第4頁共4頁2024年小產權房出售合同簡單版甲方確保對所述房屋的所有權屬性及其它具體狀況進行了真實陳述，且保證該房屋免于他人合法追索。第三條乙方需在_____之前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）____元，（小寫）____元。此定金將在乙方最后一筆房款支付時抵扣，或在_____時由甲方退還乙方。第四條雙方同意的房屋協議價格為（人民幣）（大寫）____元，（小寫）____元。支付方式及支付時間如下：_____第五條1.甲、乙雙方約定于_____時正式交付該房屋；甲方應在正式交付前清空該房屋。2.雙方同意在_____之前辦理相關附屬設施和權益的更名手續。4.若甲方未按上述規定履行義務，將按照以下約定承擔違約責任：_____第六條甲、乙雙方確認，所有依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意在本協議生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記；并在乙方取得《房屋所有權證》后，按照相關規定向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權變更手續。土地使用權變更手續按以下約定辦理：_____第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，經登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間即為房屋權利轉移時間。第九條房屋毀損、滅失的風險自_____a.房屋正式交付之日b.權利轉移之日起轉移給乙方。第十條房屋正式交付時，關于物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，處理方式如下：_____第十一條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協議。補充條款、補充協議及本協議的附件均為本協議不可分割的部分。第十二條本協議_____a.自甲乙雙方簽訂之日b.自_____之日起生效。第十三條甲、乙雙方約定的補充條款如下：_____甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____地址：_____地址：_____2024年小產權房出售合同簡單版（二）第二十一條產權轉移違約責任自產權登記期限屆滿次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方應按日向買方支付全部已付金額萬分之____的違約金。第二十二條權責延遲的處理如因買方的責任導致產權轉移延誤，______________________________。第二十三條共享權益的規定3、________________________________________________，此條款將明確買方在共有權益方面的責任和權利。第二十四條附屬設施的歸屬雙方同意，該商品房的地下停車庫等附屬設施、構筑物按照以下第種方式處理：1、賣方出售該商品房時，其附屬的_____將隨同該商品房一并轉讓。2、賣方出售該商品房時，商品房附屬的_____不會隨同該商品房一并轉讓。第二十五條初期物業管理(一)賣方依法選定的物業服務企業為：_____，其資質證號為：_____。(二)在業主委員會未成立的前期物業管理期間，物業服務費為_____/月·平方米(建筑面積)。費用構成包括物業區域內的保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_____。地上停車管理費為_____，地下停車管理費為_____。(三)物業服務費的收取方式為第_____種：1、按年收取，買方應在每年的____月____日前繳費。2、按半年收取，買方應在每年的____月____日前和____月____日前分別繳費。3、按季收取，買方應在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前分別繳費。(四)買方已詳細閱讀并同意前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由賣方依法選定的物業服務企業提供前期物業服務，并遵守臨時管理規約。第二十六條專項維修資金的繳納若買方委托賣方代交專項維修資金，賣方應在買方接收該商品房之日起____日內，向買方提供專項維修資金繳納憑證。若買方自行繳納，應在商品房交付時或交付之日起____日內，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。第二十七條不可抗力條款因不可抗力導致無法履行本合同的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。但遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在不可抗力事件結束后____日內提供相關證明。第二十八條爭議解決方式合同履行中出現的爭議，雙方應協商解決；協商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第二十九條合同效力本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可對未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議，但補充協議中不得有不合理地減輕或免除本合同中約定的賣方責任、不合理地加重買方責任或排除買方主要權利的條款。解除本合同應采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同共____頁，一式____份，各份均具有同等法律效力，其中賣方持____份，買方持____份，____份，____份。第三十條附件說明附件一至附件八為本合同的組成部分，詳細列明了房屋平面圖、共用部位分攤、抵押相關約定、計價方式、付款方式、裝飾和設備標準、物業服務內容以及該商品房的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的所在地聲環境狀況。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】(簽章)：【負責人】：【委托銷售代理機構】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年小產權房出售合同簡單版（三）根據雙方的約定，房屋的單價為人民幣每平方米____元，總價款為人民幣____元整。支付方式及時間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。此定金受《中華人民共和國合同法》的條款約束。該定金將在乙方最后一筆付款時抵扣房款。房屋價款的支付分為三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣____萬元。第二期：房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢當日，乙方支付萬元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項人民幣____萬元。每期付款后，甲方應出具收據。第五條：1.房屋將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應在房屋交付前辦理相關附屬設施和權益的更名手續。3.甲方應在此之前將其在該房屋的戶籍關系遷出。4.如甲方未按上述規定履行義務，將按照合同的違約責任條款承擔責任。第六條：甲、乙雙方確認，所有依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本合同生效之日起日內向房地產主管部門申請過戶手續。在辦理產權及土地使用權過戶時，甲方應提供必要的文件，并給予必要的協助。因甲方延誤導致的損失，甲方需承擔賠償責任。如因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔違約責任。在乙方取得《房屋所有權證》后，甲方應按相關規定申請辦理土地使用權變更手續。第八條：若甲方未按合同規定日期辦理過戶或交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除退還房價款外，還需支付房價款等額的賠償金。第九條：若乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個