單位集資房購房合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就單位集資房購房事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為位于_________（具體地址）的單位集資房（以下簡稱“房屋”），建筑面積為_________平方米。2.房屋的權屬情況為：_________（如產權人、是否抵押等情況）。3.雙方同意按本合同約定的條件進行房屋買賣。第三條房屋交付1.甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方，交付時房屋應具備以下條件：-完工并符合質量標準；-不存在法律糾紛及其他瑕疵。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供相關權屬證明及交接文件。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款項結清之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續簽合同或另行簽訂補充協議。第五條房屋質量要求1.甲方提供的房屋應符合以下質量標準：-結構安全、功能齊全；-水、電、氣等設施正常使用。2.如房屋質量不符合約定標準，甲方應在乙方通知后____日內進行整改或重做，未整改的部分乙方有權要求減免款項。第六條購房款及付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應于____年____月____日前支付首付款_________元；-剩余款項_________元應于房屋交付時一次性支付。3.甲方應在收到款項后提供相應的收據或發票。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-按合同約定及時交付房屋；-確保房屋符合質量標準；-負責辦理房屋過戶手續。2.乙方的權利與義務：-按合同約定及時付款；-有權要求甲方提供房屋相關信息和資料；-如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決；2.如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同履行過程中，如需變更合同條款，須經雙方書面同意；2.在下列情況下，本合同可提前解除：-雙方協商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行。3.合同解除后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的不可抗力1.因不可抗力因素導致合同無法履行的，受影響方應及時通知另一方，并提供相關證據。2.雙方應本著誠實信用原則，合理分擔因不可抗力造成的損失。第十三條其他約定1.本合同的解釋、效力及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.甲方應主動協助乙方辦理房屋產權的過戶手續，確保乙方順利取得房屋所有權。3.乙方在購房后有權對房屋進行合理改造，但須事先征得甲方書面同意。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________關鍵條款說明1.合同雙方的明確性：確保甲乙雙方的身份清晰，避免未來的責任不清。2.購房款及付款方式：規定明確的付款金額和時間，防止因付款問題引發爭議。3.違約責任的具體化：明確違約責任和賠償方式，以保護雙方的合法權益。4.爭議解決機制的有效性：強調友好協商優先，必要時可提起訴訟，確保合同的可操作性。5.