?2024年二手房獨家代理協議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（代理方）：____________營業執照號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、授權范圍1.1甲方同意將上述房產的出售權獨家授權給乙方代理，包括但不限于發布房源信息、尋找買家、協助辦理過戶等與房產出售相關的一切事宜。1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在授權期間不得自行出售或委托其他第三方代理出售。二、代理期限2.1本協議代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2若在代理期限內，甲方與乙方達成該房產的出售意向，且交易雙方簽署了《房屋買賣合同》，則本協議自動延期至該房產過戶手續辦理完畢之日。三、代理費用及支付方式3.1甲方同意支付給乙方的代理費用為該房產成交價的_______%（具體比例）。3.2代理費用在甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》后_______日內支付給乙方。四、甲方權利與義務4.1甲方有權要求乙方按照本協議約定提供代理服務。4.2甲方應如實向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。4.3甲方應配合乙方辦理房產過戶等相關手續。4.4甲方不得在代理期限內擅自提高房價或降低房價。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照本協議約定收取代理費用。5.2乙方應積極履行代理職責，為甲方尋找合適的買家，并協助辦理房產過戶等相關手續。5.3乙方應確保代理過程中遵守相關法律法規，維護甲方合法權益。5.4乙方不得泄露甲方個人信息及該房產相關信息。六、違約責任6.1若甲方在代理期限內擅自出售或委托其他第三方代理出售該房產，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______倍。6.2若乙方在代理期限內未能按照本協議約定履行代理職責，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的代理費用。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（代理方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保授權范圍明確：合同中應明確甲方向乙方授權的具體范圍，避免因授權不明確導致的糾紛。一、法律名詞解釋：1.獨家代理：指賣方只授權給一家代理機構或個人代理其房產出售事宜，賣方在代理期間不得自行或委托其他代理機構出售房產。注意事項及解決辦法：1.注意事項：解決辦法：1.權利與義務：指合同各方在合同關系中享有的權益和必須承擔的責任。注意事項：注意事項及解決辦法：解決辦法如下：獨家代理：解決辦法：1.權利與義務：注意事項：解決方法：注意事項：解決方法：注意事項：解決方法：解決方法如下：注意事項：解決方法：注意事項：1.房屋有租客的情況如果房子現在還有人租著，咱們得考慮租客的感受和權益。補充條款：甲方保證在代理期間，如該房產仍有租客居住，將負責協調租客配合看房及辦理相關手續。若因此產生的額外費用，由甲方承擔。2.房屋需要進行維修或翻新如果房子需要修修補補的，得在合同里說清楚。補充條款：甲方應在代理開始前完成對該房產的必要維修和翻新工作。如因維修翻新導致代理期限延后，雙方應另行協商確定新的代理起始日期。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.房屋現狀照片4.維修或翻新項目的清單及預算（如果適用）5.租賃合同復印件（如果房子有人租）特殊場合與補充條款：場合1：假如房子現在小張家租著，咱們得確保小張在看房的時候不受打擾。補充條款：我們會特別注明，保證小張的租住權益。場合2：如果房子有點舊，需要粉刷一下或