?個人房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋用途：乙方承諾按照住宅用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內負責房屋產權手續的辦理，確保乙方合法使用房屋。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租賃合同，但乙方違反本合同規定的除外。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務。7.2乙方應按期支付租金及押金，如有違約，應承擔違約責任。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法違規活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。8.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.確認房屋產權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為房屋的合法所有權人，避免租賃權屬不清的房屋。法律名詞解釋：房屋所有權證號——指房屋所有權證上所載明的唯一編號，用以證明房屋所有權的合法憑證。解決辦法：確保甲方提供真實的房屋所有權證，乙方可以進行產權查詢或要求甲方提供相關證明。2.注意合同條款的明確性：法律名詞解釋：租金：租賃合同中規定的乙方為使用甲方房屋所支付的經濟補償。押金：為保證租賃合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定數額的金錢。解決辦法：條款必須明確，包括租金支付時間、方式、金額等，押金的處理方式也要在合同中明確。3.維修責任：法律名詞解釋：正常使用損耗：指在房屋正常使用過程中產生的自然損耗。解決辦法：合同中應明確雙方對于房屋維修的責任，避免后期因維修問題產生糾紛。4.合同變更與解除：法律名詞解釋：不可抗力——指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。解決辦法：變更與解除合同必須書面進行，并且對于不可抗力導致的解除，應明確雙方無責任。5.爭議解決：確保合同中有明確的爭議解決方式，如訴訟或仲裁。法律名詞解釋：訴訟——指當事人依法向人民法院提出請求，要求法院通過審判程序解決民事糾紛。仲裁——指當事人根據仲裁協議，將爭議提交給仲裁機構進行審理并作出裁決的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方有小孩需要在家學習補充條款：鑒于乙方家庭有學齡兒童，甲方同意在租賃期間保持房屋周邊環境的安靜，并確保不會進行任何可能干擾孩子學習的裝修或施工。2.場合：如果乙方養有寵物補充條款：乙方同意在租賃期間飼養寵物，但必須確保寵物不會損壞房屋設施，并負責寵物的清潔衛生。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.場合：如果房屋內包含貴重家具或設備補充條款：房屋內包含的貴重家具和設備清單已由雙方確認。乙方同意在使用期間妥善保管并負責日常維護，如有損壞，乙方應按市價賠償。附件列表：1.房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內的家具、電器和其他附屬設施的情況。附件1：房屋平面圖附件2：家具和電器清單3.附件3：房屋鑰匙清單4.附件4：水、電、煤氣等公用事業賬戶信息1.房屋附屬設施清單：這個清單會詳細記錄屋里的各種東西，比如空調、洗衣機等，確保咱們都清楚有什么。2.下面是其他需要的附件：房屋平面圖：方