?2024年簡易房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，且該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應負責房屋的日常維修，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方須承擔維修費用。5.3因自然損壞導致的房屋及附屬設施維修，甲方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應在租賃期滿前一個月內，根據乙方意愿，協助乙方辦理相關手續。6.3甲方應保證房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋。7.2乙方須按時支付租金、押金及應由乙方承擔的費用。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意提前解除或變更本合同的，須書面協商一致。8.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。九、違約責任9.1甲方未按約定提供房屋或違反本合同規定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同規定的，甲方有權解除本合同，要求乙方承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋合法所有權人，避免租賃期間出現權屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，避免因期限不明產生爭議。一、法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。注意事項及解決辦法：解決辦法：確認甲方提供的房屋所有權證，確保無權屬糾紛。1.租賃期限：注意事項：期限需明確，避免模糊表述。解決辦法：在合同中具體寫明開始和結束日期。法律名詞解釋：1.押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數額的金錢，作為擔保。注意事項：支付方式和時間需明確。解決辦法：合同中詳細規定支付周期和逾期支付的違約金。2.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向對方支付的一定數額的金錢。3.房屋使用及維修：注意事項：需明確雙方在房屋使用和維修方面的責任。解決辦法：合同中詳細規定日常維修責任和因使用不當造成的損壞責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。1.押金：如上所述。2.違約金：如上所述。3.不可抗力：已在注意事項中解釋。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補充條款：考慮到孩子的成長環境，甲方同意在租賃期間，對于房屋內的有害物質進行定期檢測，并確保居住環境安全。“我們理解您家有小寶寶，所以我們會定期檢查房子，保證孩子的健康和安全。”2.場合：乙方需要將房屋用作商業用途補充條款：乙方需在租賃前告知甲方房屋的商業用途，并在使用過程中遵守相關商業法規，甲方則應保證房屋適合商業使用。“如果您打算用這個房子來開個小店或者辦公，請提前告訴我們，我們會看看是否合適。”3.場合：乙方需要養寵物補充條款：乙方養寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰里。“如果您有可愛的小動物，我們得先聊聊，確保它們不會給房子或鄰居帶來麻煩。”附件列表：1.房屋所有權證復印件：這個是為了確認房子的主人確實是甲方，大家心里都踏實。2.房屋平面圖：這個圖能讓我們都清楚房子的布局，避免以后的誤會。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都需要這樣一個憑