗證，留存有效身份證件復印件。2.查閱房屋產權證等相關法律文件，確認房屋信息無誤。3.在合同中詳細列明價格及支付方式，并嚴格按照約定執行。4.設定合理的交付和過戶期限，并按時履行合同約定。5.在合同中詳細規定雙方的權利和義務，確保雙方知曉并遵守。6.在合同中明確違約責任及解決爭議的方式，必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有權利、承擔義務的當事人，即甲乙雙方。產權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，包括房屋所有權證和土地使用權證。轉讓價：指甲方將房屋所有權轉讓給乙方所要求的價格。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的錢款。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向守約方支付的錢款。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指合同當事人在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：房屋涉及歷史文物或特殊保護應用場合：如果這座樓房是一個歷史悠久的建筑，或者是某個特殊保護區域內的房產，那么在轉讓時就需要特別注意。補充條款：1.乙方必須遵守相關文物保護法律，不得隨意更改房屋外觀和內部結構。2.如需進行維修或改造，乙方應先征得相關文物部門的批準。場合二：房屋內含家具和裝飾應用場合：如果甲方在轉讓房屋時，希望一并轉讓房屋內的家具和裝飾。補充條款：1.附件中應詳細列出所有轉讓的家具和裝飾清單。2.乙方接受附件清單中的物品，按現狀購買，甲方不承擔后續的維修責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋內家具和裝飾清單（如有）5.房屋平面圖（如有）場合三：房屋附近有學校，適合家庭使用補充條款：由于房屋附近有優質學校，甲乙雙方同意，甲方應保證房屋在轉讓后，乙方家庭能夠順利入學。場合四：房屋需要翻新或裝修補充條款：甲乙雙方知曉，該房屋轉讓后可能需要進行翻新或裝修。甲方承諾提供所有之前的裝修資料，以便乙方進行